Собянин начал передел строительного рынка

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) во главе с мэром Москвы пересмотрит порядка 500 градпланов земельных участков (ГПЗУ), выданных в 2008–2010 годах.

Речь идет о 13,5 миллионов квадратных различной недвижимости. Все стройки, не соответствующие принципам новой градполитики, будут отменены. Так, власти накажут девелоперов, не невыполнивших ранее взятые на себя договоренности.

В первую очередь от подобных решений, по мнению экспертов, пострадают застройщики, приближенные к бывшему мэру, Юрию Лужкову. Сначала новый мэр Сергей Собянин отправил на рассмотрение ГЗК все инвестконтракты, заключенные до 1 января 2011 года, а когда стало ясно, что полномочий чиновников для их пересмотра или отмены не всегда хватает, были инициированы поправки в федеральное и городское законодательство.

В ноябре прошлого года Госдума приняла закон, который разрешил властям Москвы и Санкт-Петербурга в одностороннем внесудебном порядке расторгать инвестконтракты и договоры аренды земли при нарушении застройщиками сроков строительства. А 11 апреля текущего года столичный парламент проголосовал за внесение поправок в Градостроительный кодекс Москвы, которыми были отменены все выданные в 2008–2010 годах ГПЗУ.

Всего в 2008–2010 годах инвесторам было выдано более 700 ГПЗУ. Рассмотрению на ГЗК подлежат порядка 500 ГПЗУ.По остальным площадкам инвесторами уже получена необходимая разрешительная документация, ведется строительство. При корректировке параметров застройки чиновники будут ориентироваться на градостроительные регламенты и режимы использования земель, если участок расположен в центре Москвы, или на проекты планировок, если площадка находится за пределами Садового кольца.

Напомним, в прошлом году в ходе ревизии инвестконтрактов столичные власти отменили строительство 8 миллионов квадратных метров площадей, из них 1,1 миллиона — в центральной части города. Кроме того, объекты площадью 700 тысяч квадратных метров были перепрофилированы.

Источник: РБК