07:02 19.02.2018
«Нелюбовь» Звягинцева осталась без премии BAFTA
ИГ взяло на себя ответственность за атаку в Кизляре
«Достоевскую» открыли для пассажиров
Скончалась лингвист Нина Арутюнова
Петербургская погода показывает пример стабильности
В Ираке приговорили к тюрьме 17-летнюю немку за вступление в ИГ
СМИ: Крушельницкий пропустил один допинг-тест перед Олимпиадой
МЧС России передало Ирану координаты вероятного места крушения авиалайнера
Между «Достоевской» и «Владимирской» закрыли переход
В Ленобласти большегруз скрылся с места ДТП с пострадавшими
Патриарх Кирилл прокомментировал стрельбу в Кизляре
В США мужчина попытался протаранить двери международного аэропорта
Следствие отвечает на вопрос, как могло произойти ДТП с «Ласточкой» и автобусом
МВД узнало о направленных от имени кандидата в президенты угрозах ТЦ
Рухнувшая крыша ангара погребла под собой два десятка машин в Подмосковье
Трое детей погибли в пожаре на Урале
Кристиан Нобоа покидает «Зенит»
Как в Петербурге отметили Масленицу
Король Швеции посетил матч хоккейной сборной на Олимпиаде
Неонацисты снова разгромили Россотрудничество в Киеве на глазах полиции
Соперники сборной России по хоккею в плей-офф Олимпиады почти ясны
В Москве СК проверяет данные о детях с острой кишечной инфекцией
Нападавший в Кизляре был молод, а число жертв растет
СМИ: Крушельницкий обвинил в провале допинг-теста партнера по сборной
В Израиле вандалы нарисовали свастики у входа посольства Польши
Ди Каприо рассказал о суровых морозах в якутском селе
В ДТП в центре Петербурга покорили «Тесто»
Глава МЧС призвал банки простить долги погибшим при крушении Ан-148
МВД: Стрелявший на масленичных гуляниях в Кизляре ранил полицейских
Синоптики рассказали о сроках наступления весны, и это разочаровывает
Россия обошла США по общему количеству медалей на Олимпиаде
В Дагестане неизвестный застрелил четырех человек на масленичных гуляниях
СК признал: водитель протараненного «Ласточкой» автобуса спас жизни
Папа римский Павел VI будет канонизирован в 2018 году‍
Олимпийский чемпион из Норвегии восхитился российскими лыжниками
Петербуржцы продолжают вынужденно коротать время на улице
Положительный допинг-тест россиянина на Олимпиаде в Пхенчхане подтвержден официально
В Латвии задержали главу Центробанка
СК нашел подозреваемых в деле о наезде «Ласточки» на автобус
Митингующие у здания Рады в Киеве начали провоцировать полицейских
Кончик лыжи и фотофиниш: Фуркад – четырехкратный олимпийский чемпион
В МВД назвали еще одного лыжника-полицейского, ставшего призером Олимпиады
«Саратовские авиалинии» выступили в защиту пилота Ан-148
В Рождествено автомобиль раздавил владельца
В Калуге столкнулись поезд и бензовоз
Россиянин завоевал олимпийскую медаль во фристайле
В Индии в результате взрыва газа погибли 18 человек
В РПЦ возмутились сжиганием арт-храма на Масленицу
Что известно о положительной допинг-пробе «агента 007» Крушельницкого
Лукашенко направил протест в МОК в связи с судейством фристайлиста Кушнира
В Киеве закрыли шесть станций метро из-за сообщения о минировании
Опрокинувшимся под Лугой автобусом с детьми занялся Следком
Агент ЦРУ в отставке рассказал о вмешательстве США в выборы по всему миру
При квартирном пожаре на Васильевском острове пострадала петербурженка
Названа дата вскрытия пробы Б, провалившего допинг-тест российского керлингиста
Путин выразил соболезнования в связи с крушением самолета в Иране
«Митьки» снимут продолжение «Место встречи изменить нельзя»
SpaceX опять отложила запуск глобального интернета
В Петербурге экскаватор тушил снегом машину, вспыхнувшую после ДТП
На Урале подросток спас двоих детей из огня
В Шушарах горел склад с пластиковыми канистрами
Спасатели завершили поисковую операцию на месте крушения Ан-148
В Лавриках без воды остались почти 2000 человек
Непогода в Москве задерживает рейсы в Петербург
Российский керлингист - призёр Олимпиады в Пхенчхане провалил допинг-тест
В Петербурге – воскресный «день жестянщика»
Назван состав сборной России на командные лыжные спринты
Петербургские архивы станут открытыми и бесплатными на сутки
Российским олимпийцам в Пхёнчхане рекомендовали меньше сидеть в соцсетях
Названо число погибших при крушении самолета в Иране
Строительство

Банки vs недвижимость: вклады без роста или стабильный доход

Средняя доходность депозитов снизилась до 7%. Тех же 7% по некоторым прогнозам достигнет реальная инфляция. Получается, что после выплаты по вкладу клиент банка тут же теряет прибыль. Другое дело - вклад в недвижимость.*
Банки vs недвижимость: вклады без роста или стабильный доход
YE’S на Социалистической

Средняя доходность рублевых депозитов снизилась до 7%. Некоторые банки уже не предлагают клиентам больше 5%. Согласно данным Росстата, уровень инфляции в России в 2017 году составит 4%. Хотя данные ряда аналитиков убедительно свидетельствуют, что реальная инфляция по итогам года достигнет 7%. Таким образом, получая прибыль в размере 7%, примерно столько же вкладчик потеряет за счет инфляции. 

Еще недавно Центробанк основным условием снижения инфляции называл высокий уровень сберегательной активности россиян. Теперь же складывается ощущение, что банки не планируют привлекать вкладчиков высокой ставкой. Для частных инвесторов фактически единственным надежным и выгодным вложением остается недвижимость. 

Самая выгодная альтернатива банковскому депозиту – вложения в «доходную недвижимость» – апартаменты в сервисных апарт-отелях гостиничного типа, утверждают эксперты. Это специально разработанный инвестиционный продукт. Апартаменты предназначены для временного проживания арендаторов и гарантируют стабильный доход собственникам. Инвестиции в качественные апартамент-объекты принесут до 15% годовых. Ни один банковский депозит не даст вкладчику такого дохода. Даже квартира, сданная в аренду, принесет владельцу не более 10% от вложений в год.

Апарт-отели – относительно новый, но уже хорошо зарекомендовавший себя продукт. На первичном рынке Санкт-Петербурга доля апартаментов оценивается в 6%. В перспективе этот сегмент ожидает рост: спрос и стоимость будут расти на 2-3% в год, соответственно будет увеличиваться и объем предложения.

Несмотря на то, что апартаменты часто используют для собственного проживания (их стоимость примерно на 20% ниже традиционных квартир), большинство номеров приобретают с целью извлечения прибыли. В среднем по рынку свыше 50% покупок в апарт-отелях считаются инвестиционными, в некоторых объектах в аренду сдаются до 90% всех площадей.

Готовые сервисные апартаменты в действующих отелях приобрести практически невозможно. У риэлторов на этот продукт сформированы длинные листы ожидания, поэтому в экспозиции номера не задерживаются. 

Качественные арендные апартаменты в хорошей локации раскупаются еще на этапе строительства. По данным сети апарт-отелей YE’S (застройщик ООО "Ленд Гранд", разрешение на строительство №78-018-0159-2016 от 16 декабря 2016 года, проектная декларация на сайте http://www.pioneer.ru/objects/ap-otel-yes), продажи в новом объекте на Социалистической улице в центре Петербурга идут рекордными темпами. С начала года реализовано около 50% всего номерного фонда.

«Секрет популярности наших объектов в программах доходности, которые мы предлагаем покупателям, – отмечает генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Александр Погодин. – Наиболее востребована программа «Гарантированный доход», в соответствии с которой владелец на протяжении трех лет получает ежемесячный доход 34 тысячи рублей с каждого апартамента. Отмечу, что в среднем аренда квартиры в Петербурге составляет около 22 тысячи рублей в месяц. На сегодняшний день альтернативы такому предложению на рынке не существует».

 

В первую очередь, раскупаются самые интересные с точки зрения расположения, планировки и доходности варианты. Одновременно с договором купли-продажи большинство покупателей заключают соглашение на передачу своих апартаментов в управление. В этом случае собственник может не принимать участия в решении текущих вопросов, касающихся оперативного управления номером. Все хлопоты по поиску арендаторов, содержанию апартамента в надлежащем виде, оплате коммунальных услуг возьмет на себя управляющая компания. Это удобно, так как позволяет инвестору начать получать гарантированный доход в самые короткие сроки, почти не затрачивая усилий.

Новый апарт-отель сети YE’S на Социалистической улице расположен в пешей доступности от площади Восстания, рядом со станциями метро «Владимирская», «Достоевская», «Лиговский проспект» и «Звенигородская». В 10-этажном здании апарт-отеля запроектированы современные и стильные апартаменты семи разных категорий: от уютных студий площадью от 19 до 24 кв. м до сьютов в 120 кв. м с двумя спальнями и террасой.

Стоимость апартаментов в новом апарт-отеле YE’S на Социалистической улице начинается от 3,6 млн руб, но приобрести номер возможно и с первоначальным взносом всего от 500 тыс. руб. Остаток можно выплачивать в рассрочку до конца строительства или оформить ипотечный кредит в одном из 12 банков, аккредитовавших объект. Реализация осуществляется по 214-ФЗ. С учетом локации владение апартаментами в этом объекте будет приносить надежный доход.

Подробнее: spb.yesapart.ru или по телефону +7 (812) 429 56 00

*На правах рекламы

 


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Автор фото: Максим Дынников/АО «ГК «Эталон»
Первый бетон залит в фундамент ЖК «Дом на Блюхера» от «Эталон ЛенСпецСМУ»
16 февраля 2018 года на строительной площадке жилого комплекса «Дом на Блюхера» прошла традиционная церемония заливки первого бетона
Ленстройтрест
Семейная ипотека на квартиры «Ленстройтреста»
Петербургский застройщик «Ленстройтрест» подключился к программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой», по которой семьи с двумя детьми могут приобрести квартиру или рефинансировать ранее выданные ипотечные кредиты по льготной ставке 6% годовых
ПАО «Группа ЛСР»
«Группа ЛСР» запустила онлайн-продажи строительных материалов
Начал работу интернет-магазин строительных материалов ЛСР, произведенных на предприятиях компании. На сайте представлена продукция «ЛСР. Стеновые», «ЛСР. Базовые», «ЛСР. Бетон» и «ЛСР. Железобетон-СЗ», входящих в «Группу ЛСР»