По данным союза риелторов Финляндии, цены на дачные коттеджи за 2011 год выросли на 5-10%. В большей степени это коснулось домиков "у воды". Цены растут начиная с 2000-х годов, и риелторы предполагают, что вскоре рост приостановится, правда, маловероятно, что это коснется прибрежных дач. А вот цены на скромные и хуже оборудованные коттеджи "на суше" уже сейчас меняются мало.
В 2011 году в Финляндии было совершено 11,6 тыс. сделок по покупке дачного дома. Средняя цена на домик с собственным берегом составила 134 тыс. евро, без - 99 тыс. евро. По данным финских риелторов, наибольшим спросом пользуются коттеджи стоимостью от 100 тыс. евро и с выходом к воде. Однако есть спрос и на более скромные домики: в таких случаях покупатель планирует ремонт или перестройку здания.
Что касается россиян, то их в основном интересуют дома со всеми благами цивилизации: «без воды и электричества никто не берет», отмечает представитель компании DOMFI. При этом риелтор добавляет, что часто бывают и случаи обмана, когда продавец говорит о том, что «провести коммуникации можно будет за пять копеек».
В компании объясняют, что на стоимость коттеджа влияют такие факторы, как возраст дома, наличие поблизости водоема, удаленность от границы, инфраструктура. Относительно новый домик в 200 км от границы будет стоить от 300 тыс. евро, более старый коттедж можно найти и за 200 тыс. евро.
По словам представителя компании DOMFI, россиян чаще всего интересуют коттеджи площадью 100-130 кв. м, не старше 2005 года постройки и с собственным берегом. Также российские покупатели обращают внимание на площадь участка, разрешенную площадь строительства и стоимость коммунальных услуг. Москвичей интересует также наличие железнодорожного сообщения.
Однако в в Финляндии можно приобрести и гораздо более скромную дачу, чем те, что обычно интересуют российских покупателей. С другой стороны, есть и по-настоящему роскошные варианты. "Фонтанка.fi" изучила предложения риелторских агентств на сайте etuovi.com.
Если смотреть в целом по Суоми, то самую дешевую дачу можно купить за 10-11 тыс. евро. Это будет так называемый «бабушкин домик», зачастую весьма обшарпанное деревянное строение из одной комнаты, требующее ремонта.
По цене от 15 тыс. евро уже можно купить более качественное строение, но это по-прежнему - 1 комната.
Многие петербуржцы интересуются регионом Южная Карелия (к нему относятся Лаппеенранта и Иматра) как наиболее близким к российско-финской границе.
Самый дешевый домик в Лаппеенранте в районе Тириля можно приобрести за 25 тыс. евро. В доме с жилой площадью 50 кв. м находятся гостиная, кухня и спальня. Правда построено здание было еще в 1937 году и, судя по предоставленным фотографиям, требует ремонта. Участок площадью 744 кв. м получается на правах аренды. В доме есть электричество.
За 52 тыс. евро можно приобрести домик в районе Иматры Раутала 1948 года постройки. 3 комнаты, ванна и туалет в доме. Участок площадью 904 кв. м приобретается в собственность.
Самый дорогой из выставленных на продажу коттеджей в Южной Карелии обойдется в 1 790 000 евро. Дом из дерева и камня в 15 км от Лаппеенранты на берегу озера Саймаа был построен в 2007 году. В коттедже площадью 330 кв. м расположено 5 спален, гостиная и кухня. Участок площадью 8300 кв. м приобретается в собственность, на нем расположено 2 причала, терраса, сауна, гараж на 2 автомобиля.
Самое дешевое предложение в категории именно "дачный домик" в Южной Карелии обойдется в 18500 евро. Деревянный домик в 1 комнату, построенный в 1930 году, площадью 40 кв.м находится недалеко от озера. Участок площадью 1020 кв. м приобретается в собственность. Дом расположен недалеко от Лаппеенранты.
На берегу озера летний домик можно приобрести за 69 тыс. евро. 1-комнатный дом площадью 33,4 кв. м был построен в 1959 году. Сауна на берегу. Участок 1140 кв. м приобретается в собственность. Биотуалет. Вода из колодца на участке.
Домик из 2 комнат недалеко от Лаппеенранты на отдельном острове без соседей можно найти за 87 тыс. евро. Рядом с домом находятся сарай и сауна. Дом площадью 48 кв. м был построен в 1985 году.
Один из наиболее дорогих домов — стоимостью 685 тыс. евро — находится недалеко от Иматры на берегу Вуоксы. Двухэтажный пятикомнатный дом с сауной, душем и туалетом был построен в 2010 году.
В столичном регионе самый дешевый из предложенных домов можно приобрести за 33500 евро. Находится в 15 км езды на машине от центра Хельсинки. Домик площадью 25 кв. м, построенный в 1950 году, имеет свой выход к воде. Участок — на правах аренды, плата составляет 445 евро в год.
Самый дорогой из представленных домов обойдется в 3 800 000 евро. Находится он в 20 мин езды от Хельсинки на отдельном острове, куда добраться можно не только на лодке, но и на автомобиле по специальному мосту. Дом был построен в 1902 году, но в 2009 был реконструирован. В 2-этажном здании площадью 140 кв. м находятся 3 комнаты, кухня, ванная, таулет. Рядом расположены сауна и домик для гостей. В доме есть все блага цивилизации: электричество, вода, канализация. Участок площадью 1,2 га приобретается в собственность.
