22:41 25.02.2018
В Петербурге задержанному на акции памяти Немцова вменяют пропаганду экстремизма
СМИ Германии: Так круто мы ещё не проигрывали
«Невский проспект» открыли после проверки
Активист «Весны» проведет ночь в полиции
Станция «Невский проспект» закрыта
Улетающий из Пулково пассажир из-за «хохла» набросился на полицейского
Бензовоз опрокинулся и вылил солярку в Финский залив по дороге из порта Высоцк
На Украине хотят испытать вакуумный поезд Илона Маска
На Приморском шоссе женщина-водитель собрала две машины на «встречке»
С Украины выдворили криминального авторитета из России
Рабочая неделя в Петербурге начнётся с морозов
В Сосново именинницу задушили сразу после дня рождения
Иракский суд приговорил к казни 16 гражданок Турции
СМИ сообщили о возможной смене тренера хоккейной сборной России
В Петербурге дорожная полиция за 25 минут задержала рецидивистов в угнанном Juke
Во французских Альпах два ребенка упали со 150-метрового обрыва
Очевидцы: На проспекте Ветеранов снова сбили пешеходов
Путин обсудил с Макроном и Меркель гуманитарную паузу в Сирии
Познер объяснил, почему покинул прямой эфир «Аль-Джазиры»
Игры в Пхенчхане закрыли и потушили огонь
Митинг памяти Немцова в Петербурге собрал несколько сотен человек
Финны вспоминают, как русские туристы носили деньги мешками и брали в аренду кошек
Художник «Довлатова»: «Я полгода собирала предметы по барахолкам»
После драки на Васильевском вместе с побитой машиной нашли пострадавшего таксиста
На трассе из Выборга в Светогорск в лобовом ДТП погиб водитель «Жигулей»
Болельщики сборной России ответили New York Post за «команду без страны»
В Совбезе опровергли участие правительственного самолёта в перехвате наркотиков из Аргентины
На церемонии закрытия Игр в Пхенчхане россияне прошли под олимпийским флагом
«Обводный канал» проверили за двадцать минут
С Бугров сняли энергетическую блокаду
Россия в Пхенчхане - 17 медалей, 13-е место. В Сочи были первые с 29 медалями
Активистов «Весны» в Петербурге задержали по пути на митинг памяти Немцова
Станция метро «Обводный канал» закрыта
На Васильевском искали следы массовой драки на крышах машин
Разведка США обвиняет Россию в кибератаке на Пхенчхан
В Праге задержали экс-сопредседателя сирийского «Демократического союза»
МЧС: Энергетическая блокада в Буграх затронула 1800 человек
Российские военные разрабатывают сверхзвуковой беспилотник и беспилотный вертолет
Два человека погибли при субботних пожарах в Петербурге
Владимир Путин поздравил Олега Знарка с олимпийским золотом‍
Очевидцы: На Ветеранов сбили пешехода, переходившего на «зеленый»
В Сосново ищут убийцу женщины
Житель Петербурга перед смертью эпистолярно покаялся в убийстве
Норвегия выиграла Олимпиаду
В ресторане на Петроградке петербурженка вонзила мужу в шею разбитый бокал
Умер создатель «восьмёрки» и «Нивы»
В Петербурге в ДТП с легковушками и маршруткой пострадали двое взрослых и ребёнок
Глава Минспорта назвал финальный матч сборных России и Германии «валидольным»
Финские кондукторы вызвали такси для пассажира, догонявшего поезд в пижаме и тапочках
В Петербурге за день ограбили двух таксистов
В Красноярском крае совершил жёсткую посадку вертолёт Ми-8
На Пироговской набережной лег на крышу автомобиль
В Дагестане начались задержания силовиков
Президент Эстонии назвала Россию «сложным соседом»
Российские хоккеисты выиграли золото Олимпиады
МОК не разрешил России пройти под своим флагом на закрытии Олимпиады
Петербуржцев окунут в Одессу начала двадцатого века
Гоша Куценко присоединится к Михаилу Ефремову в спектакле "Чапаев и Пустота"
Петербуржцам расскажут, почему наш город похож на конструктор
В Петербурге сотрудницу штаба Навального наказали за «забастовку избирателей»
Саакашвили рвется на Украину помогать прокуратуре расследовать своё дело
«Не трогай меня!» и «Лицо» стали лучшими на Берлинском кинофестивале
«Довлатов» получил «Медведя» за лучшую работу художника
В Ленобласти замерзают жители Каменки
Террористы ИГ взяли на себя ответственность за взрывы в Йемене
В Сети высмеяли «маскирующегося под ниндзя» Родченкова
МОК лишил аккредитации телерадиовещательную корпорацию Эстонии
Российские дипломаты рассказали о задержанном в Тунисе судне из Новороссийска
Говорухин назвал «Довлатова» «плевком в сторону советской системы»
На полыхающем балконе в Сертолово пострадал человек
ЖКХ

