Авто Недвижимость Работа Доктор Питер Афиша Plus
18+
Проекты
JPG / PNG / GIF, до 15 Мб

Я принимаю все условия Пользовательского соглашения

00:26 23.05.2019

Город

22.09.2014 18:50

Как искусство потеснило «Газпром»

Управление Федеральной антимонопольной службы по Петербургу признало недействительными договоры Смольного на аренду около 16 тысяч кв. м побережья Галерной гавани. Территорию занимает ООО «Марина», связанное с топ-менеджером ОАО «Газпром» Ярославом Голко. В ближайшие годы компания намеревалась создать в гавани стоянку для судов мирового класса. Жалобу в УФАС подал коллекционер Андрей Кошкин. Он, в свою очередь, собирается развивать на берегу гавани центр современного искусства.

Как искусство потеснило «Газпром»

скриншот сайта Яндекс.Карты

Управление Федеральной антимонопольной службы по Петербургу признало недействительными договоры Смольного на аренду около 16 тысяч кв. м побережья Галерной гавани. Территорию занимает ООО «Марина», связанное с топ-менеджером ОАО «Газпром» Ярославом Голко. В ближайшие годы компания намеревалась создать в гавани стоянку для судов мирового класса. Жалобу в УФАС подал коллекционер Андрей Кошкин. Он, в свою очередь, собирается развивать на берегу гавани центр современного искусства.

Антимонопольная служба опубликовала решение, предписывающее комитету по управлению городским имуществом рассмотреть заявку коллекционера Андрея Кошкина на аренду 2,8 тысячи кв. м берега Галерной гавани на Васильевском острове. Участки примыкают к водонапорной башне XIX века на западной стороне гавани. В конце 2013 года предприниматель обратился в КУГИ с просьбой предоставить их в аренду для приспособления принадлежащей ему башни в арт-центр. Однако комитет Андрею Кошкину отказал.

С 2008 года почти всю береговую линию галерного ковша арендует компания «Марина». Всего инвестор занимает 3 участка — площадью 14,7 тысячи кв. м, 1,3 тысячи кв. м и 550 кв. м. Изначально договоры были заключены с целью использования территории под благоустройство без права возведения объектов недвижимости. Однако в 2009 году цель аренды изменилась — без конкурсных процедур компании разрешили использовать участок под благоустройство и организацию яхт-клуба. В 2010-м арендатор обратился еще раз – с просьбой продлить договор аренды на год. Однако комиссия продлила срок аренды на 3 года — до октября 2013-го.

Фото: скриншот с сайта skyscrapercity.com





Согласно позиции КУГИ, несмотря на истечение срока давности, договор с «Мариной» все еще действует – мол, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Однако антимонопольная служба решила по-другому. В договоре аренды, в случае его истечения, предусмотрена обязанность арендатора освободить земельные участки от принадлежащего ему имущества с приведением в первоначальное состояние за счет собственных средств, говорится в постановлении ведомства. А поскольку «Марина» в КУГИ до сих пор не обращалась, ведомство неправомерно отказало Андрею Кошкину, говорится в решении.

ФАС предписал КУГИ отозвать отказы от декабря 2013 года и рассмотреть обращения предпринимателя заново. С большой долей вероятности КУГИ будет оспаривать решение ФАС в арбитражном суде, считает адвокат Кошкина Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры».

Андрей Кошкин — собственник водонапорной башни из красного кирпича в Шкиперском протоке, 25. Она была построена в 1894 году по проекту инженеров Куториха и Яковлева для пироксилинового (порохового) завода. Башня, памятник федерального значения, использовалась по своему назначению до 1995 года. С 2008 года по адресу, где находится башня, зарегистрировано ООО «Ялта», принадлежащее Андрею Кошкину. По его словам, она была приобретена около 8 лет назад.

Площадь башни с прилегающей насосной — всего около 100 кв. м. «Мы планируем приспособить ее под многофункциональный центр, где будет выставляться современное искусство и арт-проекты», – рассказал Андрей Кошкин «Фонтанке». В частности, он уже вел переговоры с отделом современного искусства Эрмитажа. Пока что окончательного проекта реконструкции нет. Однако, по его оценкам, создание арт-центра может занять около 2 лет и потребует примерно 300 млн рублей.

Пока что территорию, прилегающую к башне, использует ООО «Марина». Компания уже очистила дно водоема и территорию от железного хлама и железобетонных свай, укрепила восточный берег сваями из лиственницы, создав неширокую набережную, говорится на сайте компании. В будущем инвестор намеревался построить несколько плавучих зданий на понтонах по голландскому проекту и развивать сервисную зону.

Развитие яхт-клуба тормозит только существование низкопролетного деревянного моста через Шкиперский канал. Компания рассчитывала на строительство новой, более высокой переправы после создания съезда с ЗСД. Однако в прошлом году Смольный отказался от этих планов. Сейчас яхт-клуб «Галерная гавань» способен принимать до 80 судов.

Работы по развитию проекта приостановились около полугода назад, пояснили в компании. Несмотря на это, от планов по реконструкции гавани не отказались. Задержка с реализацией возникла из-за действий администрации, рассказал директор «Марины» Алексей Малашевич. Возможно, он имел в виду как раз отказ от строительства съезда с ЗСД.

Согласно данным базы «Спарк», 40% долей компании «Марина» принадлежит Виктору Тымчуку, оставшиеся 60% – ООО «Амитек», зарегистрированной на члена правления и начальника департамента инвестиций и строительства ОАО «Газпром» Ярослава Голко. Сейчас компания находится в процессе реорганизации в ООО «Аши кэпитал групп», зарегистрированное на Анну Ярославовну Голко.

По соседству с Галерной гаванью находится территория «Ленэкспо» площадью 15 га. 25% этой компании принадлежит «Газэнергопром Девелопмент». После открытия в октябре этого года площадки «Экспофорума» на территории «Ленэкспо» планируется возвести элитное жилье, гостиницу, торговый центр и яхт-клуб. При этом на макетах, опубликованных в 2013 году на сайте студии «Амадео», планировалась застройка не только территории «Ленэкспо», но и части берега, проданного Минобороны компании ООО «ТрансСтрой». Изображения макетов сохранились только в интернет-блогах.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»

Наши партнёры

СМИ2

Lentainform

Загрузка...

24СМИ. Агрегатор