Петербург лишился яхтенной базы на Петровской косе

Ленинградской федерации профсоюзов (ЛФП) удалось забрать базу по ремонту яхт и спортивных катеров, построенную на Петровской косе. Решение по длящемуся уже много лет спору за престижный объект принял Арбитражный суд Северо-Западного округа.

Строительство базы началось в 2000 году на территории Санкт-Петербургского речного яхт-клуба профсоюзов в рамках договора, заключенного между ЛФП и подрядчиком. Изначально его признали временным сооружением, находящимся в совместной собственности ЛФП и центральной структуры – Федерации независимых профсоюзов России. Но через десять лет городские власти сочли базу бесхозным объектом недвижимости – по иску КУГИ суд признал право на него за Санкт-Петербургом.

Сами профсоюзные структуры в суд не вызывались, а строение продолжал эксплуатировать яхт-клуб. Чтобы вернуть его, ЛФП пришлось подать новый иск и доказать, что спорное строение не является объектом недвижимости.

Арбитражный суд пришел к выводу, что база строилась без выделения земельного участка, разработки и согласования проекта и получения разрешительной документации. Кроме того, проведенная экспертиза подтвердила, что спорное здание возведено из легких металлических конструкций комплектной поставки, а 80 процентов строения можно будет использовать при его перемещении. «Главным отличительным признаком объектов недвижимого имущества, государственная регистрация прав на которые признана обязательной, является неразрывная связь с землей и невозможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба его назначению», – заключил арбитраж, исключая спорную базу из городской собственности.

Не согласившись с таким выводом, КУГИ обратился в вышестоящие инстанции. В кассационной жалобе чиновники Смольного ссылались на вступившие в законную силу решения, подтверждающие право собственности на объект недвижимости за Северной столицей. Но эти доводы были отклонены, так как ЛФП не участвовала в рассмотрении тех дел, а потому установленные при вынесении таких решений обстоятельства не имеют для профсоюзов обязательного характера.