ЗакС одобрил изменения в порядке передачи недвижимости инвесторам

Депутаты петербургского ЗакСа одобрили в первом чтении изменения и дополнения в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга для строительства и реконструкции», передает корреспондент «Фонтанки». Документ подготовили в Смольном, а комиссия по городскому хозяйству при ЗакСе одобрила его только после долгих бурных дебатов.

Как отметил, знакомя парламентариев с новым законопроектом, представитель губернатора при петербургском ЗакСе Михаил Бродский, в настоящее время существуют два варианта предоставления земельных участков. Первый — застройщик получает территорию в аренду на инвестиционных торгах, на определенных инвестиционных условиях. Во втором случае земля продается в собственность, при этом город не может контролировать то, как застройщик выполняет свой проект. Поправками предлагается ввести возможность того, чтобы земля передавалась в собственность с некоторыми инвестиционными ограничениями, и город мог бы контролировать ход реализации проекта. Бродский напомнил, что такая норма предусмотрена в 56-й статье Земельного Кодекса. При этом он не исключает, что в дальнейшем будет иметь место определенная судебная практика по привлечению недобросовестных застройщиков к ответственности.

Депутат Сергей Никешин назвал готовящийся документ революционным и подчеркнул, что при его разработке не было никаких общественных обсуждений. Он выразил недоумение поэтому поводу. Парламентарий не исключает, что законопроект создаст условия, при которых инвестор, в первую очередь, будет стремиться получать землю для дальнейшего привлечения заемных средств и создания земельных банков.

Еще более резко высказался по поводу готовящегося закона «эсер» Алексей Ковалев: «Документ создан для того, чтобы оформить расхищение земли банками и инвесторами по сговору с властями. В нем заинтересованы финансовые круги».

Он попросил Бродского привести пример хоть одной судебной практики, когда государству удавалось получить от застройщика компенсацию ущерба за невыполнение инвестиционных обязательств, однако представитель губернатора удачных примеров привести не сумел.

Тем не менее, документ был одобрен в первом чтении. Алексей Ковалев высказал пожелание. чтоб представлять новый документ депутатам в следующий раз явился вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов — как один из авторов этого начинания.

Ранее по теме:

«Землю - строителям, но через торги»