Жильцов городских домов защитят от мифических инвестиций в ЖКХ

Управляющие компании не смогут безответственно заявлять о планах предоставить жильцам многоквартирных домов дополнительные услуги на миллиарды, а возможно, и квадриллионы рублей. Ограничивающие злоупотребления предприятий ЖКХ поправки 4 марта подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Действующий порядок проведения конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами предусматривает, что при всех прочих равных условиях победителями должны признаваться компании, заявившие наибольшую стоимость дополнительных работ и услуг. Вместе с тем контроль и санкции за неисполнение таких обязательств законодательством не предусмотрены.

В Минстрое признают, что произвольное определение такой стоимости по усмотрению участников конкурса приводит к злоупотреблениям. Поэтому внесенные поправки делегируют организаторам торгов полномочия определять перечень и стоимость дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Они могут варьироваться в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных, технических и иных параметров дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования. При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой дополнительной работы и услуги.

«Это позволит устранить пробелы в законодательстве и исключить злоупотребления участников конкурса необоснованным завышением стоимости предлагаемых дополнительных работ и услуг», – убеждены чиновники.

Отметим, что схожая практика существует и в Санкт-Петербурге. Так, с целью выиграть конкурс ООО «Росбизнес», уставный капитал которого составляет всего 10 тысяч рублей, заявляло о планах «инвестировать» в жилищный комплекс аж 4 квадриллиона рублей (то есть миллион миллиардов), его конкуренты – от 1 до 3 квадриллионов рублей. Правда, результаты этих торгов были впоследствии отменены антимонопольной службой, но по иным причинам (конкурсная комиссия неправомерно отклонила одну из заявок).