06:20 23.06.2017
Алые паруса поднимутся с песнями Лепса и «Мумий Тролля»
Evanescence предстанет в обновленном составе
Ночной спектакль с участием джазмена Билли Новика сыграют в Театре комедии
Британцы Red Snapper приедут с принцем
МВД, Росгвардия и СПЧ подготовят изменения в закон о массовых мероприятиях
СМИ: Северная Корея испытала двигатель межконтинентальной баллистической ракеты
Правительство предложило повысить штрафы за продажу некачественного бензина
«Адмиралтейскую» открыли после проверки
Канонира из Магриба, потерявшего паспорт в Луге, увезли в Москву
«Адмиралтейскую» закрыли для проверки
Германия и Чили сыграли вничью в Казани
Мировые цены на нефть растут
В Москве мужчина зарезал официантку за отказ выйти замуж
Евросоюз на полгода продлил санкции против России
Совладелец Fort Group вышел из ЛДПР
В Петербурге прокуратура пытается сократить очередь грузовиков за пропусками
Пятеро рабочих в Москве погибли от испарений в канализационном коллекторе
Бундестаг сократит финансирование ультраправых
В Петербурге начали формировать комиссии для реализации проектов горожан
Сергей Маковецкий впервые сыграет Мольера в Петербурге
КК-2017: Камерун и Австралия сыграли вничью в Петербурге
Роналдо приехал в Петербург и поселился на Невском
"Фонтанка" за 60 секунд - 22 июня
«Зенит» предлагает 12 млн евро за Павона, «Бока Хуниорс» требует 15 млн
Священник Грозовский не признал вину в педофилии
Ушакова в третий раз избрали мэром Риги
Бывший замначальника Невского УМВД арестован за погоню с наркотиками
В Петербурге 16% жилья продается дороже 10 млн рублей
Дороги в поселке Александровская построят за 200 млн рублей
СМИ: Мария Захарова сочинила несколько песен для Московского кинофестиваля
СМИ: «Зенит» подписал контракт с защитником «Ромы» Костасом Маноласом
«Яндекс» обошел блокировку на Украине
Турция: Россия предложила направить военных Киргизии и Казахстана в Сирию
В Финляндии строят второй СПГ-терминал
В Госдуме предложили штрафовать за мат в семейных спорах
В Финляндии педофилу дали 3,6 года тюрьмы
Метро «Крестовский остров» работает в обычном режиме
Трое рабочих погибли в столичной канализации
Отбывших арест участников акции на Марсовом поле снова задержали
Главным пограничником Петербурга и Ленобласти назначен Сергей Дорофеев
В Петербурге будут повышать доступность медпомощи льготной арендой для частников
Госстройнадзор: Дома, построенные на намыве, введены с соблюдением действующего законодательства
Главу штаба Навального отправили под арест
Дочь спикера ЗакСа стала первым заместителем главы Петроградского района
За футбольными фанатами в Петербурге приглядывают больше 10 тысяч спасателей
"Крестовский остров" закрыли на вход
Губернатор Подмосковья закрыл свалку в Балашихе по настоятельной рекомендации Путина
60-летие возобновления полуденного выстрела отметят концертами
«Золотому парашютисту» Быкову просят 12 лет
Google.ru оперативно пропал из реестра запрещённых сайтов
Четвертый пострадавший от распития метанола умер в реанимации Сергиева Посада
Фотограф Reuters заснял злого Медведева и мокрого Путина
Забаненный в Twitter cоратник Навального хочет судиться с Медведевым
Федеральное правительство повысило прожиточный минимум россиян на 218 рублей
Кто забыл войну?
Основная страница Google.ru недоступна части пользователей в России
Путин сделал замечание Силуанову за нерасторопность
В Петербурге впервые проводится вокальный конкурс «ГОЛОСУЙ» для всех желающих
Мнение: Современные планировки квартир позволяют покупателю сэкономить до 25%
По делу о погоне за полковником полиции нашли 1000 таблеток наркотика
Путин возложил цветы к Могиле Неизвестного Солдата
Кризисный центр для женщин создал анимационный ролик против насилия
Путешественник Дмитрий Пучков пешком пересечет Финляндию с севера на юг
Почти 14 тысяч петербуржцев стали невыездными к лету из-за долгов
Русские испанцы: как в СССР испанских детей спасали
Троицкий мост разведут на целые сутки из-за «Алых парусов»
В Подмосковье произошло массовое отравление спиртным
Сейм Польши принял закон о сносе памятников бойцам Красной армии
Экс-мэр финского города Вантаа сядет в тюрьму за взятки
Россиян призвали привиться от гепатита из-за гей-парадов в Европе
Недвижимость

MIPIM-2017: Петербург остался в тени Москвы и «Юлмарта»

Итоги MIPIM-2017 для Петербурга не слишком оптимистичны: город не может заявить о новых крупных контрактах. Профильный комитет Смольного ограничился скромным стендом, до которого за 4 дня дошло лишь 3 тысячи участников, а бизнес показал крупные, но весьма спорные объекты.
MIPIM-2017: Петербург остался в тени Москвы и «Юлмарта»
Ирина Бабюк на MIPIM-2017/Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга

Выставка MIPIM, которая проходила в Каннах с 14 по 17 марта, приняла больше 24 тысяч человек. Российская делегация на этом фоне не самая большая – 670 человек. Однако это рекорд с докризисного 2014 года. Тогда во Францию поехали пять сотен чиновников и предпринимателей. На этот раз только от Москвы было заявлено 575 участников. Остальные из регионов. 

