Аналитики: В Петербурге пустует 12,2% офисов

Доля пустующих офисов классов A и B в Петербурге достигла 12,2%. Ввод новых площадей сократился на 26%, но предприятия все равно не успевают их поглощать, несмотря на переезд структур «Газпрома», говорится в отчете аналитиков JLL.

Активнее всего растет количество вакантных площадей в бизнес-центрах класса B (12,9%). Впервые с 2007 года они обогнали по этому показателю самые дорогие офисы класса А (11%). К примеру, в Выборгском районе из-за ввода БЦ «Мезон плаза» от «Газпромбанк-Инвест» пустует 22,8% офисов класса B.

За год компании арендовали 137,4 тысячи кв. м офисных площадей. Это на 27% ниже итогов прошлого года, говорится в сообщении JLL. При этом было построено 163 тысячи кв. м новых офисов (на 26% меньше 2014 года).

Активнее всего занимают новые площади структуры банка «Газпром» – они провели 35% сделок. А также IT-компании, работающие на зарубежные заказы. Они как раз оказались в выгодном положении из-за падения рубля.

Арендные ставки ползут вниз, но медленно. За год в классе А они снизились на 6,6%, до 1,56 тысячи рублей за кв. м в месяц, в классе В – на 5,7%, до 1,12 тысячи рублей за кв. м.