Принципиально одобрена концепция инвестиционного развития Крестовского острова

Концепция инвестиционного развития Крестовского острова принципиально одобрена правительством Санкт-Петербурга. По информации комитета по градостроительству и архитектуре администрации Санкт-Петербурга, концепция предусматривает возведение на острове 180 тыс. кв. метров жилья и 260 тыс. кв. метров сооружений общественного назначения. Стоимость реализации намеченного в полном объеме составляет 200-230 млн долл. Разработка концепции инвестиционного развития Крестовского острова ведется под руководством КГА с 1998г. Заказчиком является ОАО "Инвестиционное агентство "Крестовский остров", проектировщиком выступает ЗАО "Петербургский НИПИград". Общественные слушания концепции прошли в 1999 году. Генеральные планы Ленинграда 1966 и 1987 годов рассматривали Крестовский остров как общегородскую зону спорта и отдыха. По словам разработчиков концепции, их целью была реализация идей прежних генпланов в новых экономических условиях. Главенствовать на острове по-прежнему будут зелень (135,8 га) и спорт (118,2 га) - в сумме 254 га или 71% территории при общей площади острова 359 га. Новое строительство жилья и сервиса (180 тыс. кв. метров для 3,4 тыс. человек), а также общественных сооружений (260 тыс. кв. метров) предусмотрено за счет сноса ветхой застройки и вывода с острова непрофильных объектов. Параллельно с освоением первоочередных участков будет решен квартирный вопрос обитателей аварийного фонда. В этом, по словам губернатора Владимира Яковлева, и заключается главный эффект от воплощения концепции в жизнь. Предоставить новую жилплощадь нужно 2 тыс. островитян. Из них 500 человек проживает в общежитиях и 1,5 тыс. - в бараках постройки 1930-х годов вдоль Морского и Крестовского проспектов. Суммарные затраты на расселение и снос аварийного фонда оцениваются в 11,2 млн долл., на перебазирование предприятий - 2,7 млн долл., на развитие инженерии - 10,7 млн долл. Эти расходы будут распределены между потенциальными инвесторами. По подсчетам авторов концепции, будущим застройщикам предстоит перечислять в бюджет за право аренды земли не менее 200 долл. в расчете на 1 кв. метр вновь возводимых зданий. В итоге реализация концепции может принести городскому бюджету дополнительный доход в 40 млн долл., поскольку арендная плата планируется в объеме 67,3 млн долл., а расходы на предстроительную подготовку - 24,3 млн долл.