Комитет по строительству администрации Санкт-Петербурга обещает до 2020г. реконструировать все городские "хрущевки"

Постановлением правительства Санкт-Петербурга N4 от 10 февраля 2000г. одобрена Региональная программа реконструкции жилых домов первых массовых серий в Санкт-Петербурге. Программа направлена на повышение эффективности использования этого жилищного фонда, территорий застройки 60-х годов и их инвестиционной привлекательности. В результате исполнения программы, планируется утеплить здания, провести модернизацию инженерного оборудования. Кроме того, будет проведена реконструкция зданий - их надстройка, пристройка (всего 3200 тыс. кв.м. общей площади квартир), и уплотнение застройки (2800 тыс. кв. м. общей площади квартир). Отметим, что "хрушёвки" составляют 2,4 тыс. пятиэтажных зданий общей площадью 9 млн. кв. м или около 10% всего жилищного фонда, 100 жилых кварталов города. Срок реализации программы – 2020 год. Как сообщили в Комитете по строительству, который является координатором работ по этой программе, 4 июня 2001 года администрацией Санкт-Петербурга выпущено распоряжение N299-ра "О первоочередных мерах по реализации региональной Программы реконструкции жилых домов первых массовых серий в Санкт-Петербурге". Распоряжением определёны инвестиционные условия для объектов недвижимости, расположенных на территории кварталов, застроенных жилыми домами первых массовых серий, вопросы инженерной подготовки территорий и указаны адреса кварталов для реконструкции. В настоящее время по заказу Комитета по строительству в рамках программы разрабатываются, например, проекты комплексной реконструкции по трем кварталам в Московском районе и одному – во Фрунзенском. С целью реализации проектов комплексной реконструкции и нового строительства Администрацией города разработан порядок предоставления земельных участков. Предусматривается, что средства, которые инвестор должен перечислять в бюджет города за право застройки, будут частично или полностью "оставаться в квартале" и направляться на инженерное оборудование, благоустройство территории и ремонт жилых домов. На стадии выполнения корректировки проекта, застройки квартала должны проводиться общественные обсуждения с участием горожан, представителей застройщиков, районных администраций и муниципальных образований. Обсуждение региональной программы состоялось на заседании Комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу ассоциации "Северо-Запад", проходившем в конце января 2002 года в Пскове. Итогом заседания стало принятие решения просить Государственный комитет по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Российской Федерации инициировать скорейшее принятие нового Жилищного кодекса РФ и внесение необходимых изменений в Гражданский кодекс РФ, связанных с решением юридических вопросов, возникающих при реализации проектов модернизации зданий. Кроме того, субъекты РФ намерены самостоятельно разрабатывать региональную нормативно – техническую базу, имеющую первоочередное значение, как для реконструкции фонда первых массовых серий, так и для нового строительства в условиях развития энергосбережения.