Коммунальные войны мешают питанию

Надеясь пожить «в элитной квартире» на Рубинштейна, глава смольнинского управления оказалась невольно втянута в коммунальный спор со странными подписями, исчезающими компаниями и заявлениями о массовых избиениях.
Коммунальные войны мешают питанию
Архив/Александр Петросян/Интерпресс

Соседский конфликт премиум-класса с налетом уголовщины развернулся не где-нибудь, а в Толстовском доме на Рубинштейна.

В восьмикомнатной коммунальной квартире после долгих продаж и обменов установился триумвират: три собственника, одним из которых оказалась глава смольнинского управления социального питания Наталья Петрова. Принадлежащие ей три комнаты она быстро свела практически к нулевому циклу — снесла перегородки и получила единое пространство примерно в 60 квадратов. Никаких претензий со стороны соседей она не получала, ведь все работы касались только ее жилплощади. Зато другой собственник, Филипп С., подошел к вопросу более творчески: пробил с лестничной площадки отдельный вход в свои помещения и заложил дверь в кухню из общего коридора. Третий владелец, Вячеслав Ш., спустя пять лет удивился и довел дело до суда — причем не одного.

Справка: Толстовский дом — неофициальное название дома по адресу: ул. Рубинштейна, 15-17. Он был построен в 1910 – 1912 годах по заказу графа Михаила Толстого, проект разработал архитектор Федор Лидваль. В основе планировки находятся три двора, соединенные проездами. Дом является памятником архитектуры регионального значения и находится в зоне регулируемой застройки. В доме проживали многие известные люди, в частности певец Эдуард Хиль и убитый в 1997 году вице-губернатор Михаил Маневич, скульптор Михаил Шемякин, поэт Евгений Рейн. По данным ЦИАН, сейчас в доме стоимость квадратного метра превышает 200 тысяч рублей.

После перепланировки оказалось, что один из владельцев фактически объединил свои две комнаты и общую кухню. Чиновницу Смольного Наталью Петрову все это устраивало — и изначально она выступала как третье лицо в разбирательствах. По ее словам, с самого начала все собственники работали на разделение «густонаселенной коммуналки» и планировали «жить в элитных квартирах, в прекрасном доме в центре Петербурга». Как заявляют соседи, недовольный теперь собственник сам еще 7 лет назад согласовывал проект перепланировки, устанавливал одни перегородки и сносил другие, брал за работу деньги с остальных владельцев, а теперь пытается оспорить изменения в суде. В качестве доказательств предъявляются документы о поставке строительных материалов.

Однако детектив начинается не здесь и даже не в заявлении КГИОП о том, что он не выдавал разрешений на перепланировку, это полбеды. В какой-то момент судебное разбирательство о приведении общего имущества в изначальный вид стало разрастаться. Отец самого активного в плане обособления жильца заявил, что может доказать участие Вячеслава Ш. в демонтаже стен — якобы есть подписанный обеими сторонами договор подряда с ООО «Экспресс» (зарегистрирована по адресу: Ярославский, 39).

На этом этапе — в начале 2016 года – интересы Натальи Петровой и Филиппа С. представлял уже один адвокат. В суд была представлена копия пресловутого договора. Вячеслав Ш. свою подпись не узнал и потребовал приобщить к делу оригинал документа. Получить его, впрочем, суд не смог. Вместо этого ООО «Экспресс» представило заявление о том, что еще в декабре 2015 года Вячеслав пришел в офис компании, вырвал оригинал договора из папки с бумагами, накричал на сотрудников, ударил менеджера и был таков. Компания даже подала иск о возбуждении уголовного дела. В итоге от почерковедческой экспертизы по копиям истец отказался.

Районный суд отказал Вячеславу Ш. в удовлетворении его требований, решив, что он «лукавит» и злоупотребляет правами, а свидетельские показания подтверждают его личное участие в перепланировке. В заключении была, в частности, такая фраза: «...то обстоятельство, что истец не может пользоваться некоторыми местами общего пользования — кухней, прихожей и туалетом, свидетельствует о его согласии по определению порядка пользования местами общего пользования с другими участниками долевой собственности, которое нашло свое подтверждение в оборудовании в своей жилой зоне санузла, душевой и кухонной зоны». Соседи подтверждают, что недовольный собственник подвел в свои комнаты необходимые коммуникации.

Надо сказать, что к этому времени подпись Вячеслава Ш. стала мелькать в различных документах все чаще. В частности, запросы в КГИОП, как выяснилось, поданы от лица всех трех соседей, как и обращения в товарищество собственников жилья. В общем, и без почерковедческой экспертизы видно, что эти каллиграфические изыски сильно отличаются друг от друга. По словам самого «подписанта», объединяет их только одно — все они проставлены чужими руками. Да и Наталья Петрова в своих разъяснениях прямо заявила: «Формально мы подавали заявления в КГИОП и ТСЖ «Толстовский дом» за двумя подписями». Противник Вячеслава Ш. в суде любые обвинения в фальсификациях отвергает. По его словам, все происходящее — часть общей рейдерской стратегии истца. Поэтому он допускает, что Вячеслав Ш. сам, по примеру кредитных мошенников, нарочно ставил подписи, не похожие одна на другую.

А тут подоспели и новые факты относительно «украденного» в конце 2015 года оригинала договора. Здание на Ярославском проспекте, где зарегистрировано ООО «Экспресс», как выяснилось, было снесено задолго до инцидента. Руководство компании заявило, что ее фактический адрес: набережная Волковки, 9, и именно там произошло преступление. Следственный отдел прокуратуры по Центральному району сделал запрос и выяснил, что фирма арендовала помещения по указанному адресу лишь до 2013 года. При этом, согласно данным СПАРК, там действительно располагается другая компания владельца «Экспресса».

Не объясняется, каким образом был согласован проект на перепланировку жилых помещений в квартире. С одной стороны, есть протокол заседания районной межведомственной комиссии под председательством замглавы администрации Центрального района (тоже, по совпадению, Натальи Петровой). С другой — справка из МФЦ, согласно которой никто не обращался в многофункциональный центр за предоставлением соответствующей услуги.

Недостаток формальных обоснований с лихвой компенсируется острым сюжетом. В отношении самого Вячеслава Ш. написано множество заявлений. Сосед трижды подавал на него заявления в 28-й отдел полиции, обвиняя в вымогательстве — в последний раз речь шла, по его словам, о полутора миллионах рублей. Якобы ему даже пришлось съехать из своей почти отдельной квартиры на Рубинштейна. Продать свою долю он не смог. Кроме того, в беседе с «Фонтанкой» Филипп С. рассказал о нестандартных способах психологического давления, которое истец оказывал на соседей, – вплоть до стрельбы по стенам и демонстративного начала сноса перегородок. Одновременно идут ходатайства, где собственника комнат называют ярым антисемитом, который держит в страхе все иудейское население дома, избивая соседей, но уходя от наказания. Сам Вячеслав Ш. эти обвинения всерьез не воспринимает.

Начальница смольнинского управления подтвердить или опровергнуть эту информацию не может — в доме на Рубинштейна она не живет. По словам Натальи Петровой, в этом грязном конфликте она – пострадавшая сторона, и никакого желания и возможности проживать в квартире — пусть и в элитном доме – у нее уже нет. Так просто отстраниться от этой истории у нее вряд ли получится. Сейчас речь идет уже о двух судебных разбирательствах.

