00:02 19.06.2018
Сборная Саудовской Аравии прилетела в Ростов-на-Дону на горящем самолёте
Гарри Кейн спас сборную Англии в игре против Туниса
В Швеции неизвестный устроил стрельбу на улице, есть пострадавшие
Арестованных иностранных болельщиков в московском СИЗО обеспечили кипятком и чистой одеждой
Английские футболисты познакомились с волгоградской мошкой: врачу пришлось использовать спрей
США создают специальные войска, чтобы «доминировать в космосе»
Матч открытия мундиаля посмотрела половина населения России, но не до конца
Салах принял участие в тренировке сборной Египта в Петербурге
Приближенных Михальченко обвинили в хищении 1,5 млрд на подрядах ФСО
Еще один иностранный болельщик упал с теплохода после встречи с петербургским мостом
«Фонтанка» за 60 секунд — 18 июня
Петиция против пенсионной реформы на сайте РОИ прошла федеральный барьер
«На крыше уже не везёт»: ещё одно ДТП с такси в Петербурге
Водителям на финской границе придётся чаще "дуть в трубочку"
На Парашютной горит деревянный дом
Таксиста, сбившего мексиканских болельщиков в Москве, обвинили в нарушении ПДД
Первый «гомофобный скандал» на ЧМ-2018 разгорелся из-за мексиканских фанатов
Сотрудничающий с ФСБ анархист остался под арестом
Севший на мель в Финском заливе сухогруз осматривают водолазы
Странное смертельное ДТП под Ярославлем: с мотоциклом столкнулся дельтаплан
СМИ: После осенних выборов из Совета Федерации уйдут 17 сенаторов
В России замедлился рост цен на бензин
Путин поблагодарил вице-губернатора Серова за выборы
Рамзан Кадыров ответил критикам российского мундиаля
Очистить Волковку помог запрет на продажу имущества
За последнюю неделю клещи заразили инфекциями 22 петербуржца
За разрушенный союз бывшего сотрудника ФСБ с мальчиком житель Петербурга получил 17 лет
Жуков: Закон о повышении пенсионного возраста примут осенью
Путин предложил Михаила Меня в аудиторы Счетной палаты
Уволенный за отчет по «Газпрому» сотрудник Sberbank CIB назван лучшим российским аналитиком
В Петербурге в 2018 году отменили фестиваль «День Д»
Основатель Мособлбанка умер в тюремной больнице
Аналитики подсчитали, сколько Россия потратила на ЧМ-2018
Хорватского футболиста отправили домой с ЧМ-2018 из-за отказа выйти на поле
СМИ: Двое британских фанатов подрались с полицейскими и не доехали до Волгограда
“Яндекс.Такси”: Попавший в ДТП на Невском водитель только начинал смену
Telegram продолжает оспаривать блокировку, вторая жалоба ушла в Страсбург
Больше тысячи египетских болельщиков прилетят в Петербург на матч с Россией
В Петербурге хотят провести митинг против пенсионной реформы
«Пьяный поцелуй»: финского депутата осудили за рукоприкладство и домогательства
Смольный показал, как преображается «бутылочное горло» – Гореловский путепровод
Смольный: Сведения о том, кто из муниципалов не сдал декларации, могут быть секретными
Прокуратура обвиняет главу фонда капремонта Петербурга в нарушениях
ВОЗ официально признала игроманию заболеванием
Жара в Финляндии сменится сильными грозами, в Петербург дожди придут в пятницу
Акинфеев: Кроме Салаха, у Египта есть еще 20 футболистов
Сумму беспошлинных покупок из иностранных интернет-магазинов снизят вдвое с 1 июля
С корабля охраны ЧМ-2018 исчез матрос
Черчесов: В матче с Египтом будем писать историю
Спасатели сняли шесть человек с прогулочного катера, севшего на мель в Финском заливе
Россиянин одержал победу в гонках в Ле-Мане после нескольких неудачных марафонов
В США поймали сбежавшего слона Майкла Джексона
Шведский бриг зашел в порт Петербурга за 5 дней до «Алых парусов»
«Дизельгейт» продолжается: гендиректор Audi взят под стражу
В Нидерландах задержали подозреваемого в наезде на толпу зрителей фестиваля
Троицкий мост разведут позднее обычного из-за чемпионата мира
800 лет трезвости на всех - «Дому надежды на Горе» исполнилось 22 года
“Могу не дожить”. Более 1,5 млн россиян подписались против повышения пенсионного возраста
Песков: Путин не занимается пенсионной реформой
Терри Гиллиам лишился прав на «проклятый» фильм о Дон Кихоте
В метро Петербурга могут появиться собственные взрывотехники
Сборная России провела тренировку на арене «Санкт-Петербург» перед игрой с Египтом
«Перевёртыши» в Петербурге пошли кучно
Россияне прячут санкционный сыр даже в канистрах
Бизнес

