При строительстве в границах уже сложившихся территорий в Петербурге вспыхивает все больше конфликтов. Жители учатся отстаивать свои права, и помогать в этом им готовы градозащитники. Однако и застройщики не готовы отступать - их деятельность ведется в рамках закона и по существующим нормам не нарушает чьих-либо прав.
Если еще пять лет назад горожан сплачивал протест против строительства «Охта-центра», то теперь они готовы объединиться против застройки сквером, имеющих значение только для конкретных районов. Только за 2013 год история Петербурга пополнилась десятком случаев противостояния петербуржцев и застройщиков. Таков конфликт в Малиновке, где представители церкви решили возвести 90-метровый храм на 2,13 га парка, или на Долгоозерной улице. В этом сквере возведение нового храма уже началось.
Но не меньше примеров борьбы и вовсе - против внутриквартальной застройки. Конфликт из-за сноса детской площадки на Науки, 44 стал достоянием всего города и дошел до президента. Причем показательно - застройщик сумел предъявить все необходимые документы для строительства магазина. Эта территория была сдана ему в аренду еще в 2009 году. Аналогична ситуация с бывшим велотреком «Буревестник» на проспекте Мориса Тореза. Компания «СтройТрестГалант-2» выигрывает один за другим все суды, обязующие Смольный сначала выдать градплан на застройку территории жильем, а затем - и разрешение на строительство. И единственная возможность помешать законным действиям девелоперов, пошедшим в разрез с настоящими собственниками этих территорий - горожанами, - сначала максимально затормозить процесс согласования документации, а затем - предложить аналогичный участок в другом, неконфликтном месте.
В этой ситуации можно понять жителей, отстаивающих комфортную среду в своем квартале, где им, в отличие от застройщика, придется жить еще многие годы. Но можно понять и инвесторов - средний и малый бизнес, использующий и так немногие оставшиеся возможности для реализации прибыльных проектов. «Девяносто девять процентов жителей окружающих домов в ста процентах случаев выступает против строительства. И с ними никогда не найти общий язык», - говорит директор по развитию ООО «Проект» Николай Ермаков. Этот проект - один из немногих, завершившихся компромиссом. За строительство десятиэтажного дома на участке площадью около 7 тысяч квадратных метров рядом с гимназией № 107, памятником регионального значения, инвестору пришлось создать два школьных стадиона.
Протесты жителей направлены лишь на шантаж застройщиков и возможно только одно - финансовое решение вопросов, уверен застройщик. «Изначально, как только возник конфликт, мы предлагали активистам построить стадион рядом с гимназией. Однако фактически стадион им был не нужен. Они были в принципе против стройки», - говорит Николай Ермаков. Сейчас компания достраивает детскую площадку в Нейшлотском переулке, 2. Работы должны быть закончены к 21 августа. А к следующему учебному году будет построена и площадка рядом с ДК «Выборгский», рядом с гимназией, в которой учились Борис и Аркадий Стругацкие.
Сюзанна Бирюлева
