Инвестиции в торговую недвижимость Финляндии растут

Объем инвестиций в торговую недвижимость Европы вырос на 28%, до 26 млрд евро, по итогам полугодия, говорится в исследовании международной консалтинговой компании JLL. Эксперты заметили рост доли Финляндии, Португалии и Чехии благодаря закрытию крупнейших транзакций.

«В частности, увеличивается доля Финляндии, Португалии и Чехии в совокупном показателе региона благодаря закрытию крупнейших транзакций. Позитивная динамика в этих странах положительно сказывается на общем объеме инвестиций в Европе», - рассказал международный директор отдела инвестиций в торговую недвижимость компании JLL в регионе EMEA Джереми Эдди.

Инвесторами в сделках с европейской торговой недвижимостью выступают компании со всего мира, чаще инвестфонды, в том числе из США, и наиболее высокую активность в прошедшем периоде демонстрировал фонд Blackstone. Также на европейском рынке начинают появляться покупатели из стран Южной Африки.

По словам Джереми Эдди, «инвесторы сейчас ищут различные пути выхода на рынок ретейла Европы – за счет покупок активов или сделок M&A, но многие пытаются найти партнеров для совместных предприятий. Сейчас наблюдается волна создания СП и фондов, которые появляются при поддержке крупнейших мировых инвесторов, заинтересованных в партнерстве с профессиональными управленцами».

По прогнозам экспертов JLL, нынешний тренд сохранится и во второй половине года. «В то же время мы ожидаем увидеть больше сделок в сегменте стрит-ретейла, - говорит Джереми Эдди. – Потребители любят стрит-ретейл. Этот формат торговой недвижимости развивается все более динамично, что делает его привлекательным для покупки: помещение с качественным арендатором в правильной локации является безопасным вариантом долгосрочных инвестиций, правда, таких локаций в Европе совсем немного».