Внешняя политика добралась до петербургских бутиков

В центре Петербурга начали закрываться магазины одежды. По заверениям экспертов, случаи пока единичные, но тенденция обещает только укрепляться. Дешевый рубль и неясные перспективы экономики отбивают у населения желание тратить на одежду. Первые закрытия начались в Петроградском, Выборгском, Калининском районах. В центре города предлагаемые для аренды помещения появились еще четыре года назад, после открытия «Галереи», стянувшей на себя часть магазинов среднего ценового сегмента и премиальных бутиков. Теперь до изменения политической ситуации их число будет только расти.
Внешняя политика добралась до петербургских бутиков
Сергей Михайличенко

В центре Петербурга начали закрываться магазины одежды. По заверениям экспертов, случаи пока единичные, но тенденция обещает только укрепляться. Дешевый рубль и неясные перспективы экономики отбивают у населения желание тратить на одежду. Первые закрытия начались в Петроградском, Выборгском, Калининском районах. В центре города предлагаемые для аренды помещения появились еще четыре года назад, после открытия «Галереи», стянувшей на себя часть магазинов среднего ценового сегмента и премиальных бутиков. Теперь до изменения политической ситуации их число будет только расти.

Эксперты рынка коммерческой недвижимости подтверждают наблюдения "Фонтанки", что в Петербурге начались закрытия магазинов одежды среднего ценового сегмента. Причина – в растущем евро и падающем рубле.

Корреспондент «Фонтанки» насчитал на Невском проспекте порядка 20 пустующих помещений, предлагаемых для аренды или покупки, не считая тех, где раньше располагались офисы мелких банков или туристических компаний. На нескольких еще остались вывески находившихся здесь ранее брендов. Например, неподалеку от пересечения Невского и Лиговского проспектов два бренда пишут о своем переезде в ТЦ «Галерея». По вывеске на здании по Невскому, 112, можно определить, что недавно здесь находился магазин датской обувной компании Ecco. В самой компании не раскрыли, переехал ли магазин или закрылся совсем.

Количество свободных и предлагаемых для аренды площадей на Невском, между площадями Восстания и Александра Невского, тоже растет. Попадаются помещения с вывесками магазинов мужской и женской одежды. Например, на Невском, 162, недавно закрылся магазин обуви и аксессуаров Andare Avanti, открытый, судя по информации в группе магазина «ВКонтакте», весной этого года. По адресу: Невский, 164, закрыт салон женской одежды «Каприз».

Неподалеку от этих двух магазинов закрылся салон по пошиву мужской одежды Indever, однако в пресс-службе компании объяснили, что макроэкономика здесь ни при чем. «Полторы недели назад мы переехали и теперь находимся в жилом комплексе «Парадный квартал». Переезд связан со спецификой нашего бизнеса – новое помещение почти вдвое больше предыдущего», – рассказала пресс-секретарь Indever Анастасия Серегина.

На еще одной петербургской "улице бутиков" – Большом проспекте Петроградской стороны – корреспондент «Фонтанки» насчитал около десяти помещений, приглашающих новых арендаторов.

В петербургском отделении консалтинговой компании Colliers International свободные витрины в центре города объяснили исторической немногочисленностью премиальных товаров в сегменте стрит-ритейла. «Во-первых, «вымывание» части премиальных арендаторов или сокращение числа площадок произошло во время кризиса 2008 – 2009 года. Во-вторых, открывшийся ДЛТ стал серьезным конкурентом для магазинов премиальных брендов, представленных в формате street retail. В-третьих, по сравнению с Москвой, уровень спроса на премиальные бренды в Санкт-Петербурге по-прежнему является более низким», – говорит региональный директор по торговой недвижимости Colliers International Россия Анна Никандрова.

К самому по себе малонасыщенному рынку два-три года назад добавилась тенденция открытия премиальных магазинов в классических торговых центрах с подходящей локацией, добавила Никандрова. Причиной послужило открытие торговых центров «Стокманн» и «Галерея» в самом центре города. Сегодня монобрендовые магазины сосредоточены в основном в этих торговых центрах.

Председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш рассказал, что четыре года назад, когда «Галерея» только открылась, на центральных улицах города появилось большое количество объявлений о сдаче помещений в аренду. «Говоря простым языком, новый торговый центр сыграл роль «пылесоса», затянувшего бренды с центральных улиц города. «Стокманн» и «Галерея» тогда забрали порядка 7 – 8 процентов брендов, занимавших прежде отдельные помещения на Невском проспекте. До их открытия в городе просто не было качественных торговых центров с такой хорошей локацией», – вспоминает Тетыш. Расположение в крупном торговом центре обеспечивает лучшую пропускную способность – покупателям удобнее посетить одно место, чем искать товар по всему городу.

Правда, говоря о современной ситуации, эксперт не находит прямой связи между снижением покупательской активности и закрытием бутиков на центральных улицах. «Сегодня просматривается другая, куда более глобальная тенденция – торговля предъявляет все большие требования к торговым помещениям. Существует разница между торговым помещением и помещением, приспособленным для торговли. Торговый бизнес все больше усложняется, главная проблема в том, чтобы показать товар так, чтобы он был куплен», – сказал Тетыш.

В то же время управляющий партнер London Real Invest Игорь Горский наблюдает закрытие брендовых магазинов на «околоцентральных» улицах Петербурга. «Закрытия начались, мы подтверждаем это. Наблюдается самое начало новой тенденции. Речь идет о магазинах одежды и обуви, в том числе итальянских брендов в Петроградском районе города. Договоры прекращают арендаторы в Выборгском и Калининском районах», – рассказал эксперт. Названия магазинов он не привел, так как об анонимности просят сами арендаторы.

Дальше, по словам Игоря Горского, количество расторгнутых договоров аренды будет только возрастать. «Для самих брендов бутики в центре города вещь, как правило, имиджевая. Их открытие не приносит больших доходов, аренда обходится дорого. Они работают в ноль либо в небольшой плюс, окупаются за счет продаж в остальных магазинах сети. И в нынешних условиях от закрытия многие компании отделяют лишь усилия арендодателей – найти арендаторов в январе-феврале практически невозможно, поэтому, чтобы не потерпеть убытки, легче снизить стоимость аренды. Продавцов, в свою очередь, держит выгодное место. Если единожды уйти с центральной магистрали, на нее можно больше не вернуться, что, в свою очередь, грозит закрытием бизнеса», – объяснил эксперт.

Кроме падения курса рубля к закрытиям магазинов одежды подталкивает экономическая неопределенность: «люди в основном озабочены не тем, что будут завтра одевать, а тем, что будут есть». Главный драйвер закрытий сегодня – политика. Только с изменением вектора на международной арене тенденция сможет измениться. А пока охлаждение бьет как по России, так и по Европе, считает Горский.

Герман Костринский,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру
Закрытые бутики

Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Петербургская недвижимость
All Inclusive* в «Петербургской Недвижимости»
В «Петербургской Недвижимости» стартовали продажи нового жилого комплекса All Inclusive, который расположится в микрорайоне Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.
Центр развития и поддержки предпринимательства
Единый Центр Предпринимательства приглашает на бесплатный курс "Охрана труда"
В целях организации безопасных условий труда СПб ГБУ «Центр развития и поддержки предпринимательства» приглашает сотрудников субъектов малого и среднего предпринимательства принять участие в бесплатном образовательном курсе «Охрана труда в организациях»
«Главстрой-СПб»
«Главстрой-СПб» запустил программу для региональных клиентов
Компания «Главстрой-СПб» и СПАО «Ингосстрах» разработали совместную программу для региональных покупателей квартир в ЖК «Северная долина» в Выборгском районе и ЖК «Юнтолово» в Приморском районе. Теперь клиенты могут оформить сделку, не выезжая за пределы своего региона.
ГК «УНИСТО Петросталь»
При переходе на проектное финансирование новостройки вырастут в цене на 25-30%
Генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев поделился опасениями, что в результате отказа от долевого строительства и переключения на проектное финансирование, рынок недвижимости будет национализирован, а цены на жилье вырастут на 25-30%.
pixabay.com
«Современная защита» обанкротила 2000-го человека в России
31 мая 2018 компания «Современная защита» преодолела рубеж в 2000 клиентов – частных лиц, успешно признанных банкротами за время существования института банкротства граждан.
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург» присоединился к фабрике проектного финансирования ВЭБа
Банк «Санкт-Петербург» присоединился к фабрике проектного финансирования, запускаемой Внешэкономбанком. Двустороннее соглашение об этом было подписано в рамках Петербургского международного экономического форума