Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
Недвижимость Для начисления платежей за незарегистрированных жильцов коммунальщикам предложили привлекать участковых

Для начисления платежей за незарегистрированных жильцов коммунальщикам предложили привлекать участковых

766

Фиксировать факт проживая граждан без регистрации в целях начисления платежей за коммунальные услуги должны участковые уполномоченные полиции. Спорные вопросы применения вступивших с 1 сентября и ставших причиной многочисленных конфликтов правил разъяснило Министерство регионального развития РФ.

По действующему законодательству владельцы жилья обязаны оплачивать так называемое общедомовое потребление воды и иных коммунальных ресурсов, которое определяется как разница между показаниями коллективного и суммы данных со всех индивидуальных счетчиков. При отсутствии в квартире прибора учета расход воды учитывается по утвержденному Смольным подушевому нормативу. Таким образом, нелегально сдающим жилье собственникам невыгодно ставить счетчики, а перерасход в таких квартирах вынуждены оплачивать соседи.

В Минрегионразвития констатируют, что единой практики разрешения подобных споров пока не сложилось. В ряде случаев управляющие компании с участием активных жильцов дома в одностороннем порядке составляли акты о проживании незарегистрированных граждан и на их основании начисляли плату за коммунальные услуги из расчета установленного количества проживающих. Но, по данным министерства, в случае возникновения судебных споров, служители Фемиды далеко не всегда принимали такие акты как достаточное доказательство.

Поэтому чиновники предлагают привлекать для фиксации факта проживания незарегистрированных граждан и составления соответствующего документа участковых уполномоченных полиции: «На основании проверки, проведенной участковым, появляется возможность установить персональные данные проживающих граждан и впоследствии привлечь их к участию в судебном процессе в качестве свидетелей или третьих лиц», – поясняют в министерстве. Имея надлежащие доказательства, управляющая компания вправе предъявить иск о возмещении убытков, причиненных бездействием владельца, не сообщившего о проживающих в квартире гражданах.

В то же время при отсутствии зарегистрированных в квартире граждан (если иное не доказано) плата за коммунальные услуги должна начисляться исходя из количества собственников, причем независимо от их доли в общей долевой собственности на жилое помещение.

Также разъясняются и иные спорные вопросы. Например, владельцы квартир обязаны оплачивать общедомовое потребление и в случаях, когда они сами моют лестницу и иные помещения общего пользования, либо доказали, что управляющая компания не выполняла такие работы и т.д. Плата за отопление подъездов должна начисляться даже если на них отсутствуют батареи и т.д. «Норматив потребления ... не может отражать величину фактического расхода какого-либо коммунального ресурса, – убеждены чиновники. – Норматив является некой средней величиной и устанавливается только для определения размера платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета, т.е. когда фактический расход ресурса невозможно измерить».

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Присоединиться
Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях