06:36 26.02.2018
Ученые с мировым именем расскажут, чем занимаются в СПбГУ
Samsung представила новые Galaxy
В Петербурге задержанному на акции памяти Немцова вменяют пропаганду экстремизма
СМИ Германии: Так круто мы ещё не проигрывали
«Невский проспект» открыли после проверки
Активист «Весны» проведет ночь в полиции
Станция «Невский проспект» закрыта
Улетающий из Пулково пассажир из-за «хохла» набросился на полицейского
Бензовоз опрокинулся и вылил солярку в Финский залив по дороге из порта Высоцк
На Украине хотят испытать вакуумный поезд Илона Маска
На Приморском шоссе женщина-водитель собрала две машины на «встречке»
С Украины выдворили криминального авторитета из России
Рабочая неделя в Петербурге начнётся с морозов
В Сосново именинницу задушили сразу после дня рождения
Иракский суд приговорил к казни 16 гражданок Турции
СМИ сообщили о возможной смене тренера хоккейной сборной России
В Петербурге дорожная полиция за 25 минут задержала рецидивистов в угнанном Juke
Во французских Альпах два ребенка упали со 150-метрового обрыва
Очевидцы: На проспекте Ветеранов снова сбили пешеходов
Путин обсудил с Макроном и Меркель гуманитарную паузу в Сирии
Познер объяснил, почему покинул прямой эфир «Аль-Джазиры»
Игры в Пхенчхане закрыли и потушили огонь
Митинг памяти Немцова в Петербурге собрал несколько сотен человек
Финны вспоминают, как русские туристы носили деньги мешками и брали в аренду кошек
Художник «Довлатова»: «Я полгода собирала предметы по барахолкам»
После драки на Васильевском вместе с побитой машиной нашли пострадавшего таксиста
На трассе из Выборга в Светогорск в лобовом ДТП погиб водитель «Жигулей»
Болельщики сборной России ответили New York Post за «команду без страны»
В Совбезе опровергли участие правительственного самолёта в перехвате наркотиков из Аргентины
На церемонии закрытия Игр в Пхенчхане россияне прошли под олимпийским флагом
«Обводный канал» проверили за двадцать минут
С Бугров сняли энергетическую блокаду
Россия в Пхенчхане - 17 медалей, 13-е место. В Сочи были первые с 29 медалями
Активистов «Весны» в Петербурге задержали по пути на митинг памяти Немцова
Станция метро «Обводный канал» закрыта
На Васильевском искали следы массовой драки на крышах машин
Разведка США обвиняет Россию в кибератаке на Пхенчхан
В Праге задержали экс-сопредседателя сирийского «Демократического союза»
МЧС: Энергетическая блокада в Буграх затронула 1800 человек
Российские военные разрабатывают сверхзвуковой беспилотник и беспилотный вертолет
Два человека погибли при субботних пожарах в Петербурге
Владимир Путин поздравил Олега Знарка с олимпийским золотом‍
Очевидцы: На Ветеранов сбили пешехода, переходившего на «зеленый»
В Сосново ищут убийцу женщины
Житель Петербурга перед смертью эпистолярно покаялся в убийстве
Норвегия выиграла Олимпиаду
В ресторане на Петроградке петербурженка вонзила мужу в шею разбитый бокал
Умер создатель «восьмёрки» и «Нивы»
В Петербурге в ДТП с легковушками и маршруткой пострадали двое взрослых и ребёнок
Глава Минспорта назвал финальный матч сборных России и Германии «валидольным»
Финские кондукторы вызвали такси для пассажира, догонявшего поезд в пижаме и тапочках
В Петербурге за день ограбили двух таксистов
В Красноярском крае совершил жёсткую посадку вертолёт Ми-8
На Пироговской набережной лег на крышу автомобиль
В Дагестане начались задержания силовиков
Президент Эстонии назвала Россию «сложным соседом»
Российские хоккеисты выиграли золото Олимпиады
МОК не разрешил России пройти под своим флагом на закрытии Олимпиады
Петербуржцев окунут в Одессу начала двадцатого века
Гоша Куценко присоединится к Михаилу Ефремову в спектакле "Чапаев и Пустота"
Петербуржцам расскажут, почему наш город похож на конструктор
В Петербурге сотрудницу штаба Навального наказали за «забастовку избирателей»
Саакашвили рвется на Украину помогать прокуратуре расследовать своё дело
«Не трогай меня!» и «Лицо» стали лучшими на Берлинском кинофестивале
«Довлатов» получил «Медведя» за лучшую работу художника
В Ленобласти замерзают жители Каменки
Террористы ИГ взяли на себя ответственность за взрывы в Йемене
В Сети высмеяли «маскирующегося под ниндзя» Родченкова
МОК лишил аккредитации телерадиовещательную корпорацию Эстонии
Российские дипломаты рассказали о задержанном в Тунисе судне из Новороссийска
Бизнес-трибуна Публикуется на правах рекламы
Публикуется на правах рекламы

Итоги и тренды 2017: что происходит на рынке недвижимости Петербурга

Каким был прошедший 2017 год для строительного рынка? Что с ценами и есть ли из чего выбирать? К чему может привести снижение ставок ипотеки? О главных тенденциях 2017-го рассказывают эксперты холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город»)*
Итоги и тренды 2017: что происходит на рынке недвижимости Петербурга
Холдинг RBI

Спрос на уровне

Ажиотажа нет, но люди по-прежнему покупают недвижимость. Спрос в 2017 году сохранился на прошлогоднем уровне, рассказывает директор управления стратегического маркетинга RBI Вера Сережина. Если где-то и есть снижение, то в эконом-классе «Закадья». Объем продаж в черте Петербурга за 2017 год составил 2,5 млн квадратных метров.

Жилье дорожает

Средняя цена квадратного метра за год выросла, но в большинстве сегментов рынка этот рост находился в пределах инфляции – до 5%. Комфорт-класс подорожал в среднем на 4%, бизнес-класс – на 2%. Лишь недвижимость класса «элит» выросла в цене сразу на 16% за год. Это следствие выхода на рынок сразу нескольких новых дорогих проектов. В декабре 2017 года средняя цена квадратного метра в черте Петербурга составляла 87 тыс. рублей в эконом-классе, 112 тыс. – в комфорт-классе и 160 тыс. – в бизнес-классе, отмечает Вера Сережина.

Много построено

Еще один тренд 2017 года – большое количество сданного жилья. По данным комитета по строительству, только в черте Петербурга за год было введено в эксплуатацию 3,5 млн кв. м. – на 13% больше, чем в 2016 году. Это неудивительно, ведь вводятся, в основном, проекты, стартовавшие 3 года назад. Именно 2014 год был рекордным по объему новых стартов за последние годы.

Ставки снижаются

Один из главных трендов 2017 года – стремительное снижение ставок ипотеки. По данным Центробанка, в конце года средняя ставка составляла 9,6%. Объем ипотечного кредитования в Петербурге за год вырос до 450 млрд рублей, прибавив 36%. Это рекордный уровень.

В ипотеку приобретается более 50% всех квартир на первичном рынке. Если тренд на снижение ставок сохранится в этом году, что вполне вероятно, популярность ипотеки продолжит расти. На Западе, где ипотечные ставки в большинстве стран на порядок ниже, чем у нас, доля ипотеки составляет около 70% и даже более, поясняет эксперт RBI.

Вера Сережина/Холдинг RBI
Вера Сережина/Холдинг RBI

Апартаменты стали нормой

Общее мнение аналитиков рынка недвижимости: апартаменты в Петербурге сформировались как полноценный класс. Покупатели уже не относятся к этому формату с настороженностью, как к чему-то малознакомому, отмечает Вера Сережина. Петербург идет по пути Москвы. По предварительным данным, в 2017 году доля апартаментов достигла 8% от числа сделок с элитной недвижимостью города на Неве.

RBI и «Северный город» подводят итоги

В 2017 году «Северный город» ввел в эксплуатацию три дома: первую очередь ЖК Green City (проспект Александровской фермы, 8), «Дом у Елагина острова» (Липовая аллея, 15), первый этап первой очереди ЖК Ultra City (Комендантский проспект, 60). В общей сложности это 94 тыс. квадратных метров жилья. Также «Северный город» построил два детских сада: на проспекте Александровской фермы в Невском районе и на Комендантском проспекте в Приморском районе.

«Северный город» стал лучшей строительной компанией на конкурсе «Доверие потребителя 2017» и получил специальный приз «За вклад в развитие социальной инфраструктуры».

Профессионалы оценили и проекты RBI. «Дом у Невского» (Полтавская улица, 7) признан лучшим строящимся комплексом бизнес-класса на конкурсе Urban Awards 2017. Дом «Четыре горизонта» (Пискаревский проспект, 1) внесен в Белую книгу Всемирного клуба петербуржцев.

Справка о Холдинге RBI

ЖК Ultra City – застройщик ЗАО «Северный город».,проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

"Дом у Елагина острова" – ООО "МТ-Девелопмент", проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

ЖК Green City – застройщик ЗАО "Северный город",проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

Дом "Четыре горизонта" – застройщик ООО "ДЕНГЕН", проектная декларация на сайте http://www.sevgorod.ru/about/declarations/

Дом у Невского – застройщик ООО "Петербург Девелопмент, проектная декларация на сайте http://www.rbi.ru

*На правах рекламы

 

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform