18:04 16.12.2017
Шипулин – третий в гонке преследования на этапе Кубка мира
Макрон решил отметить свой юбилей досрочно и за закрытыми дверями
Лейтенант полиции в Сибири лишился премии за улыбку на совещании
Юрий Лодыгин: Люблю «Зенит», но нужно искать какое-то решение
Мумию одинокой женщины нашли в московской квартире
«Академическую» открыли
Из «М.Видео» по поддельному чеку вынесли телевизор за 200 тысяч
Старейшая жительница Европы скончалась в Барселоне
Стал известен состав на матч Россия – Канада
Перепад температур гарантирует петербуржцам гололедицу
На встречу с оппозиционными депутатами в Петербурге пришли 15 боксеров
Машина полиции попала в аварию на выезде со двора в Петербурге
«Академическую» закрыли из-за бесхозной коробки
СМИ: Домогательства в шоу-бизнесе США изучит спецподразделение полиции
Linkin Park выпустили альбом в память ушедшего из жизни солиста
Подозреваемый в убийстве соучастника Михальченко арестован
Шойгу по указу Путина поблагодарил военных за охрану президента в Сирии
В голосовании по названию моста в Крым определился лидер
Саакашвили рассказал о нужде в деньгах
Биатлонистки из России не попали даже в десятку на этапе Кубка мира
В Москве наказали авиадебоширку
«Удельную» проверили и открыли
К Земле приблизится потенциально опасный астероид
Медведева заявлена на чемпионат России
«Кола» перекрыта из-за ДТП с грузовиками и пожаром
В МЧС назвали число жалоб на неприятный запах в Москве
Четверым пострадавшим в ДТП на «Коле» потребовалась помощь спасателей
В Петербурге раздают котов из Эрмитажа
В Петербурге закрыли станцию «Удельная»
Мажоры попросили ГИБДД о штрафе за дрифт на Исаакиевской
Минтранс до конца года подготовит документы по авиасообщению с Египтом
Глава мирового хоккея о сборной России: Исключают «чистую» команду
Арестованный экс-сотрудник ФСБ опроверг рассказ хакера о «взломах» в США
Соучастника Михальченко убил сборщик мебели
Путин встретился с Родионом Щедриным и подарил ему картину
Смерть ребенка в центре соцпомощи в Мурманске проверяет СК
Снег отсыпал КАДу несколько ДТП
«Девяткино» открыли
Нету рассказал о шоке от российской зимы
Москвич потерял 24 млн рублей при покупке биткоинов в кафе
Кот из Норвегии пережил почти часовую стирку
Дольщики СУ-155 митингуют у Финляндского вокзала
Петербуржец, мешавший делу о педофилии в детском доме, докричался до ареста
Госкомиссия на космодроме Байконур утвердила новый экипаж МКС
В саду Спартак построили крытый футбольный стадион
Фигурант дела Михальченко убит в Петербурге
Путин рассказал о высоком авторитете Казахстана на мировой арене
Влиятельные петербуржцы о личной влиятельности
Кадыров рассказал, как два месяца спасали детей из Сирии
«Девяткино» закрыли
В ДТП с тремя жертвами в Петербурге погиб полицейский
В «Галерее» совершено вооруженное нападение
США решили создать в Сирии армию для борьбы с Асадом
Канадский телеканал включил Овечкина в список 25 лучших игроков в истории НХЛ
На «Брусничном» скопилась трехчасовая пробка
В Facebook рассказали о влиянии соцсетей на психику человека
В ДТП со школьниками под Иркутском погибли два человека
Водителей заставят добавить света
МОК определил сроки окончательного решения по российским спортсменам
Основателя Kiss обвинили в сексуальных домогательствах
СМИ: В КНДР заявили о «бешеных собаках» в Сеуле
Трое мужчин погибли в ночном ДТП в Петербурге
«Открытая карта» объявила выходные научных приключений
На петербургских ярмарках продадут украшения с орнаментом из Лувра и закуски из страуса
Александр Цыпкин представит новые беспринцЫпные истории о сексе
ТЮЗ отправит зрителей в Нарнию
Алешковский и Смехов обсудят на «Диалогах» самодержавие и театр
Theodor Bastard представят экспериментальную «Утопию»
«Разговоры» Бориса Павловича откроют новое театральное пространство
Город

Смольный возвращает себе портик Тюльпанова

Не чуждые покойному сенатору бизнесмены теряют актив, преподнесенный городом в середине 2000-х, когда Тюльпанов был спикером ЗакСа. О его роли в голосовании за нужный губернатору Матвиенко закон слагали легенды.
Смольный возвращает себе портик Тюльпанова
Александр Ермаков

Смольный изменил свои планы на уникальный объект недвижимости в самом центре Петербурга – портик Руска на Перинной линии между Гостиным двором и зданием думы. Больше десяти лет город мирился с арендным статусом здания, в котором охотно размещались бутики. При жизни Вадима Тюльпанова основные «сливки» снимала компания, бизнес-интересы владельца которой тесно связаны его с родственниками.

Шестиколонный портик архитектор Луиджи Руска построил в начале 19-го века. В 1960-х здание разобрали для строительства станции метро «Невский проспект» и восстановили в 70-х. Площадь портика – 306,2 квадратных метра. Он находится в государственной собственности, но имеет шанс перейти в частное владение.

10 августа 2017 года в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд поступило дело по иску компании «Геральда» к комитету имущественных отношений Петербурга (КИО). Она требует от города заключить договор купли-продажи портика по преимущественному праву выкупа и оперирует давними теплыми связями с предшественником КИО – комитетом по управлению госимуществом (КУГИ).

Участие «Геральды» в судьбе портика началось в мае 2005 года. Она передала КУГИ предложение о предоставлении здания в аренду на длительный срок. Эта просьба без видимых причин и безо всякого сопротивления была удовлетворена. В ноябре 2005-го комитет заключил договор с фирмой. КУГИ в то время возглавлял будущий вице-губернатор Игорь Метельский.

Городская политическая легенда гласит, что под сделку КУГИ с «Геральдой» был, якобы, завуалирован широкий и щедрый жест Смольного в сторону тогдашнего спикера ЗакСа Вадима Тюльпанова. Договор аренды не просто разрешал «Геральде» сдавать портик в субаренду другим юрлицам, но и не предусматривал отчета перед собственником. Более жесткие требования (уведомления о субаренде, предоставление оригинала договора и прочее) появились в допсоглашениях позже. Иными словами – плати аренду символическую, сдавай в субаренду по-рыночному. В одном из решений арбитражного суда указано, что годовой «абонемент» для «Геральды» составлял 4,7 млн рублей – по 1300 в месяц за каждый метр. 

При этом на открытом рынке арендных предложений в соседних Перинных рядах стоимость метра достигает 8000 рублей в месяц. Впрочем, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar Ольга Шарыгина отметила некоторые особенности портика:

«У объекта крайне привлекательная локация, но недостаточно большая площадь для сдачи под торговую или офисную функцию. Стоимость квадратного метра можно смело устанавливать на уровне 2-2,5 тыс рублей. Цена 1300 выглядит несколько заниженной и может объясняться лишь особенностями упомянутого функционала».

Старожилы вспоминают, что в портике Руска подолгу субарендаторы не задерживались. Ценник был слишком высок. Даже бутик брендовой одежды «Империя моды» с клиентурой из числа чиновников и бизнесменов и средним чеком 150-200 тысяч рублей продержался всего год.

Смольный возвращает себе портик Тюльпанова

Рассуждая о событиях, которые произошли незадолго до передачи портика «Геральде», собеседники «Фонтанки» активно вспоминали (не считая того, что в начале 2005-го Валентина Матвиенко стала крестной матерью сына Вадима Тюльпанова) осень 2004 года. Шли жесткие споры вокруг инициированного губернатором закона о приватизации имущества Санкт-Петербурга. Депутаты ЗакСа стояли горой против. Не столько потому, что закон предвещал массовую распродажу недвижимости и земли, сколько монополизацию Смольным полномочий. Список подготовленных к приватизации объектов составляла исполнительная власть и предоставляла в ЗакС одновременно с проектом бюджета на следующий год, чтобы была возможность учесть доходы от приватизации, но не более. Даже представитель губернатора в парламенте Михаил Бродский признавал тогда, что депутаты имели право чувствовать себя обделенными.

В первом чтении закон о приватизации рассматривался в ЗакСе 13 октября 2004-го, и это был довольно странный день. Депутаты больше часа обсуждали закон Валентины Матвиенко и проголосовали против него. В 14.53 «Фонтанка» опубликовала новость «Депутаты не доверили Смольному приватизацию». Однако, как сообщали наши коллеги из «Регнума», в кулуарах ходил слух, что Вадим Тюльпанов может переназначить голосование. И действительно, депутаты, пообедав, изменили свое мнение о приватизации и переголосовали. Против закона не выступал уже никто, о чем говорит новость на «Фонтанке», опубликованная в 16.20.

Гендиректором «Геральды» является бизнесмен Андрей Кошкин, более известный по участию в О2 Development и долгому строительству апарт-отеля Prime Residenсe на углу улиц Херсонской и Александра Невского.

Владеют «Геральдой» Маргарита Лямзина и уроженец Израиля Ефраим Стучевский.

Супруг предпринимательницы Сергей Лямзин в настоящее время руководит транспортно-экспедиционной компанией «Меркурий транспорт», основанной Вадимом Тюльпановым в 1993 году. Она обслуживает суда в Большом порту «Санкт-Петербург». Расположена в бизнес-центре на Канонерском острове. «Меркурий транспорт» по-прежнему можно считать активом Тюльпановых. Половина долей принадлежит теще покойного сенатора Елене Анепир. Она же владеет и руководит благотворительным проектом «Звезды детям events». Его лицами являются Александр и Милана Кержаковы.

У Кошкина и Стучевского есть совместная «Группа Ярд», в которую входит ООО «Ялта» (юридическое лицо стройки апарт-отеля).

Кроме бизнес-близости к семье покойного госдеятеля, Ефраим Стучевский также отмечен работой на петербургского миллиардера Дмитрия Михальченко.

«Fashion-направление холдинговой компании «Форум» представлено компаниями ЗАО «Акварель» и ООО «Коллекция», которые являются эксклюзивными дистрибьюторами в Санкт-Петербурге всемирно известных брендов – Zilli, Frette, Kiton, Canali. Все эти марки объединяет безупречное качество и высочайшее мастерство исполнения каждой коллекции», – указано на сайте вакансий 9 ноября 2016 года. Стучевский работал гендиректором «Акварели» в 2008-2009 годах, сменив на посту самого Михальченко.

Отметим, что еще до смерти Вадима Тюльпанова в апреле 2017 года у собственников «Геральды» испортились отношения со Смольным. Впервые с заявлением о реализации преимущественного права на выкуп компания выступила в конце апреля 2016-го. КИО отказал и совершил контрвыпад. В ноябре он закрепил портик на праве оперативного управления за городским туристско-информационным бюро для работы с туристами и проведения культурных мероприятий в рамках подпрограммы «Имидж Санкт-Петербурга». Когда «Геральда» снова обратилась в комитет и даже предоставила проект договора купли-продажи, с удивлением узнала о соседе.

В судебных тяжбах слово остается за Смольным. Доказывая свое право распоряжаться портиком по своему усмотрению, без оглядки на договор аренды 2005 года, КИО ссылался на акты обследования объекта. Судя по ним, в здании хозяйственная деятельность не велась, здание не использовалось.

Но и в руках чиновников портику живется так же плохо. Он и 11 августа 2017-го выглядит осиротелым. Бюро для туристов тут так и не разместили. Лестница поросла мхом, на заржавелых колоннах с незапамятных времен болтаются новогодние гирлянды, пыльные окна манят 70-процентными скидками из прошлого, на фронтоне по-прежнему красуется вывеска «Империя моды», а заднюю часть здания завсегдатаи Думской приспособили под барную стойку.

Смольный возвращает себе портик Тюльпанова

Впереди еще одна битва за портик. Андрей Кошкин уверен, что договор с городом предусматривал аренду почти на двадцать лет, до 2024-го. Однако двоякие формулировки позволили КИО сделать вывод о действии соглашения до 2 августа 2017-го, и сейчас он отказывается возобновлять договор. «Геральда» подала новый иск. Арбитраж его не принял, но дал до 5 сентября уточнить требования.

Адвокат юридического бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов, представляющий интересы Андрея Кошкина, для комментариев оказался недоступен. По телефону бизнесмена ответила его помощница и сообщила, что он находится за пределами страны.

Александр Ермаков,

«Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Магазин "Кей"
Специалисты КЕЙ сравнивают разные поколения iPhone
Сейчас в продаже находятся различные модели телефонов Apple от последних iPhone X, iPhone 8 и iPhone 8 Plus, до по-прежнему востребованного iPhone 5s. Специалисты КЕЙ постарались разобраться, чем они отличаются друг от друга и есть ли смысл гнаться за новинками
ЖК «ЗимаЛето»/Setl City
Строительство школы и детского сада в ЖК «ЗимаЛето» перешло в активную стадию
Setl City достраивает каркас школы, завершает устройство наружных и внутренних стен детского сада в ЖК «ЗимаЛето» неподалеку от станции метро «Ладожская». Образовательные учреждения, рассчитанные на 450 и 190 детей соответственно, будут введены в эксплуатацию до конца 2018 года
https://pixabay.com
Айтрекеры помогут детям и взрослым с инвалидностью учиться, работать, общаться
В России стали доступны айтрекеры - специальные устройства для управления компьютером только с помощью глаз. Эта передовая технология позволяет детям и взрослым с инвалидностью выполнять на любом ноутбуке или планшете широкий спектр задач: набор текста, поиск информации, просмотр видео, общение в социальных сетях и популярных сервисах обмена сообщениями.
ГК «Эталон»
Группа «Эталон» получила разрешение на строительство нового проекта
Группа «Эталон» объявляет о получении разрешения на строительство нового проекта в Калининском районе Санкт-Петербурга под названием «Дом на Блюхера»
Владимир Александров/Аэрофлот
Заместитель ген. директора Аэрофлота признан лучшим корпоративным юристом года
15 декабря 2017 года, Москва. - Заместитель генерального директора Аэрофлота по правовым и имущественным вопросам Владимир Александров удостоен престижной Национальной премии «Лучший корпоративный юрист 2017 года» в номинации «Реформатор года». Награда присуждается Объединением Корпоративных Юристов (ОКЮР) за активное участие в работе по реформированию законодательства, благоприятствующей предпринимательской деятельности
ООО «Терминал-Ресурс»
Ввод в эксплуатацию ЖК «Образцовый квартал 2»
На завершающую стадию выходит процесс ввода в эксплуатацию малоэтажного жилого комплекса «Образцовый квартал 2». В ближайшие месяцы счастливые обладатели комфортных квадратных метров получат свои ключи