22:29 21.09.2017
Электричка сбила бабушку в Красносельском районе
Российские военные раскрыли подробности прорыва окружения в Сирии
Прокуратура отреагировала на видео дорожной разборки в Горской
«Удельную» открыли после часовой проверки
Столтенберг: Вопрос о миротворцах в Донбассе не относится к НАТО
Министерство обороны США обязали изучить блокчейн
Петербурженка получит 70 тысяч рублей от коммунальщиков за перелом руки
Метро «Удельная» закрыто
Противники «Матильды» арестованы за поджог из хулиганских побуждений
Компания Дурова предлагала уволенному программисту «золотой парашют» 4 млн рублей
Станцию метро «Крестовский остров» открыли на вход
Изборский клуб пришел искать «русский мир» в Петербург
«Нелюбовь» Звягинцева выдвигают на «Оскар»
СКА побил свой же рекорд КХЛ, выиграв 13 матчей подряд на старте сезона
Мать подрывника петербургского метро: Это им от Бога
Станция метро «Крестовский остров» закрыта на вход из-за футбола
«Фонтанка» за 60 секунд – 21 сентября
РАО требует от своего бывшего директора почти 295 млн рублей
Ребёнок тяжело пострадал в ДТП с мотоциклом на Лиговском
На Комендантском полыхала крыша магазина запчастей
Минфин: Банковский сектор России стабилен
Медведев заявил о желании США похоронить «Северный поток - 2»
На Есенина машина улетела на тротуар, есть пострадавшие
Невский проспект страдает из-за правительственной делегации
Горевший в Ростове-на-Дону отель потушили
ФБК: Сумма господрядов «Стройгазмонтажу» Аркадия Ротенберга превысила 1 триллион рублей
Кино на Бадаева: С верхнего этажа паркинга вылетел автомобиль
В центре Петербурга у продавца забрали 20 килограммов запрещённого табака
Офис «Яндекса» эвакуировали после визита Путина
На Митрофаньевском остановили незаконное строительство
Таинственная яхта перекрыла Дворцовый мост на полчаса
В Росгвардии устанавливают обстоятельства аварии, в которой пострадал ребенок 3 лет
«Площадь Восстания» проверяли полчаса из-за хлеба
Аэропорт курортной части Доминиканы закрыт из-за урагана «Мария»
«Батя в здании»: Путин посетил «Яндекс»
В Петербурге вкладчики «Бинбанка» не могут получить свои деньги
Бомбы на станции «Невский проспект-1» не нашли
Финский премьер поблагодарил Медведева за хорошую погоду
В центре Ростова-на-Дону полыхает гостиница, есть погибший
Минкульт отозвал иск к бывшему замминистра Пирумову
Станция метро "Площадь Восстания" закрыта для пассажиров
Защитник СКА Войнов, пропустивший 7 месяцев из-за травмы, сыграет с «Авангардом»
Вестибюль станции метро "Невский проспект" закрыт на вход
В Петербурге за смертельное ДТП осудили водителя ГУДП «Центр»
Самая доступная квартира в Янино стоит миллион рублей
Свалку в 14 тысяч квадратных метров на Подгорной «закрыли» с помощью ФСБ
В Москве задержан четвертый участник поджогов за «Матильду»
В Петербурге построят корпус православия для Университета МЧС
Патриарх Кирилл духовенству: Кто не согласен со мной — на пенсию!
Кадр дня: Полтавченко показали, кто будет править этой зимой
Северо-Западной дирекции Минкульта по строительству отказали в иске к подрядчику реконструкции Интендантских складов
В ДТП в Ленобласти, начавшемся с наезда на животное, – трое погибших
Из Петербурга в Псков полицейские увезли любителя детского массажа
Вася Ложкин в «Свином рыле» покажет «Ничего лишнего» без рюшечек
В Петербурге будут судить трех тюремных врачей за смерть пациента
В Петербурге сняли охранный статус со здания завода, в котором работал Юрий Гагарин
«Фонтанка» снова назовет самые влиятельные финские компании в России
Центробанк: На оздоровление Бинбанка понадобится 250-350 млрд рублей
Приговор таксисту, подорвавшему инкассаторов на Парнасе, не изменили
За три недели у туристов на финской границе отняли более тонны продуктов
Налетчик на бордель в Петербурге пытался спрятаться от полиции в больнице
К мундиалю российские чартеры приучат летать без опозданий
«Петер-Сервис» отрицает обвинения «Викиликс» в слежке за россиянами
Противники «Матильды» признались в серии поджогов
Из агрохолдинга вывели в офшор 300 млн рублей
На Комендантском опрокинулся автомобиль с ребёнком
Застройщик: Неустойка за задержку передачи квартиры соизмерима с выплатой по банковскому депозиту под 18%
СМИ: 250 мигрантов задержаны за драку у ТК «Москва» из-за избитого земляка
Петербуржцев предостерегают от лосей в городе
В Петербурге будут судить домоуправа за падение ребёнка в лестничный пролёт
ЖКХ

На Васильевском острове заканчивается перемирие

Борьба за управление домами на Васильевском острове выходит на новый виток. «Наследник» ЖКС № 2 снова намерен получить дома «Мира» и «Возрождения».
На Васильевском острове заканчивается перемирие

Непрочная и полная скандалов монополия управляющих компаний «Мир» и «Возрождение» в восточной части Васильевского острова дает трещину. «Мир» потерял 8 домов, а УК "Жилкомсервис «Василеостровец»", спустя два года после банкротства районного ЖКС № 2, получила первое здание в управление, хотя пока только на бумаге. Компания начинает новый поход за многоквартирными домами, конкуренты и чиновники к этому не готовы.

В реестре Горжилинспекции за УК «Василеостровец» значится пока только дом № 23 по Среднему проспекту, его внесли в список 13 февраля 2017 года. Это результат общего собрания собственников, которое прошло в начале декабря. Согласно протоколу, в голосовании приняли участие более 80% жильцов, подавляющее большинство поставили подписи за УК «Василеостровец». 

Впрочем, реестр ГЖИ сам по себе не обеспечивает чистоту подъезда или нормальную температуру в батареях. Как рассказали «Фонтанке» жильцы дома, никакой документации «Мир», в ведении которого ранее находилось здание, новой компании не передал. По закону, на это отводится месяц с момента обновления данных инспекции, этот срок истекает 13 марта. В самом «Василеостровце» это подтвердили, уточнив, что копии части документов у них есть еще с 2015 года, когда компания появилась на руинах обанкротившегося ЖКС №2 Василеостровского района. Пока никаких взаимоотношений с Водоканалом, ТГК-1 или ВКЦП у компании нет.

Для того, чтобы выйти из-под управления УК «Мир», жильцам пришлось провести немало времени в суде, доказывая, что дом незаконно передали организации в 2015 году. «Фонтанка» подробно рассказывала о коммунальном кризисе, с которым тогда столкнулся район. Администрация решила подыскать новых управляющих для ЖКС № 2, который тогда находился под процедурой наблюдения. 600 зданий распределили между малоизвестными компаниями «Мир» и «Возрождение», которые тогда обслуживали 9 адресов на двоих. Бывший временный управляющий жилкомсервиса Андрей Коробов создал УК «Василеостровец», намереваясь сохранить под своим контролем восточную часть острова. После этого конкуренты, словно в карточной игре «верю-не верю», начали выкладывать на стол протоколы собраний, согласно которым собственник якобы голосовал за них. «Мир» набрал стопку из 288 протоколов, «Возрождение» – из 344, «Василеостровец» предъявил бумаги на 124 дома. Долго такая неопределенность продолжаться не могла. Коробов был арестован по делу о «злоупотреблении полномочиями» в связи с контрактами жилкомсервиса еще от 2014 года, а вскоре после этого передал свою долю в УК новым собственникам. Правда, совладельцами до сих пор числятся его родственница Юлия Лаврененкова, а также Ольга Беляева, супруга второго фигуранта дела, по которому Коробов был арестован.

Годом позже по Васильевскому острову прокатилась серия обысков. На этот раз мишенью оказалось руководство «Мира» и «Возрождения», а также администрация района. Были возбуждены дела по жалобам собственников о подделке протоколов собраний.

Параллельно переданный новым хозяевам «Василеостровец» судился с Горжилинспекцией: по мнению компании, ведомство незаконно отказалось вносить в реестр данные по 200 домам, которые выбрали эту управляющую организацию. Суд в удовлетворении иска отказал, апелляция и кассация успеха тоже не принесли, несмотря на интересные связи «Василеостровца». «Фонтанка» рассказывала, что в совете директоров обнаружились люди, связанные родственным узами с экс-зампредом банка «Санкт-Петербург» Ириной Малышевой. Кроме того, к делу Коробова, как и к обыскам у администрации, имела непосредственное отношение глава экономического отдела Главного следственного управления полицейского главка Наталья Морозова, впоследствии уволенная.

А вот рассмотрение протоколов, согласно которым были выбраны «Возрождение» и «Мир», к некоторым результатам привело. Уже летом 2016 года 8 домов сумели доказать, что протоколы «Мира» никакого отношения к действительности не имеют. 

