Эксперт: России с кризисом повезло

"Кризис пришел очень вовремя, - заявил, выступая на форуме ProEstate Камерон Сойер, председатель совета директоров GVA Sawyer. - Россияне еще не успели привыкнуть жить по американскому принципу - в кредит. К тому же и на рынке недвижимости, в отличие от европейских стран, не успело появиться такое количество избыточных метров, которое позволит не строить ничего в течение ближайших десяти лет".

По мнению эксперта, передает корреспондент "Фонтанки", хотя развитие российской экономики и было сориентировано на неправильные ценности, но наработать достаточную базу для того, чтобы с прежним образом было тяжело расстаться, общество не успело. "Кризис оздоровит рынки. Из-за огромного количества глупых и дешевых денег, которые крутились в недвижимости, из-за легкости заработков появилось очень много однодневных скороспелых проектов. Любой 25-летний мальчик мог назвать себя девелопером и начинать строить. В Москве около 70% недвижимости построено людьми, не имеющими опыта. Это очень опасная тенденция, и теперь с ней будет покончено, - считает Сойер. - Легких денег больше не будет, поэтому девелоперы будут строить то, что на самом деле необходимо".

По мнению эксперта, ситуация на рынке нормализуется в течение трех лет. Сойер полагает, что, несмотря на переизбыток некоторых видов коммерческой недвижимости, на рынке можно найти и дефицитные позиции. "В России очень не хватает гостиниц бизнес-класса, очень мало качественных офисных площадей", - объясняет он. В ближайшее время компания GVA Sawyer запустит несколько новых крупных проектов - один из них в Санкт-Петербурге. "Надо начинать строить сейчас, и, когда через три года будет спрос, выходить с готовым предложением. А не ждать, пока рынок проснется", - считает Сойер.