Как «Надземный экспресс» повлияет на стоимость жилья

Цены на недвижимость, расположенную по линии прохождения «Надземного экспресса», будут меняться неоднородно — как в сторону увеличения, так и «отката» в некоторых районах. По словам директора департамента маркетинга и стратегического развития корпорации «Петербургская недвижимость» Михаила Бимона, в районе основной трассы (Лигово, Ульянка, Сосновая Поляна) рост цен можно ожидать в пределах 15 процентов.

На Юго-Западе (проспект Маршала Казакова и Ленинский проспект) можно ожидать рост максимум на несколько процентов. Коммерческой недвижимости подорожание, скорее всего, не коснется.

Что касается территории в районе метро «Проспект Ветеранов», то здесь, по мнению Бимона, не исключается и снижение цен. Сейчас в этом месте качественное жилье соперничает с тем, что расположено в районе Московского проспекта. «Никто не отменит роль пересадочного узла Ветеранов, еще больше получится «муравейник», из-за этого цены пойдут вниз. Хотя привлекательность коммерческой функции там возрастет», - сказал Михаил Бимон.

Что касается остальных участков трассы, то в большинстве случаев почти везде недвижимость подорожает. Возможно, потеряют в цене те дома, которые непосредственно выйдут на трассу. «Но это не является тенденцией к общей зоне», - резюмировал Бимон.

По словам представителя «Агентства развития и исследования» Екатерины Маковец, сейчас средняя стоимость жилья в Красносельском районе составляет 68 тысяч рублей за квадратный метр на первичном рынке, 78 тысяч — на вторичном. Это на 15-20 процентов ниже, чем в среднем по городу.

Если говорить о стоимости квартир на первичном рынке, то цена одного квадратного метра в квартирах, расположенных около метро «Проспект Ветеранов», сейчас составляет 73-90 тысяч рублей, в более отдаленных районах (например, в районе улицы Авангардной) — 58-68 тысяч за квадратный метр.