Адреса «освобожденных» зданий: 3-я линия В.О., д. 42, литера А; Кадетская линия, д. 27/5, литера А; 6-я линия В.О., д. 41, литера А; 6-я линия В.О., д. 39, литера А; 15-я линия В.О., д. 70, литера А; 2-я линия В.О., д. 15/7, литера А; 21-я линия В.О., д. 16, корп. 5, литера А; и Средний пр. В.О., д. 23, литера А. 

Выждав срок, за который собственники, в теории, могли самостоятельно определить способ управления, районная администрация под Новый год выставила дома на торги. 

Пресловутый 23-й дом по Среднему проспекту из этого перечня вычеркнули, благо жильцы успели сами выбрать себе УК. На управление остальными зданиями подали заявки несколько участников: все те же «Мир» и «Возрождение», Балтийская УК, УК «Наследие» и ЖКС «Северо-Запад». Общий годовой размер платы за содержание и ремонт 7 домов, согласно извещению, составляет почти 7,5 млн рублей. «В соответствии с протоколом рассмотрения заявок конкурс признан не состоявшимся, – сообщают в пресс-службе администрации. – Принято решение о заключении договора с единственным участником ООО «ЖКС "Северо-Запад"» на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в конкурсной документации». Действительно, до торгов допустили лишь ЖКС «Северо-Запад». Остальным по различным поводам отказали: первые трое накопили слишком большую кредиторскую задолженность, а в случае с «Наследием», по мнению комиссии, оказались не подтверждены полномочия руководителя. В настоящее время Управлением Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу торги приостановлены до рассмотрения жалобы «Наследия».

ЖКС «Северо-Запад» организован в 2014 году, в управлении у него 45 домов, в Василеостровском районе ни одного. Единственным владельцем является Николай Беженарь, бывший гендиректор ЖКС № 2 Центрального района и нынешний совладелец Хозяйственно-эксплуатационного управления Адмиралтейского района.

Замглавы районной администрации Александр Маслов эту «монопольную» отсрочку назвал стандартной процедурой. В свою очередь руководство «Василеостровца», который заявку не подавал, убеждено: торги в любом случае будут признаны ничтожными, так как жильцов не проинформировали должным образом. После этого «Василеостровец» рассчитывает на проведение собраний по названным адресам с благоприятным для себя результатом. Однако еще до этого должны пройти собрания в 11 других зданиях, которые находятся в управлении «Мира» и «Возрождения». Назвать полный список в «Василеостровце» не смогли, однако, по информации «Фонтанки», речь идет, в частности, о домах 7 и 9 по 18-й линии, 20 и 30 по 13-й линии, 15 и 45 по 2-й линии, 41 по 6-й линии и 62 по Большому проспекту. Голосования начнутся с 18 марта.

Впрочем, есть основания предполагать, что одного голосования будет мало. Об этом говорит опыт дома с адресом: 3-я линия, 42, литера А. Он был в числе тех, что сумели доказать нелигитимность триумфальных для «Мира» протоколов, но ГЖИ не вычеркнула здание из реестра. Осенью в доме было проведено собрание собственников, которое, согласно протоколу, сделало выбор в пользу «Василеостровца», с компанией даже подписали договоры. Однако сменить управление (по примеру Среднего, 23) жильцам не удалось.

Одна из собственниц подала иск к инициатору собрания в связи с тем, что ее якобы не уведомили должным образом о собрании. Именно это оказалось поводом, чтобы ГЖИ не вносила изменения в реестр. «Мы проводим проверку на отсутствие судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении, – рассказали «Фонтанке» в отделе лицензирования инспекции. – У нас есть адрес, у нас есть информация о том, что решение собственников оспаривается в суде, так что оснований для внесения сведений в реестр нет».

ГЖИ не смущает, что сама компания не является участником спора, а тяжба идет между физлицами. В ведомстве также не смогли дать оперативный ответ на вопрос: можно ли аналогичным образом за счет одного заявления заблокировать смену УК в любом доме? Бросается в глаза совпадение: недовольным собственником оказался близкий родственник главы отдела кадров администрации Василеостровского района. В итоге дом остается под управлением «Мира», несмотря на решение суда и договоры с новой УК. «Мир» получает платежи, хотя его — и это уже признано — никто не выбирал. В список лотов на торгах дом также не попал — туда включили здание с тем же адресом, но литерой Б. «Администрацией готовится пакет документов для обращения в суд с исковым заявлением об обжаловании решений, принятых общим собранием собственников помещений в данном доме, так как решения приняты с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, – говорят районные чиновники. – Администрация не участвовала в собрании».

