22:59 22.01.2018
На «Нарве» столкнулись цементовоз, ВАЗ, автобус и «буханка»
В Москве застрелили мужчину
Путин укоротил военное приветствие
На Поклонногорской в шестое ДТП со дня открытия путепровода попал «ХАМ»
Один из голодавших на Ямале рабочих добился выплаты зарплаты, приехав в Петербург
Обвиняемый в подрыве «Перекрестка» передумал накрывать стол сокамерникам
Прокурор попросил 9 лет строгого режима бывшему главе Карелии и вице-спикеру ЗакСа Ленобласти
ЦИК РФ зарегистрировал еще 154 доверенных лица Владимира Путина
Петербург официально подал заявку на проведение чемпионата мира по хоккею-2024
Многопрофильный центр СПбГУ вернул себе имя Н. И. Пирогова
В отношении журналиста Кагермазова не стали возбуждать уголовное дело об уклонении от службы
От МВД требуют 1,5 млн за застреленного петербуржца
«Зенит» начал 2018 год с разгрома датчан
Режиссер «Властелина колец» снимет фильм о Первой мировой войне
Пробки в Петербурге – 9 баллов
«Фонтанка» за 60 секунд — 22 января
Защитник «Зенита» Иванович покинул сборы в Дубае
Упавший из окна восьмого этажа мальчик идет на поправку, сбор средств остановлен
В Киеве обвалился автомобильный мост
Шойгу прилетел в Ханой
Прокуратура Испании попросила выдать евроордер на арест Пучдемона, суд отказал
В Петербурге появится памятная доска директору НИИ гриппа Олегу Киселеву
Великобритания заметила, что сильно отстает от РФ в военном плане
В Ленобласти похолодает до минус 21
До Олимпиады допустили 18 российских лыжников
Смольный утвердил программу капремонта дорог на 5 лет
В Финляндии выпустили памятку для автомобилистов на русском языке
Четыре проекта комплексного развития территорий в Петербурге не попадут в ПЗЗ
Один и тот же светофор на Славы сбивают четвёртый раз за три дня
Стивен Спилберг готовится снять новую «Вестсайдскую историю»
Милонов хочет защитить от иностранцев президентские выборы законопроектом о регистрации по паспорту в соцсетях
Единственный старинный особняк на Петроградской набережной вернули под охрану
Суд признал недействующим постановление об утверждении проекта планировки «Планетограда»
Доля квартир бизнес-класса на "первичке" Петербурга растет, а их площадь снижается
Лунев и Заболотный сыграют в первом матче «Зенита» в 2018 году
Минтранс отрицает необходимость бумажного билета для прохождения контроля в посадочную зону аэропорта
Прокуратура добивается возврата в бюджет 20 миллионов, которые заработал обнальщик
Порошенко заявил, что землю Донбасса топчет "сапог украинского оккупанта"
6-кратный олимпийский чемпион Виктор Ан не допущен до Олимпиады-2018
Финский президент рассказал о желании Путина сблизиться с Европой
Во Франции умерла единственная дочь Михаила Шемякина
Смольный предложил создать Фонд креативных пространств
Автобус ЛиАЗ на Киевском шоссе врезался в ПАЗ и легковушки
Жена Дзюбы против трансфера в «Уфу», это слишком далеко от Москвы и Петербурга
Командующий войсками ЗВО запретил использовать колесную технику
Теплотрассу в Старой Деревне облицевали плиткой и стеклом
Яровая после нападения на школы в России предложила блокировать опасные сайты без суда
При пожаре на Васильевском острове погиб мужчина
Лягушка-бык, жаба-клоун и сибирский углозуб не смогли вылететь из Екатеринбурга в Хельсинки
В подвале дома на 9-й Советской открыли навигацию
​У петербуржцев стали чаще выявлять грипп
«Зенит» интересуется капитаном юношеской сборной Франции, родившимся в Грозном
Проект города-сада в Ленобласти уже теряет землю из-за проблем с кредитами
Порошенко: Закон о реинтеграции Донбасса будет подписан, как только он поступит из Рады
Google посвятил дудл Сергею Эйзенштейну
Беременная петербурженка попала в массовое ДТП на Мечникова
Смольный отменил строительство мусороперерабатывающего завода на Волхонке
На реконструкцию зданий Первого Кадетского корпуса выделено 600 млн рублей
Назарбаев рассказал Путину о встрече с Трампом
Песков: Россия следит за военной операцией Турции в Африне
Петербургским депутатам и чиновникам предложили купить билеты на мундиаль вне очереди
Десяток подпольных банкиров, отмывших 21 миллиард, осудили условно в Петербурге
В Петербурге блондинку уволили из полиции за сверхпопулярность
Россия стала вторым экспортёром зерна в мире
Суд ликвидировал фонд кампании Навального
Финны учат американцев воевать в зимних условиях
Поезд запутался в московском метро
28 соцработниц победили полицию в Пикалево
Обвиняемый в организации мятежа в Каталонии Пучдемон прилетел в Копенгаген
В КС пожаловались на суровые штрафы за митинги
Город

Как «Зенит» будет полвека вычесывать газон

«Зенит» реконструирует стадион на Крестовском за полмиллиарда, а возможные «итальянские забастовки» приравнивает к цунами. Что еще понятно из проекта концессионного соглашения с городом?
Как «Зенит» будет полвека вычесывать газон
Игорь Евдокимов/Интерпресс

«Зенит» будет 49 лет эксплуатировать арену класса «элит», как говорится в документации, и зарабатывать на ней. Именно клубу придется обеспечить проведение матчей чемпионата мира по футболу, а также на три месяца в году предоставлять стадион под городские мероприятия. Однако только построенную арену надо еще будет реконструировать, некоторые детали известны уже сейчас. 

Объемный проект соглашения вместе с приложениями накануне вечером вывешен на официальном сайте информации о проведении торгов. Как пояснили в комитете по инвестициям, в течение 45 дней потенциальные инвесторы могут подавать свои заявки, 12 февраля состоится подведение итогов. Формальность есть формальность; предполагаемый результат, в принципе, уже зафиксирован в преамбуле документа, которая натурально заглядывает в будущее: «учитывая, что в сорокапятидневный срок с момента размещения указанного предложения от иных лиц не поступили заявки о готовности к участию в конкурсе... было принято решение о заключении между Концедентом и Концессионером настоящего соглашения о реконструкции и эксплуатации многофункционального футбольного стадиона». 

Иных действительно не ждут, предложение от инвестора уже получено и висит на том же портале. Это ООО «Зенит Арена» – как нетрудно догадаться, стопроцентная дочка «Зенита» под руководством Владимира Литвинова, бывшего управляющего «Петровского». В проекте соглашения говорится, что имущество надо передать в течение 60 дней после подписания, будущий концессионер предлагает уложиться по недвижимости в 30 дней. Как и предполагалось, право использовать стадион обойдется ему примерно в миллиард раз дешевле, чем обошлось государству его строительство, — в 49 рублей.  Не то чтобы большие деньги для работодателей Дзюбы и Ивановича, но город подстраховывается: на перечисление концессионной платы «Зениту» дается 90 дней, и никакие причины для срыва сроков в рассмотрение не берутся. Налог на имущество обнуляется, как и НДС по итогам реконструкции стадиона. Трогательно также уточнение о том, что «Зенит» должен предоставлять городу до 10 билетов на спортивные мероприятия. Бесплатно, само собой. 

В приложениях подробно расписано, что именно получает в пользование «Зенит» – от земельных участков до угловых флажков и вешалки на 5 крючков. Город уже озвучивал приблизительную стоимость эксплуатации арены: 1,3 млрд рублей в 2018 году и 2,8 млрд через 49 лет, но это предварительные прикидки. Регламент стандартный: техобслуживание всевозможных систем и коммуникаций, обеспечение безопасности, уборка. Нам интересно поле: с весны до осени трижды в неделю надо косить газон, по необходимости — подсеивать и вычесывать, до 20 раз в год наносить разметку. Не реже одного раза в пятилетку требуется провести реновацию поля, то есть заменить весь верхний слой.

Обслуживание — это далеко не все. Концессионер собирается реконструировать стадион. Сметная стоимость — 500 млн рублей вместе с НДС, все за счет клуба и его аффилированных лиц, без займов. Ранее бывший директор клуба Максим Митрофанов заявлял, что на приспособление стадиона к футбольным матчам потребуется 5,5 млрд рублей. Директор с тех пор сменился, занявший место Митрофанова Сергей Фурсенко эту сумму не подтвердил.

Если посмотреть на технико-экономические характеристики объекта до и после реконструкции, то видно, что они почти не меняются, количество этажей и площадь застройки остается прежней. А вот что растет радикально, так это площадь предприятий общепита – с 3 тысяч квадратных метров до 33,3 тысячи. Ранее Смольный сообщал, что таких точек должно появиться не менее 9. Перечислено множество работ, в том числе снос перегородок, установка барных стоек, расширение проемов, реконструкция инженерных сетей и мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. 

В проекте соглашения написано, что срок реконструкции составляет 48 месяцев; в приложении, впрочем, указывается, что последняя точка общепита площадью в тысячу квадратов на секторе А должна появиться не позднее 31 декабря 2022 года. К срокам здесь отношение не то чтобы свободное, но список особых обстоятельств, которые в теории могут на них влиять, довольно обширен: обнаружение ранее не известных археологических объектов и опасных веществ, незаконные препоны со стороны государственных органов власти, дискриминационные изменения законодательства, необеспечение коммунальными ресурсами и многое другое. Особенно в глаза бросается такой пункт: «станция метро («Новокрестовская». – Прим. корр.) не завершена строительством или не введена в эксплуатацию по состоянию на 1 июля 2018 года». То есть «Зенит» готов терпеть до июля, в отличие от города, который ждет станцию в апреле. 

Есть также глава «Обстоятельства непреодолимой силы». В одном перечене с войной, ядерным взрывом, революцией, эпидемией и цунами чиновники указали, дословно, «работу строго по правилам» ("итальянские забастовки"). Все это, при соблюдении ряда условий, может вести к прекращению соглашения. 

Для «Зенита» уже приготовлена система штрафов. За каждое нарушение (от срыва сроков реконструкции до непредоставления отчетности) положено определенное количество штрафных баллов — от 50 до 300. По итогам года эти цифры подбивают и выставляют счет. Подняться выше 10 млн рублей будет сложновато, но, например, за несвоевременный перевод пресловутых 49 рублей клуб «влетит» на полмилллиона. Примечательно, что в тексте нет никакой вмененной суммы компенсации расходов, до которой концессионера должен «дотягивать» бюджет, как в случае с концессионными соглашениями по ЗСД и трамвайной сети в Красногвардейском районе. 

Решение о том, что стадион передадут «Зениту» по концессии, было принято год назад, когда соответствующий меморандум подписали губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и глава «Газпром Нефти» и президент «Зенита» Александр Дюков. По данным Смольного, такой подход экономит городу от 700 млн до миллиарда рублей. Прогнозировалось, что соглашение заключат уже летом, однако дело затянулось, арену передали в безвозмездное пользование СПб ГАУ «Дирекция по управлению спортивными сооружениями». В начале декабря стало известно, что Смольный одобрил заключение концессионного соглашения с футбольным клубом «Зенит» по «Санкт-Петербург арене».

Справка:

Стадион на Крестовском острове строился 10 лет и был сдан в эксплуатацию 29 декабря 2016 года. По подсчетам «Фонтанки», общая стоимость проекта составила 48 млрд рублей, Смольный говорит о 43 млрд рублей. При этом даже после завершения строительства на объекте продолжались работы по устранению дефектов. 

Николай Кудин, "Фонтанка.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Магазин "Кей"
Выбираем чистящие средства для техники со специалистами КЕЙ
Уход за техникой является основой для ее долговечности и работоспособности, поэтому производители выпускают достаточно широкий ряд различных чистящих средств. В данной статье специалисты компании КЕЙ помогут Вам разобраться в этом разнообразии
ЖК «Дом на Блюхера»/ГК «Эталон»
Группа «Эталон» открывает продажи в «Доме на Блюхера» в Санкт-Петербурге
Группа «Эталон» объявляет о запуске в продажу нового проекта комфорт-класса - «Дом на Блюхера», расположенного в Калининском районе Санкт-Петербурга по адресу: пр. Маршала Блюхера, д. 4. Проект реализует компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон»)
ЖК «Образцовый квартал 3»/«Терминал-Ресурс»
В ЖК «Образцовой квартал 3» можно купить квартиру без первоначального взноса
До 06 июня 2018 года купить квартиру в ЖК «Образцовый квартал 3» можно без первоначального взноса. Такая программа ипотечного кредитования действует в Банке-партнере АО «АБ «РОССИЯ»
ГК «Эталон»
Группа «Эталон» построит детский сад в Московском районе в 2018 году
Группа «Эталон» (представленная в Санкт-Петербурге брендом «Эталон ЛенСпецСМУ») летом 2018 года завершит строительство современного детского сада на территории жилого комплекса «Московские ворота», расположенного в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро
Setl City
В ЖК «ЗимаЛето» откроется частный детский сад
В ЖК «ЗимаЛето», который Setl City возводит неподалеку от метро «Ладожская», в конце января откроется частный детский сад-ясли «Мери Поппинс и друзья». Дошкольное учреждение расположится по адресу: пр. Энергетиков, д. 9, корп. 3.
Магазин "Кей"
Эксперты КЕЙ рекомендуют игру Пэчворк – модель домашней швейной мастерской
Настольная игра Пэчворк постарается потрепать ваши нервы, развить логику и не даст заскучать человеку напротив вас