21:41 26.07.2017
Петербургский суд запретил распространять информацию о биткойнах
Депутата Смехова арестовали на два месяца
Одиозный подрядчик фондохранилища Эрмитажа подал в суд на музей
Стало известно как российские авиакомпании препятствуют оттоку пилотов
Саакашвили хочет жить в Киеве после лишения гражданства Украины
«Фонтанка» за 60 секунд – 26 июля
СК проверит «Аэлиту-трэвэл» на предмет мошенничества
Территорию «Красного Октября» начали готовить к перестройке
На набережных Петроградской и Выборгской сторон - транспортный коллапс
Полузащитник Ригони присоединится к «Зениту» в субботу
Глава ДНР: Мы не создавали Малороссию, мы предложили дискуссию
Манчини: Против «Бней-Иегуды» на поле выйдут сильнейшие игроки
Президент РФ пообещал проработать вопрос о поиске людей по звонку на 112 с мобильного
Путин: Государство готово профинансировать трудоустройство молодых матерей
Порошенко лишил Саакашвили гражданства Украины за ложь в анкете
Суд решил провести закрытое заседание по избранию меры пресечения депутату Смехову
Джеймс Кэмерон хочет переосмыслить «Терминатора» и снять о нем трилогию
В Петербург идут китайские корабли
Замглавы УФССП Ленобласти заключили под стражу на два месяца
Следствие просит арестовать депутата Купчино из-за загранпаспорта
Смольный назвал причины закрытия Заячьего острова в День ВМФ
Шойгу: США в 2017-м выполнили более 130 разведполетов у южных границ России
Минэкономразвития: Рост цен на фрукты и овощи из-за холодов прекратился
«ГАЗель» задымила Купчино
Утвержден проект по формированию здорового образа жизни в России
Европейский университет попросил Рособрнадзор аннулировать лицензию
В Греции по подозрению в отмывании $ 4 млрд через биткоин-транзакции задержан россиянин
Глава общественного совета возмутился «голой грудью» Матильды
Из аптек массово изымают средство против ОРВИ
ВЦИОМ: За делом об убийстве Бориса Немцова следила треть россиян
Метрополитен считает, что жетон в 2018 году должен стоить 50 рублей
Финская полиция изъяла крупнейшую в Европе партию поддельных лекарств
Евросоюз согласовал санкции против России из-за поставок турбин в Крым
В 2018 году в Петербурге подорожает «коммуналка» из-за двухкомпонентного тарифа
Юруправление ЗакСа сочло невозможным расследовать события 12 июня на Марсовом поле
БДТ открывает продажу абонементов на первую половину сезона
Из Петербурга на море отправили 36 черепах
Синочкин: 47 соток в Комарово для Варсонофия - это прецедент
Западную ветку метро Хельсинки до Эспоо откроют к сентябрю
Доступ к мощам Николая Чудотворца в Петербурге будет открыт всю ночь
Аферист «воскресил» петербурженку, чтобы получить квартиру
Апартаменты: Спрос, предложение, законодательные хитрости
Украина прекратила поставки электроэнергии в Донбасс
Дело о гибели «пьяного мальчика» в Балашихе передано в суд
Бизнесмен-беглец Виталий Архангельский признан банкротом
В Купчино петербуржец отстреливался от оппонентов
День ВМФ закроет Петропавловскую крепость и весь Заячий остров
Феминистки, стройся! Нужна ли женщинам в РФ срочная служба?
Водителю не удалось проскочить перед поездом на въезде в порт
За полгода в Петербурге проданы элитные апартаменты на 1,1 миллиарда
«Фонтанка» вновь возглавила рейтинг самых цитируемых петербургских СМИ
В России курильщиков и торговцев табаком оштрафовали на 60 миллионов
Город начал рекламировать велодорожки и рисовать выделенную полосу на Фонтанке
Смольный отдал РПЦ участок в Комарово
Дело экс-главы МЭР Улюкаева передано в Генпрокуратуру
Археологи обнаружили под Выборгом не встречавшийся ранее в России памятник
«Зенит» готов расстаться с Хави Гарсией, но не менее чем за 7 млн евро
Владельца обрушившейся квартиры в доме на Каменноостровском отправили под домашний арест
За полгода Финляндия депортировала 2100 просителей убежища
Недостроенный ледокол «Виктор Черномырдин» может пройти по Неве
Распродажа Boutique Sale собрала для фонда AdVita более 130 тыс. рублей
Полиция объяснила, за что задержала плывшего 70 километров по Неве петербуржца
В Петербурге мигранта задержали за нездоровый интерес к соседу по коммуналке
ДТП с мотоциклистом на Кантемировской «нарисовало» на карте пробок «квадраты ада»
Суд амнистировал менеджеров Мастер-банка по делу об обналичке 13 миллиардов
В Петербурге пройдёт благотворительная фитнес-вечеринка в пользу «Линии жизни»
Мать юной петербурженки заявила, что дочь соблазнил бизнесмен
Дриусси: Даже если не понимаешь, о чем шутит Дзюба, все равно улыбаешься
Из-за ДТП с автобусом, уронившим столб, встало Выборгское шоссе
Единственная петербурженка на ЧМ по легкой атлетике выступит под нейтральным флагом
Недвижимость

MIPIM-2017: Петербург остался в тени Москвы и «Юлмарта»

Итоги MIPIM-2017 для Петербурга не слишком оптимистичны: город не может заявить о новых крупных контрактах. Профильный комитет Смольного ограничился скромным стендом, до которого за 4 дня дошло лишь 3 тысячи участников, а бизнес показал крупные, но весьма спорные объекты.
MIPIM-2017: Петербург остался в тени Москвы и «Юлмарта»
Ирина Бабюк на MIPIM-2017/Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга

Выставка MIPIM, которая проходила в Каннах с 14 по 17 марта, приняла больше 24 тысяч человек. Российская делегация на этом фоне не самая большая – 670 человек. Однако это рекорд с докризисного 2014 года. Тогда во Францию поехали пять сотен чиновников и предпринимателей. На этот раз только от Москвы было заявлено 575 участников. Остальные из регионов. 

Комитет по инвестициям Смольного фактически проигнорировал выставку, ограничившись стендом с общей информацией о Петербурге, говорят собеседники «Фонтанки». Ни слова о крупных инфраструктурных объектах. В кулуарах анонсировали презентацию Восточного скоростного диаметра, однако она так и не состоялась. Любопытно, что на этот раз чиновники даже с точки зрения финансов сэкономили на поездке в Канны. По данным Единой информационной системы в сфере закупок, изготовление материалов и организацию рекламного стенда оценили в этом году в 3 миллиона рублей. Для сравнения: в 2014-м на те же работы выделили почти в три раза больше – 8,5 миллиона рублей.

Бизнес, по сути, искал контракты самостоятельно. Предприниматели в Каннах представили семь инвестиционных проектов. Впрочем, самые крупные из них со сложной историей. Например, один из главных скандальных участкова на севере Петербурга, где должен появиться торгово-развлекательный центр «Голливуд» от «Евроинвеста» Андрея Березина и Юрия Васильева. Но стройку у «Пионерской» затормозил корпоративный конфликт. Инвестиции в объект оценивали в 120 миллионов долларов. Как писала «Фонтанка» около года назад, против застройки участка у станции метро выступали жители ближайших домов. Разрешения на строительство «Евроинвесту» пришлось добиваться через суд. Как сообщили в компании, спор завершился 6 марта – суд отменил иск и тем самым разрешил возведение ТРЦ. Несмотря на все трудности, строительство планируют начать этим летом.

«На MIPIM мы искали не инвесторов для строительства центра. А скорее договаривались с будущими арендаторами, – оптимистично заявил «Фонтанке» глава «Евроинвеста» Андрей Березин. – Из 115 тысяч квадратных метров общей площади больше половины предполагается сдать в аренду. Это 60 тысяч квадратных метров».

Тем не менее перспективы этого проекта сложно оценить положительно. Жители района у станции метро «Пионерская» вряд ли могут пожаловаться на дефицит торговых площадей – напротив стройплощадки «Голливуда» располагается ТРЦ «Сити Молл», которым управляет Fort Group. А новый торгово-развлекательный центр может только усугубить и без того сложную транспортную обстановку на севере города. 

Отдельный стенд на выставке разместил петербургский ретейлер «Юлмарт». Компания Дмитрия Костыгина и Августа Мейера намерена тиражировать проект кибермаркета в «Пулково», который развивает с июня 2015-го. В Каннах ретейлеры искали инвесторов для активного развития в Москве. До 2021 года в столице планируют построить 13 кибермаркетов. В агрессивную экспансию также верится с трудом, ведь  компанию разрывает конфликт акционеров. «Фонтанка» писала о нем осенью прошлого года.

«В целом я остался доволен поездкой. Лично меня интересовал проект парка развлечений DreamWorks – его планировали возводить в Петербурге, – рассказал совладелец «Юлмарта» Дмитрий Костыгин. – С удивлением выяснил, что инвесторы решили перенести центр развлечений в столицу».

Проект, о котором говорит Костыгин, наверняка вызвал зависть чиновников Смольного. Два года назад администрация Петербурга договаривалась о запуске парка развлечений. Инвестору даже собирались отдать исторический квартал Ленинградского зоопарка. В этом случае городской бюджет мог получить 11 миллиардов рублей.

Очевидно, что далеко не все участники петербургской делегации остались довольны поездкой. Во многом это связывают с местом петербургского стенда. Оказавшись в стороне от ярких павильонов Москвы и «Юлмарта», Петербург потерял значительную часть трафика. 

«Город нужно было представлять более профессионально, – говорит Андрей Лушников, председатель правления ГК «Бестъ». – Прежде всего, нужно организовать зону для общения предпринимателей. В эту среду нужно вовлекать бизнесменов из Баварии, Берлина, Москвы. Я этого на нынешнем MIPIM не увидел. Знаете, чем отличается хороший день рождения от плохого? Тем, что кроме торта и других угощений есть активности – развлечения, в которые вовлекают всех гостей». 

В качестве альтернативы скучному городскому стенду компания Лушникова в Каннах устроила прием на пляже. Такие вечеринки на 50 – 60 персон проводят каждый год. Приглашают девелоперов, ретейлеров, отельеров. На этот раз сама ГК «Бестъ» продвигала франчайзинговый проект консалтинга MTL Group. Управлять торговыми комплексами и бизнес-центрами петербуржцы предлагали и россиянам, и иностранцам. Насколько успешной получилась презентация, судить рано – первые контракты Лушников ждет минимум через шесть месяцев.

«Обычно участие в таких выставках – долгоиграющая история. Участники выставляют свои стенды, рассказывают о проектах, и только через полгода приходит результат – контракт, который заключают с компанией», – заключил предприниматель. 

Российский аукционный дом на форуме в Каннах отрабатывал госконтракт. На выставке представили один-единственный объект – гостиничный комплекс во Владивостоке. Его планируют реализовать на торгах в июне. Предметно обсуждать покупку риелторы будут готовы через пару месяцев – только к этому времения подготовят экспертную оценку недвижимости. Поэтому на выставке компания не стала открывать собственный павильон. 

«Может быть, сделаем это в следующий раз, – рассказала Ольга Желудкова, руководитель направления по работе с проблемными и непрофильными активами банков РАД. – Но, честно говоря, в этом году было даже неловко за город. Стенд правительства Москвы был оформлен гораздо наряднее: полно наглядных материалов, все презентации транслировались на больших экранах. Иными словами, сделали ярко, модно, интересно».

