«ПИК» поставил на «Морской фасад»

Нашелся первый претендент на покупку намывных территорий компании «Морской фасад» на Васильевском острове. По данным газеты «КоммерсантЪ», им является крупнейшая девелоперская компания России, московская группа «ПИК». По оценкам экспертов, сумма сделки составит примерно $630 млн.

По информации издания, «ПИК» и «Морской фасад» заключат договор на продажу участка в конце этой недели в рамках XII Международного экономического форума. Площадь участка составляет 63,4 га. На них планируется построить около 1,315 млн квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости класса бизнес и de luxe. Объем инвестиций в проект составит более $3 млрд.

Группа компаний «ПИК» основана в 1994 году. Основная деятельность -- девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости. В 2007 году ГК «ПИК» построила свыше 1,5 млн кв. м.

Проект "Морской фасад Санкт-Петербурга" реализуется в западной части Васильевского острова с 2005 года одноименной группой компаний. Будет намыто 447 га земли, на 33 га расположится морской пассажирский порт, около 200 га отдадут под жилую, коммерческую и социальную застройку. Общая площадь будущей недвижимости составит около 4 млн кв. м, ее стоимость -- около $10 млрд.

Как сообщает «КоммерсантЪ», ЗАО «Терра нова», которое является правообладателем по вновь образованным земельным участкам на Васильевском острове, планирует начать массовые продажи участков с 30 июня этого года. Однако переговоры с потенциальными претендентами на покупку участков ведутся уже давно.

«Морской фасад» расположен в непосредственной близости от исторического центра Петербурга, где действуют очень жесткие высотные и стилевые ограничения. Однако на намыве разрешенная фоновая высотность составляет 90 м, а локальная застройка может достигать высоты 250 м.

Между тем, соседство с портом с ежедневным пассажиропотоком в 12 тысяч человек грозит новому району транспортными проблемами. Аналитики также отмечают, что сейчас трудно предсказать, как поведут себя намытые земли через несколько лет. Поэтому ажиотажного спроса на новые земли не ожидается. В настоящее время продажную стоимость местных участков можно оценить в $10 млн за 1 га - это средняя цена по городу.

На строительный рынок Северной столицы приходит еще один очень сильный игрок, но, как считают в местных компаниях, связанных с недвижимостью и строительством, на расстановку сил это не повлияет.