Поговорить с руководством УК «Мир» «Фонтанке» не удалось. Собеседник редакции из среды коммунальщиков считает, что районная администрация не настроена менять «Возрождение» и «Мир» на новые компании. «Ряд требований эти организации выполнили, – говорит эксперт. – А главное – они понятны чиновникам. Район не хочет заново искать подход и обеспечивать управляемость новых компаний». Да и далеко не всякий дом может рассчитывать на интерес со стороны других компаний. В частности, жильцы дома 61 по 4-й линии (тоже УК «Мир») собрали уже целую коллекцию отказов: отметились ЖКС № 1 Василеостровского района, УК «ЖКА», «Возрождение», СИБ и «Сити Сервис». Аналогичная ситуация была и у дома 42 по 3-й линии, пока в итоге собственники не вышли на «Василеостровец».

За 2016 год долги «Возрождения» и «Мира» перед главным кредитором — ТГК-1 — выросли более чем вдвое. На 1 января 2017 года «Возрождение» было должно 216 млн рублей, а «Мир» – 166 млн рублей. Однако на 1 марта долг «Мира», по предварительным данным, почти не вырос, а «Возрождение» и вовсе снизило нагрузку до 132 млн рублей. Это произошло за счет договора цессии, что также косвенно говорит о некотором взаимопонимании между энергетиками и управляющими компаниями.

На этой неделе стало известно о том, городское УФАС возбудило дело в отношении Жилкома и вице-губернатора Николая Бондаренко. По мнению службы, чиновники навязывали компаниям «Мир» и «Возрождение» услуги ВЦКП.

Николай Кудин, "Фонтанка.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (4)
11 марта 2017 г. 09:45
Самая главная ошибка — это передача ЖКХ в частные руки. Надо отменять законы и вернуться к старой проверенной практике как было до 2006 года. Рост квартплаты повлечёт за собой социальный взрыв.
11 марта 2017 г. 06:04
По сведениям с мест сейчас опять идет передел и смены управляющих компаний. Очередной подросший Остап Ибрагимович решил перейти в управдомы. Где-то в глубинке одинокие пенсионерки с плачем несут в ломбарды последние золотые цепочки, только чтобы за квартиру заплатить. Плохо понимая, что в следующие месяцы цепочки кончатся, а платежи не уменьшат и не отменят. Но так и предполагалось — в России квартплата будет равна средней пенсии.
10 марта 2017 г. 21:42
а у меня в подъезде форточка плохо закрывается на 2 этаже, фонтанка может осветить данную проблему, вдруг, кому интересно будет, адрес в л/с..
10 марта 2017 г. 20:57
Закономерный результат для таких законов как в России.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ЖК «Лондон Парк»
По первому этапу ЖК «Лондон Парк» получено заключение Водоканала
ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" выдал справку о соответствии построенного объекта капительного строительства условиям подключения к сетям инженерно-технического обеспечения по жилым корпусам 1-1 и 1-2 ЖК «Лондон Парк».
 ПАО «Сбербанк России»
Северо-Западный банк Сбербанка профинансирует реконструкцию котельных Выборгского района Ленобласти
Северо-Западный банк Сбербанка предоставит ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» невозобновляемую кредитную линию в размере 100 млн рублей сроком на 3 года.
ПАО «Сбербанк России»
Автоплатеж ЖКХ не только сэкономит время, но и позволит выиграть
Около 100 тысяч автоплатежей ЖКХ ежемесячно подключают клиенты Северо-Западного банка ПАО Сбербанк. Если в среднем у пользователя уходит около получаса на оплату услуг ЖКХ, то с подключением услуги
Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость»
6 апреля 2016 года в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость» (входит в ГК «Эталон») за высокие показатели в деятельности по управлению многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам 2015 года.
 ПАО «Сбербанк России»
Жители Карелии перечислили почти 190 млн рублей на капремонт через Сбербанк
Более 188,7 млн рублей перевели через Сбербанк жители Карелии на оплату капитального ремонта с начала действия Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ПАО «Сбербанк России»
1000 бонусов «Спасибо от Сбербанка» - клиентам, подключившим услугу «Автоплатеж ЖКХ»
В Северо-Западном регионе в адрес поставщиков услуг ЖКХ клиенты Сбербанка ежемесячно совершают автоплатежи на сумму около 580 млн рублей. Активными пользователями услуги Сбербанка стали более 220 тысяч клиентов. Доля автоплатежей за услуги ЖКХ с момента внедрения сервиса (2013г.) в Северо-Западном регионе увеличилась в 2 раза