«На самом деле, на этот раз Петербургу пришлось уступить позиции. В прошлом году московская делегация не приезжала на выставку, – заступается за Северную столицу Елена Бодрова, исполнительный директор Российской гильдии независимых девелоперов. – В отсутствие Москвы Петербург выполнял роль главного стенда. На этот раз самые выгодные места заняли правительство Москвы и «Юлмарт».

Дмитрий Костыгин, чей стенд в этом году подвинул Петербург с выгодных позиций, не заметил серьезных недочетов в презентации города.

«Мы три года подряд выставляемся с «Юлмартом», и не могу сказать, чтобы в этом году представление города серьезно отличалось. Знаете, тут как в олимпийском движении: главное не победа, а участие», – заключил миллиардер. 

В профильном комитете отказались указать сумму заключенных контрактов. Собеседники «Фонтанки» считают, что она, скорее всего, близка к нулю – на таких встречах переговорщики ограничиваются предварительными консультациями. 

«На этом уровне готовые контракты обычно не заключаются. Есть предварительные переговоры, которые продолжаются уже в России. Например, нам предварительно удалось договориться с крупными застройщиками из Москвы и Петербурга, – объяснили «Фонтанке» в петербургском офисе «ЛИИС». Компания занимается разработкой систем «умный дом».

Опрошенные «Фонтанкой» участники выставки в Каннах отмечают, что пока на рынок коммерческой недвижимости ориентируются в основном инвесторы из России. Впрочем, зарубежные компании также проявляют интерес.

 «Общемировая ситуация сказалась на рынке коммерческой недвижимости. MIPIM пока только возвращается к докризисным показателям, – отмечают собеседники «Фонтанки». – В частности, политическая ситуация уже не называется в качестве ограничивающего фактора. В отличие от 2014 года инвесторы больше не ждут, как развернется ситуация в Крыму, а готовы договариваться с Россией».

 Напомним, до 2013-го Петербург каждый год отправлял свою делегацию на выставку MIPIM. Площадка считалась престижным местом презентаций и заключения контрактов. В разные годы комитет по инвестициям рассчитывал привлечь партнеров к строительству транспортных пересадочных узлов метро, торговых центров. Именно в Каннах презентовали проект «Новой Голландии», а международная сеть отелей Hilton заявляла о намерении выйти на петербургский рынок. В 2013-м Смольный отказался от поездки во Францию: как утверждали, городу было нечего показать инвесторам. В 2014-м в павильонах выставки китайцы из «Хуа Бао» подписали со Смольным контракт в 16 миллиардов рублей. Инвестор намеревался построить конгрессно-выставочный центр и индустриальный парк.

Андрей Карлов специально для "Фонтанки.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (7)
22 марта 2017 г. 21:29
Oleg_I:
Работа с бизнесом должна вестись на ежедневной основе
А смысл? Комитетчикам во главе с Бабюк, видимо, хватает раз в год прошвырнуться там по магазинам, что бы до следующей выставки бездельничать в Смольном в платьях и костюмах по цене в среднюю иномарку. Бюджеты пилятся, бабло капает, что еще надо чиновнику в России?
22 марта 2017 г. 16:28
Danik:
Нофая Голандия!
Тематический парк, говорите? Похоже, вы давно не навещали НГ. Территория там чуть больше средних размеров сквера. Места только хватает на аккуратные дорожки и каток посередине.
22 марта 2017 г. 16:17
Danik: мысли там только об одном — как бы не пропустить очередной распил
22 марта 2017 г. 16:11
упразднить КИ (бывший КИСП) за ненадобностью; however просаживают бюджетное баблеццццццццо в канНах.............
22 марта 2017 г. 16:05
Нофая Голандия! О! Йес! Я-Я! Какая это долгоиграющая муть. Ничего нет, а название играет. Давно пора было там сделать тематический парк. Опять же рядом Военно-Морской музей. Пару-тройку мачт с рангоутом и такелажем. Паруса, пушки. Там же где-нить и строящую Полтаву поставить. Городом никто не занимается. Креатива и мыслей у нынешней администрации просто ноль!
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform