Депутатам ЗакСа не понравился закон "О реконструкции мансардных и подвальных помещений"

Сегодня, 30 мая, в Малом зале Мариинского дворца состоялись депутатские слушания комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам. Как сообщили АБН в пресс-центре Законодательного собрания, на слушаниях рассматривался весьма злободневный для Санкт-Петербурга проект Закона "О реконструкции мансардных и подвальных помещений на инвестиционных условиях". В слушаниях приняли участие депутаты Собрания Игорь Риммер, Виктор Евтухов и Алексей Ковалев. Суть разногласий, возникших у заинтересованных сторон, сводится к двум основным моментам. Во-первых, существует различие в трактовке права собственности на эти помещения у администрации города и у собственников жилья. И, во-вторых, сильны различия в оценке порядка осуществления инвестиционной деятельности при реконструкции мансард и подвалов. Так, в ст.3 п.1 проекта закона говорится: "Обязательным условием предоставления в качестве объекта инвестирования мансард и подвальных помещений в домах жилищного фонда является согласование инвестиционных условий со всеми собственниками расположенных в доме помещений". Против этого категорически выступает администрация Санкт-Петербурга. По мнению Ирины Ганус, начальника методического Управления КУГИ, рассматриваемый проект прямо противоречит концепции закона, предложенного губернатором города, где говорится, что "настоящий закон Санкт-Петербурга определяет условия и порядок осуществления инвестиционной деятельности, направленной на реконструкцию мансард и подвальных помещений, собственниками которых является Санкт-Петербург, расположенных в домах жилищного фонда и в зданиях нежилого фонда". По мнению представителей общественности при заключении инвестиционных договоров следует учитывать не только интересы и мнения жильцов, но и считать их участниками рассматриваемых отношений, т.е. договор должен быть не двух- а трехсторонним. Кроме того, необходимо осуществлять страхование жилья в полном объеме на период реконструкции, что в определенном смысле явится гарантией своевременного и качественного проведения ремонтно-строительных работ. Как заявил депутат В.Евтухов, к рассмотрению закона в третьем чтении есть юридическое заключение, в котором рекомендуется не принимать закон, так как в нем содержится слишком много спорных моментов, которые в дальнейшем могут стать предметом судебного разбирательства. Четкое определение рассматриваемому проекту дал член-корреспондент РААРСП Дмитрий Павлов, который отметил, что на сегодняшний день существует Федеральный закон "Кодекс градостроительной деятельности". И стремление трактовать его на местном уровне говорит об одном - желании перераспределить право собственности в свою пользу, чего нельзя допускать ни при каких условиях. В заключение слушаний было предложено создать рабочую группу из представителей общественности и депутатов для доработки предложенного проекта закона.