12:06 17.01.2018
На подготовку к ЧМ-2018 по футболу потратили 480 млрд рублей
В Петербурге голосуют за президента Финляндии
В соцсетях пользователи собрали для «Ночлежки» 700 тысяч рублей
Депутаты защищают 4 сквера на Петроградской от чиновников
Роспотребнадзор пообещал штрафовать за отказ принимать купюры 200 и 2000 рублей
Журналиста MR7 отпустили из Следственного комитета с повесткой
Рейс «России» из Мексики на сутки задержали четыре армянина
В 2018 году группа «Эталон» планирует увеличить продажи жилья на 13%
В 2017 году «Россия» перевезла на 17% больше пассажиров через Пулково
Топ-10 книг в колониях Петербурга: «Преступление и наказание» и «Код да Винчи» в лидерах
Четыре разбитые машины стоили дебоширу из Купчино двух лет жизни в колонии
СМИ: В Ингушетии подожгли офис «Мемориала»
Журналиста MR7 увезли из ЗакСа в Следственный комитет
В Госдуме хотят легализовать частные военные компании
Роспотребнадзор предупредил о вспышке РС-инфекции в Финляндии
Подростки, напавшие на школу в Перми, арестованы
Женщина сбила ребенка на «зебре» в Петербурге
В Хьюстоне из-за ледяного дождя отменили более тысячи авиарейсов
Карелия хочет открыть авиасообщение с финской Лаппеенрантой
Священника Глеба Грозовского приговорили к 14 годам колонии за педофилию
Цены на европейские вина вырастут из-за неурожая
Бывший сотрудник в Петербурге отомстил работодателю массовой кражей топлива
В Петербурге младенец умер, застряв в кровати во время игры
В Ростове-на-Дону в многоэтажке взорвался газ
Петербурженка обвинила отчима в растлении трехлетки
Налетчики связали сотрудника и вынесли из кафе на Петроградской сейф
Встали раньше: в Петербурге серьёзные пробки
Минтранс хочет разделить российские авиакомпании на три группы
Минфин хочет ограничить пени за долги по налогам
Курс биткоина снова обвалился
На Красносельском шоссе по утрам водителей ждут дорожные «подставы»
У минэкономики Франции нет претензий по царским долгам России
Материалы по делу о поножовщине в пермской школе поступили в суд
Музей искусства Санкт-Петербурга покажет живопись во сне и наяву
Олег Басилашвили прочтет петербуржцам любимые стихи
Южнокорейский пианист и композитор Yiruma разговорит ангелов
«Непокорённый» Дзюба здоров как лев
Жителей Соснового Бора просят вернуть украденные елочные игрушки
СМИ: Власти нашли оригинальный способ повысить явку на выборах
В России подан первый иск за медленный IPhone
На пункте по сбору подписей двое неизвестных сняли видеоролик: «За Путина, за 500 рублей»
Верховная рада не смогла «реинтегрировать» Донбасс за один день
СМИ: Новосельцев уходит из «Зенита» в «Рубин»
Вестибюль «Купчино» закрывали на 15 минут
СКА одержал пятую победу подряд
В Сбербанке на Сенной взрывчатку не нашли
Горэлектротранс отменил конкурс на оборудование троллейбусов и трамваев Wi-Fi
Петербург обошел Москву в рейтинге инноваторов
Представительство туроператора Coral Travel в Петербурге исчезло с деньгами туристов
На Рижском под колесами машины тяжело пострадала пожилая женщина
На Сенной посетителей Сбербанка вывели на улицу
На Невском не сдается последняя гирлянда
РПЦ получила участок под храм на углу Малой Балканской и Димитрова
«Фонтанка» за 60 секунд — 16 января
Роман автора «Метро 2033» превратится в спектакль
СМИ: Трабер добился возбуждения дела против телеканала «Дождь»
На стройке «Планетограда» нашли работающий кран
Росгвардия нашла более 1000 нарушений у охранников школ
Грифоны с Банковского моста меняют имидж
Навальный пожаловался на закон о выборах президента в Конституционный суд
Госстройнадзор: Строительство МФЦ возле Фарфоровского кладбища ведется законно
Setl City построит жилой комплекс в Кронштадте
Правозащитники считают Россию более несвободной, чем Афганистан
Серебренникову продлили домашний арест на 3 месяца
Финляндия может внести изменения в конституцию из-за закона о разведке
Суд отказался превращать Петербург в столицу европейского гей-туризма
Охранники школы в Перми рассказали, как обезоружили нападавших с ножами
Сергей Сироткин стал третьим в истории России гонщиком «Формулы-1»
Изобретателю «Наутилуса» предъявили обвинение в расчленении шведской журналистки
В Голландии обнаружили неизвестный рисунок Ван Гога
Недвижимость

Малорадостные строители

Попытки начальства рассказать строителям, как у них все хорошо, встретили в ответ глухой ропот и постные лица.
Малорадостные строители
Светлана Холявчук/Интерпресс

На XV съезде строителей в Ленэкспо губернатор непринужденно осведомился у собравшихся: «Не понимаю, чего вы такие малорадостные? Давайте пободрее». После чего перечислил массу поводов для оптимизма, послушал еще две речи и ушел. Но бодрости собравшимся не прибавил.

Петербургский строительный комплекс благополучен сегодня как никогда, уверен губернатор. Сдано 80% от плана по жилью (2,4 млн кв. м), город третий в России по объему стройки, готовится 300 проектов планировки территорий, сдано 30 из 68 «проблемных» домов, обманутых дольщиков совсем немного, а к 2020 году и вовсе не останется, детсадов со школами построено целых 12 за год. Особенно повеселил строителей в зале показатель импортозамещения: с 2014 года он вырос с 95 до 98%, т. е. можно считать, что городские стройки теперь живут «на всем своем». Тут можно было бы сделать выводы о качестве продукта, однако в речи главы города они не прозвучали.

«Малорадостность» ситуации между тем читалась уже в том, что зал Ленэкспо не был заполнен под завязку, как в сытые годы. И виной тому не традиционная протокольность мероприятия. Строителей стало меньше по всей России, рассказал экс-губернатор Петербурга, а ныне глава Российского союза строителей Владимир Яковлев. В этом году число банкротств стройкомпаний выросло по сравнению с 2016-м более чем в два раза — с полутора тысяч до 3,5 тысячи. А это значит, что и клиентам этих компаний тоже может стать не до веселья (если уже не стало). Сейчас в России 4,5 млн метров недостроев, сказал Яковлев, а Фонд помощи дольщиков не может на данный момент построить более 100 тысяч метров. «Это только по официальным реестрам 4,5 миллиона метров «проблемных», – добавил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин. – А на самом деле, если всех брать, то как бы не получилось и 40 миллионов».

Очередной съезд петербургские строители встречают на пороге кардинальных перемен в 214-м-ФЗ о долевом строительстве, которые вступят в силу 1 июля 2018 года, и полной отмены долевого строительства с неясными перспективами поисков проектного финансирования и грядущей банковской кабалы. А теперь еще и с новыми обязательствами по социалке (школам и детсадам), о которых вслух говорить боятся, а шепотом выражаются нецензурно. Корреспондент «Фонтанки» спросил вице-губернатора Игоря Албина, стоит ли строителям так переживать по поводу последней новации — Фонда социальных обязательств, куда застройщики должны будут отчислять, как говорят, по 11 тысяч на один построенный метр — для создания социальной инфраструктуры.

«Во-первых, ставка в 11 тысяч руб./метр отчислений на социалку на сегодня никем не утверждена. 11 тысяч – это некая цифра, которая говорит в целом о потребностях финансирования по объектам социальной сферы, – заявил вице-губернатор. – Во-вторых, застройщики к этому относятся по-разному. Потому что тема многократно обсуждалась с их участием. И большинство поддерживает такой механизм, так как сегодня у нас путаница, нет понимания, у кого мы покупаем, у кого арендуем, кто предоставляет эти объекты городу безвозмездно. Появится логика и вполне понятные механизмы, которые поставят всех в равные условия. И в-третьих, мы считали, что если выйдем по инициативе застройщиков на создание такой АНО, то сможем в течение двух лет решить проблему с детсадами (дефицит мест в дошкольных учреждениях в Петербурге, по данным комстроя, — 22,5 тысячи. – Прим. ред.). А потом фонд будет перенацелен на школы. И далее уже, надеюсь, начнется полноценное развитие городской среды. Застройщики, которые умеют считать свои доходы и живут не сегодняшним днем, понимают, что капитализация их бизнеса повышается, как только появляется комфорт: нормальная транспортная доступность, зеленые насаждения, парковки, школы, детсады».

«Не будет 11 тысяч, – уверил чиновник «Фонтанку», уточняя: – Мы считаем разные варианты. Решение будут принимать застройщики. Но 11 тысяч не будет точно. Фонд, надеюсь, запустим в 2018 году».

Директор СПб ГБУ «Управление строительными проектами» Арам Гукасян заверил «Фонтанку», что речь про отчисления будет идти только в отношении будущих проектов, у которых еще нет разрешений на строительство. И что вопрос не коснется тех, у кого уже есть все документы и кто уплатил городу соответствующие сборы на социалку. Отметим, что эта тема, несмотря на хор возмущений, выплеснувшийся на днях в СМИ, вслух на съезде практически не поднималась. «Зачем, – говорят в кулуарах — все равно решения принимаются не здесь».

Впрочем, платежи за социалку волнуют скорее крупные компании и девелоперов («это титановые проблемы», шутят в аппарате Игоря Албина). А средний бизнес по-прежнему говорит о массовых неплатежах за подрядные работы. Этой осенью Российский союз строителей направил в Госдуму законопроект, который предусматривает в том числе личную уголовную ответственность заказчиков за неплатежи. Если он будет принят, то владельцев бизнеса, которые сейчас не несут ответственности за затягивание платежей, обяжут принимать работы в пятидневный срок, а оплачивать — в 30-дневный. Законопроект подписан строительными союзами из 14 регионов, но пока на рассмотрение нижней палаты не вносился. Игроки рынка оценивают его по-разному: с одной стороны, такой механизм нужен, с другой, вряд ли при текущей экономической ситуации он кардинально сможет улучшить самочувствие малых компаний.

Помимо прочих головных болей, бизнес вновь встречает Новый год без главы комитета по строительству. А может быть, и вообще без комитета как штаба отрасли, считает директор «Союзпетростроя» Лев Каплан. «Комитет стал просто статистическим органом. Туда никто не ходит, ни инвесторы, ни подрядчики. Раньше, при Вахмистрове, помню, люди в очередях по коридорам стояли, бегали, толпились, – вспоминает он. – А сейчас мне рассказывали анекдот: зашел как-то бывший глава Сергей Морозов куда-то в комнату к сотрудницам. А они там сидят, вяжут что-то. И спрашивают его: а вы кто?»

За последние три года комстрой сменил трех руководителей, но так и не стал значимым для отрасли и не получил никаких серьезных управленческих функций, уверен Каплан. «Надо менять не начальников, а функции. Нужно вернуть в подчинение комитета стройнадзор, фонд капитального строительства, управления инвестиций и строительных проектов и ряд других ведомств, которые отделились, – заявил он с трибуны съезда. – А сейчас что там делают, в пятиэтажном здании на Мойке, неизвестно».

В кулуарах строители продолжили тему, под звон шампанского предложив будущих председателей комстроя «сразу расстреливать», чтоб не мучились после увольнений. Евгений Барановский, и.о. главы ведомства, в дискуссии участия, впрочем, не принимал и с трибуны не выступал – в отличие от реального главы «строительного штаба» Смольного Игоря Албина. Последний же, неожиданно пойдя против течения, впервые за последние месяцы публично высказался резко против изменений в 214-й закон о долевом строительстве, которые будущим летом должны радикально усложнить застройщикам жизнь.

«Пока вопросов больше, чем ответов. И есть реальная опасность массовых банкротств, а значит, и новых обманутых дольщиков. Решить эту проблему закон никак не поможет», – заявил Албин под общее одобрение.

Елена Зеликова, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
портал "Разумная Недвижимость", Дмитрий Груздев
В Новоселье “проводили” Старый Новый Год
В поселке Новоселье прошли настоящие массовые гулянья. Вкусные угощения, горячие напитки, необычные флэшмобы и дружеская атмосфера добрососедства в этот день радовали гостей мероприятия.
ПАО «Группа ЛСР»
В Петербурге открылся новый «Центр строительных материалов ЛСР»
Четвертый «Центр строительных материалов ЛСР» 15 января начал работу в Приморском районе Петербурга. В ассортименте магазина представлена вся продукция предприятий «Группы ЛСР» – несколько видов кирпича, газобетон различных плотностей, песок, щебень, бетонные растворы, железобетонные изделия, а также сопутствующие товары
Setl City
Три объекта Setl City пополнили белый список новостроек Петербурга и Ленобласти
Жилые комплексы Setl City «МореОкеан», «Невские паруса» и «GreenЛандия-2» включены в список надежных и качественных проектов, которые не имеют претензий со стороны покупателей. Белый список подготовлен порталом Novostroy.su