Рост цен на жилье продолжается только за счет неадекватных ожиданий продавцов

Средняя цена предложения на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла, по данным информационно-аналитического отдела ГК "Бюллетень Недвижимости", на 1,73% - с 2414 до 2456 долларов за 1 квадратный метр.

Как сообщает «Фонтанке» bn.ru, по сравнению с итогом прошлой недели прирост цен на 0,51% меньше, чем с 18 по 25 сентября. Кроме того, это минимальный прирост с начала лета.

Снижение темпов продолжается весь сентябрь - на 0,3-0,84 % в неделю. За неделю сбавил темп и первичный рынок - на 0,63%. Средняя цена предложения для строящихся квартир составляет 2092 долларов за квадратный метр, что на 2,4% больше данных за 25 сентября.

Но, разогнавшись за лето, рынок пока не может завершить тормозной путь - несмотря на резкое снижение спроса. Число первичных обращений граждан по поиску жилья, по данным ГК "Бюллетень Недвижимости", сократилось за прошлую неделю еще на 8,45% по вторичному рынку и на 7,81% по первичному. В целом со времени пика спроса в мае количество обращений меньше в 2,14 раза на вторичке и более чем в 2,5 раза - на рынке строящегося жилья.

Рост цен продолжается лишь за счет неадекватных ожиданий продавцов. Объем предложения за последний месяц вырос в два раза. А это значит, что у покупателя, наконец, появился выбор, и продавцы уже не могут диктовать цены.

Напомним, что в Москве средняя стоимость одного квадратного метра жилья достигла 4 тысяч 25 долларов. Подробнее о ситуации на петербургском рынке читайте в статье «На рынке недвижимости – застой».