Чиновники объяснили обманутым дольщикам, что делать

Проблемы граждан, вступивших в ЖСК на правах пайщиков, рассматривались вчера на заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Санкт-Петербурга в комитете по строительству.

Как сообщает пресс-служба комитета по строительству, первым рассматривался объект по адресу: улица Черняховского, 25. В отношении бывшего застройщика ЖСК «Орбита» возбуждено уголовное дело. 117 человек признаны судом потерпевшими. В настоящее время строительные работы приостановлены. На объекте организовано ТСЖ, которое активно борется за свои права и готово самостоятельно решать все имущественно-правовые вопросы. Рабочая группа рекомендовала социально незащищенным пайщикам обратиться в комиссию при правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших участников долевого строительства, заполнив соответствующую форму заявления прямо в комитете по строительству. Комиссия будет рассматривать каждое заявление и предлагать варианты решения жилищной проблемы.

На следующем объекте на набережной Обводного канала, дом 59, литера А, – проблема не обманутых дольщиков, а спор хозяйствующих субъектов, который может быть разрешен только судом. Рабочая группа приняла решение обратиться в межведомственную комиссию при правительстве Санкт-Петербурга по вопросам экономической безопасности.

Жилой дом на Октябрьской набережной был введен в эксплуатацию в 2006 году. Однако застройщик - ЖСК «Спектр» - не выполнил свои обязательства по благоустройству территории, что не позволяло зарегистрировать как сам объект, так и право собственности жильцов дома. На сегодня жильцы на основании решения суда имеют возможность получить право собственности на квартиры. Рабочая группа обратится в Федеральную регистрационную службу по Санкт-Петербургу и Ленобласти с просьбой рассмотреть документы жильцов в первоочередном порядке. Также будет направлено обращение в администрацию Невского района о необходимости проведения благоустройства по данному адресу и выделении денег на эти цели в следующем году.

Далее рассматривалась ситуация, сложившаяся в доме 34, литера А, по Малой Балканской улице. В 2004 году ЗАО «Стройинвест-XXI» получило право на проектирование и строительство жилого дома. Перед застройщиком было поставлено обязательство завершить работы в августе 2005 года. В связи с тем, что застройщик к этому времени фактически не выполнил никаких работ и не обращался за продлением срока, постановление о проектировании и строительстве было отменено. В комитет по строительству обратился один участник долевого строительства по этому адресу, по словам которого, застройщик не возвращает вложенные им средства. Рабочая группа приняла решение провести на следующей неделе совещание с застройщиком. Кроме того, Управление контроля и надзора в области долевого строительства подготовит документы в Главное управление внутренних дел по Петербургу и Ленобласти на предмет проверки деятельности застройщика. Рабочая группа намерена добиться от застройщика вернуть дольщику вложенные средства.

Строительство жилого дома по адресу: Шипкинский переулок, дом 3, корпус 2, будет осуществляться за счет средств городского бюджета в связи с тем, что бывший застройщик СКО «Ветеран» прекратил свое существование, не завершив этот проект. Соответствующее постановление принято городским правительством в 2006 году. Но поскольку в настоящее время ведется судебное разбирательство по отмене данного постановления, инициированное бывшим генподрядчиком, администрация города не может приступить к завершению строительства жилого дома. Если суд не отменит указанное постановление, всем дольщикам будет предложено обратиться в суд для выставления претензий к городской администрации. Затем на основании судебного решения будут либо предоставлены квартиры, либо возвращены вложенные средства.

Жилой дом на Большом Сампсониевском проспекте построен, но не решены вопросы водо- и электроснабжения. Данная проблема возникла из-за спора между застройщиком ПЖСК «Военный дом» и генподрядчиком ООО «Викинг». Рабочая группа намерена проанализировать представленные организациями реестры участников долевого строительства. Также было предложено двум созданным на объекте ТСЖ рассмотреть на общем собрании вопрос о завершении строительства собственными силами под руководством и содействии комитета по строительству.

На улице Евгеньевской ЖСК «Парус» планировал построить жилой комплекс, не получив никаких распорядительных документов. Строительство так и не было начато. 16 граждан не получили никакого возмещения от застройщика. Горожанам предложено заполнить заявления для обращения в комиссию при правительстве Санкт-Петербурга по вопросам социальной поддержки пострадавших участников долевого строительства.