Комитет по инвестициям Смольного фактически проигнорировал выставку, ограничившись стендом с общей информацией о Петербурге, говорят собеседники «Фонтанки». Ни слова о крупных инфраструктурных объектах. В кулуарах анонсировали презентацию Восточного скоростного диаметра, однако она так и не состоялась. Любопытно, что на этот раз чиновники даже с точки зрения финансов сэкономили на поездке в Канны. По данным Единой информационной системы в сфере закупок, изготовление материалов и организацию рекламного стенда оценили в этом году в 3 миллиона рублей. Для сравнения: в 2014-м на те же работы выделили почти в три раза больше – 8,5 миллиона рублей.

Бизнес, по сути, искал контракты самостоятельно. Предприниматели в Каннах представили семь инвестиционных проектов. Впрочем, самые крупные из них со сложной историей. Например, один из главных скандальных участкова на севере Петербурга, где должен появиться торгово-развлекательный центр «Голливуд» от «Евроинвеста» Андрея Березина и Юрия Васильева. Но стройку у «Пионерской» затормозил корпоративный конфликт. Инвестиции в объект оценивали в 120 миллионов долларов. Как писала «Фонтанка» около года назад, против застройки участка у станции метро выступали жители ближайших домов. Разрешения на строительство «Евроинвесту» пришлось добиваться через суд. Как сообщили в компании, спор завершился 6 марта – суд отменил иск и тем самым разрешил возведение ТРЦ. Несмотря на все трудности, строительство планируют начать этим летом.

«На MIPIM мы искали не инвесторов для строительства центра. А скорее договаривались с будущими арендаторами, – оптимистично заявил «Фонтанке» глава «Евроинвеста» Андрей Березин. – Из 115 тысяч квадратных метров общей площади больше половины предполагается сдать в аренду. Это 60 тысяч квадратных метров».

Тем не менее перспективы этого проекта сложно оценить положительно. Жители района у станции метро «Пионерская» вряд ли могут пожаловаться на дефицит торговых площадей – напротив стройплощадки «Голливуда» располагается ТРЦ «Сити Молл», которым управляет Fort Group. А новый торгово-развлекательный центр может только усугубить и без того сложную транспортную обстановку на севере города. 

Отдельный стенд на выставке разместил петербургский ретейлер «Юлмарт». Компания Дмитрия Костыгина и Августа Мейера намерена тиражировать проект кибермаркета в «Пулково», который развивает с июня 2015-го. В Каннах ретейлеры искали инвесторов для активного развития в Москве. До 2021 года в столице планируют построить 13 кибермаркетов. В агрессивную экспансию также верится с трудом, ведь  компанию разрывает конфликт акционеров. «Фонтанка» писала о нем осенью прошлого года.

«В целом я остался доволен поездкой. Лично меня интересовал проект парка развлечений DreamWorks – его планировали возводить в Петербурге, – рассказал совладелец «Юлмарта» Дмитрий Костыгин. – С удивлением выяснил, что инвесторы решили перенести центр развлечений в столицу».

Проект, о котором говорит Костыгин, наверняка вызвал зависть чиновников Смольного. Два года назад администрация Петербурга договаривалась о запуске парка развлечений. Инвестору даже собирались отдать исторический квартал Ленинградского зоопарка. В этом случае городской бюджет мог получить 11 миллиардов рублей.

Очевидно, что далеко не все участники петербургской делегации остались довольны поездкой. Во многом это связывают с местом петербургского стенда. Оказавшись в стороне от ярких павильонов Москвы и «Юлмарта», Петербург потерял значительную часть трафика. 

«Город нужно было представлять более профессионально, – говорит Андрей Лушников, председатель правления ГК «Бестъ». – Прежде всего, нужно организовать зону для общения предпринимателей. В эту среду нужно вовлекать бизнесменов из Баварии, Берлина, Москвы. Я этого на нынешнем MIPIM не увидел. Знаете, чем отличается хороший день рождения от плохого? Тем, что кроме торта и других угощений есть активности – развлечения, в которые вовлекают всех гостей». 

В качестве альтернативы скучному городскому стенду компания Лушникова в Каннах устроила прием на пляже. Такие вечеринки на 50 – 60 персон проводят каждый год. Приглашают девелоперов, ретейлеров, отельеров. На этот раз сама ГК «Бестъ» продвигала франчайзинговый проект консалтинга MTL Group. Управлять торговыми комплексами и бизнес-центрами петербуржцы предлагали и россиянам, и иностранцам. Насколько успешной получилась презентация, судить рано – первые контракты Лушников ждет минимум через шесть месяцев.

«Обычно участие в таких выставках – долгоиграющая история. Участники выставляют свои стенды, рассказывают о проектах, и только через полгода приходит результат – контракт, который заключают с компанией», – заключил предприниматель. 

Российский аукционный дом на форуме в Каннах отрабатывал госконтракт. На выставке представили один-единственный объект – гостиничный комплекс во Владивостоке. Его планируют реализовать на торгах в июне. Предметно обсуждать покупку риелторы будут готовы через пару месяцев – только к этому времения подготовят экспертную оценку недвижимости. Поэтому на выставке компания не стала открывать собственный павильон. 

«Может быть, сделаем это в следующий раз, – рассказала Ольга Желудкова, руководитель направления по работе с проблемными и непрофильными активами банков РАД. – Но, честно говоря, в этом году было даже неловко за город. Стенд правительства Москвы был оформлен гораздо наряднее: полно наглядных материалов, все презентации транслировались на больших экранах. Иными словами, сделали ярко, модно, интересно».

«На самом деле, на этот раз Петербургу пришлось уступить позиции. В прошлом году московская делегация не приезжала на выставку, – заступается за Северную столицу Елена Бодрова, исполнительный директор Российской гильдии независимых девелоперов. – В отсутствие Москвы Петербург выполнял роль главного стенда. На этот раз самые выгодные места заняли правительство Москвы и «Юлмарт».

Дмитрий Костыгин, чей стенд в этом году подвинул Петербург с выгодных позиций, не заметил серьезных недочетов в презентации города.

«Мы три года подряд выставляемся с «Юлмартом», и не могу сказать, чтобы в этом году представление города серьезно отличалось. Знаете, тут как в олимпийском движении: главное не победа, а участие», – заключил миллиардер. 

В профильном комитете отказались указать сумму заключенных контрактов. Собеседники «Фонтанки» считают, что она, скорее всего, близка к нулю – на таких встречах переговорщики ограничиваются предварительными консультациями. 

«На этом уровне готовые контракты обычно не заключаются. Есть предварительные переговоры, которые продолжаются уже в России. Например, нам предварительно удалось договориться с крупными застройщиками из Москвы и Петербурга, – объяснили «Фонтанке» в петербургском офисе «ЛИИС». Компания занимается разработкой систем «умный дом».

Опрошенные «Фонтанкой» участники выставки в Каннах отмечают, что пока на рынок коммерческой недвижимости ориентируются в основном инвесторы из России. Впрочем, зарубежные компании также проявляют интерес.

 «Общемировая ситуация сказалась на рынке коммерческой недвижимости. MIPIM пока только возвращается к докризисным показателям, – отмечают собеседники «Фонтанки». – В частности, политическая ситуация уже не называется в качестве ограничивающего фактора. В отличие от 2014 года инвесторы больше не ждут, как развернется ситуация в Крыму, а готовы договариваться с Россией».

 Напомним, до 2013-го Петербург каждый год отправлял свою делегацию на выставку MIPIM. Площадка считалась престижным местом презентаций и заключения контрактов. В разные годы комитет по инвестициям рассчитывал привлечь партнеров к строительству транспортных пересадочных узлов метро, торговых центров. Именно в Каннах презентовали проект «Новой Голландии», а международная сеть отелей Hilton заявляла о намерении выйти на петербургский рынок. В 2013-м Смольный отказался от поездки во Францию: как утверждали, городу было нечего показать инвесторам. В 2014-м в павильонах выставки китайцы из «Хуа Бао» подписали со Смольным контракт в 16 миллиардов рублей. Инвестор намеревался построить конгрессно-выставочный центр и индустриальный парк.

Андрей Карлов специально для "Фонтанки.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (7)
22 марта 2017 г. 21:29
Oleg_I:
Работа с бизнесом должна вестись на ежедневной основе
А смысл? Комитетчикам во главе с Бабюк, видимо, хватает раз в год прошвырнуться там по магазинам, что бы до следующей выставки бездельничать в Смольном в платьях и костюмах по цене в среднюю иномарку. Бюджеты пилятся, бабло капает, что еще надо чиновнику в России?
22 марта 2017 г. 16:28
Danik:
Нофая Голандия!
Тематический парк, говорите? Похоже, вы давно не навещали НГ. Территория там чуть больше средних размеров сквера. Места только хватает на аккуратные дорожки и каток посередине.
22 марта 2017 г. 16:17
Danik: мысли там только об одном — как бы не пропустить очередной распил
22 марта 2017 г. 16:11
упразднить КИ (бывший КИСП) за ненадобностью; however просаживают бюджетное баблеццццццццо в канНах.............
22 марта 2017 г. 16:05
Нофая Голандия! О! Йес! Я-Я! Какая это долгоиграющая муть. Ничего нет, а название играет. Давно пора было там сделать тематический парк. Опять же рядом Военно-Морской музей. Пару-тройку мачт с рангоутом и такелажем. Паруса, пушки. Там же где-нить и строящую Полтаву поставить. Городом никто не занимается. Креатива и мыслей у нынешней администрации просто ноль!
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform