Недвижимость Финляндии: Хельсинки делает ставки на иностранных инвесторов

Международные инвесторы начинают возвращаться на рынок недвижимости столичного региона после нескольких лет затишья, пишет ведущее финское издание Helsingin Sanomat.

Иностранные инвесторы сделали в прошлом году гораздо больше вложений в недвижимость, чем за предыдущие четыре года, - по словам главы консультационного центра по сделкам с недвижимостью Catella Эркки Хаала. ”Мы возвращаемся к уровню инвестиционного бума в 2007 году”, - говорит он. Тогда иностранцы купили недвижимости на сумму 4 млрд евро.

С начала 2000-х гг. иностранными фондами и инвесторами в Финляндии было потрачено не меньше 15 млрд евро. После пика в 2007 году начавшаяся рецессия и трудности в увеличении капитала вызвали на рынке недвижимости некоторое затишье.

Большая часть денег концентрируется в столичном регионе, но точных данных, как сообщают эксперты, к сожалению, нет. В Хельсинки с теплом встречают инвесторов, так как они приносят региону деньги. Провинция вкладчиков из других стран пока не привлекает.

Эксперт консалтинговой компании PwC Томас Блумберг считает, что объём вложений в недвижимость в столичном регионе увеличится в ближайшие годы, но при этом он отмечает, что, возможно, на рынке есть и проблемы: есть площади, которые недостаточно хорошо продаются; например, в Хельсинки ожидают хозяев миллионы квадратных метров офисных помещений.

Вклады в недвижимость Финляндии делают, например, немецкие, шведские, британские и американские инвестиционные фонды. Страна озёр считается безопасным местом для размещения денег.

Наиболее международных инвесторов интересуют крупные торговые центры столичного региона. Гигантом рынка в этой сфере является компания Citycon, владеющая рядом ТЦ.

По объёму вложений иностранные инвесторы все же остаются далеко позади финских пенсионных фондов. К примеру, только самый крупный инвестор, Varma, приобрёл в прошлом сентябре недвижимость в Финляндии стоимостью в 4 млрд евро.

В настоящее время сумма косвенных иностранных инвестиций в недвижимость Суоми оценивается примерно в 250 млн евро.