Рост цен на жилье составит в этом году 20-40%

Квадратный метр жилья на рынке Петербурга стоит 75-77 тысяч рублей. Как передает корреспондент «Фонтанки», об этом сообщил на сегодняшнем заседании городского правительства вице-губернатор Александр Вахмистров.

Как пояснил один из приглашенных выступающих, за последний год рост цен на жилье составил не более 13,7%. 2007 год – был годом относительного равновесия между спросом и предложением. Лишь в четвертом квартале баланс был нарушен: петербуржцы стали чаще покупать недвижимость.

Разница между ценами на так называемую «первичку» и «вторичку» сейчас составляет 22-24%. Вторичный рынок недвижимости дороже первичного, поскольку он хаотичен и не завязан на ценники строительных компаний.

До конца 2008 года цены на жилье вырастут на 20-40%. Уже сейчас спрос можно назвать ажиотажным, причем и на первичном и на вторичном рынке. Причина этого кроется, в основном, в росте покупательской возможности, также влияет ряд спекулятивных факторов: люди зачастую покупают недвижимость, чтобы вложить свои накопления.

«К сожалению, ажиотажный спрос подстегивает цены. Нам нужно работать над увеличением объемов строительства, так как спрос превышает предложение. Мы живем в условиях рыночной экономики, и ничего по заказу тут не бывает. Нужно не допустить скачка цен на рынке», - прокомментировала ситуацию губернатор.