Срок выкупа земли под предприятиями могут продить

До 2012 года предлагается разрешить организациям переоформление земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения, сооружения.

Как стало известно корреспонденту "Фонтанки", законопроект об этом 25 февраля представил в Госдуму член Совета Федерации Андрей Молчанов.

По действующему законодательству, юридические лица до 1 января 2010 года обязаны выкупить участки, на которых расположена принадлежащая им недвижимость. Либо переоформить на них право аренды или постоянного (бессрочного) пользования.

«По причине финансового кризиса многие отечественные предприятия реального сектора экономики, индивидуальные предприниматели и некоммерческие организации оказались неспособны исполнить требование закона, – констатирует сенатор Андрей Молчанов. – Число переоформленных с права бессрочного пользования участков составляет менее 25 процентов. Также наблюдается снижение объемов выкупа федеральных земель под объектами недвижимости, находящимися в частной собственности. Одной из основных причин, по которым выкуп участков осуществляется низкими темпами, является высокий уровень выкупных цен. Для большинства предприятий приватизация земельных ресурсов по установленным ценам означает изъятие порядка 20-40 процентов чистой прибыли».

По мнению автора законопроекта, переоформление права пользования требует значительного объема землеустроительных работ и мероприятий по инвентаризации объектов недвижимости, проведения их кадастрового учета. «На данный момент ни государство, ни собственники объектов недвижимости не готовы провести все необходимые работы к указанному сроку, о чем также неоднократно заявляли представители Росземкадастра и землепользователей. Существует вероятность того, что кризисные явления сохранятся в экономике до окончания 2010 года. В связи с этим, установленный в законе срок является малореальным и трудноосуществимым», – заключает Андрей Молчанов.

Согласно внесенному законопроекту, предельный срок переоформления прав переносится на два года – до 1 января 2012 года.