В Следственном отделе по Центральному району уже дважды отказывали в возбуждении уголовного дела по факту фальсификации документов, на котором настаивает Вячеслав Ш. Зато апелляционную жалобу на решение первой инстанции городской суд принял — правда, лишь затем, чтобы тут же приостановить производство. Дело в том, что сейчас в районном Куйбышевском суде находится на рассмотрении еще одно дело: Филипп С. просит узаконить нынешнее положение вещей. При этом он ссылается на 4-ю статью Жилищного кодекса: «Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью». Ранее районная администрация отказалась признать работы законными из-за позиции все того же Вячеслава Ш.: он не затребовал акт о завершении переустройства — и не собирается. По словам соседей, он нарочно не впускает в свою часть квартиры экспертов, которые должны оценить перепланировку: опасается преследования за то, что пробил выход в капитальной стене.

Наталья Петрова определением суда переведена из категории третьего лица в категорию ответчика по обоим делам — при том, что истцами являются разные соседи. Сама чиновница рассказала, что соответствующих уведомлений не получала. Зато после обращений Вячеслава Ш. в полпредство президента в отношении нее начали проводить проверку. Что касается исков, то собственник, оспаривающий перепланировку, заявил отвод всей коллегии в городском суде и судье — в районном. Оба раза ему отказали, однако, судя по позиции сторон, главе городского управления соцпитания предстоит еще долго отвлекаться от своих служебных обязанностей на коммунальные войны.

Николай Кудин, "Фонтанка.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

Проект реализован на средства гранта Санкт-Петербурга

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Фото предоставлено компанией Setl City
В 6 секциях ЖК «Палацио» завершены монолитные работы
В ЖК бизнес-класса «Палацио», который Setl City возводит на 25-й линии Васильевского острова, полностью завершены монолитные работы в шести секциях корпусов первой очереди. Жилой комплекс вышел на уровень 10-го этажа. В ближайшее время будут достроены еще две секции.
«Полис Групп»
«Полис на Комендантском» от «Полис Групп» заметно подрос
Продолжается активное возведение жилого комплекса «Полис на Комендантском» в Приморском районе Петербурга рядом с Юнтоловским заказником
Компания «Л1»
По 4 корпусу ЖК «Граф Орлов» получено положительное заключение АО «Теплосеть»
АО "Теплосеть Санкт-Петербурга" выдало справку о соответствии построенного объекта капитального строительства условиям подключения к системе теплоснабжения по четвертому корпусу и паркингу ЖК «Граф Орлов». В ближайшее время в дом будет подано отопление
ГК «Эталон»
«Эталон ЛенСпецСМУ» завершило монолитный каркас «Дома на Обручевых»
Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») полностью завершила монолитный каркас всех восьми секций «Дома на Обручевых»
Фото компании «Л1»
Квартиры в ЖК «Лондон Парк» аккредитовал еще один банк
Банк «Возрождение» 24 января аккредитовал третий и четвертый корпуса жилого комплекса «Лондон Парк» «Компании Л1». Покупатели смогут оформить кредит на сумму от 300 тысяч до 10 миллионов рублей, сроком до 30 лет.
Setl City
Setl City в 2018 году сдаст 4 школы и 3 детских сада
Setl City в 2018 году планирует ввести в эксплуатацию 7 социальных объектов в отдельно стоящих зданиях. Это 4 общеобразовательные школы в таких проектах как ЖК «GreenЛандия-1», «Солнечный город», «ЗимаЛето», «Полюстрово Парк», а также 3 детских сада в таких комплексах как «Чистое небо», «Невские паруса» и «ЗимаЛето».
ЖК "Life Приморский"/ГК "Пионер"
Вторая очередь ЖК LIFE-Приморский введена в эксплуатацию
Группа компаний «Пионер» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди жилого квартала LIFE-Приморский.
ГК «Эталон»
«Эталон ЛенСпецСМУ» получило разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Ландыши»
25 декабря 2017 года Служба Госстройнадзора выдала разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Ландыши», который компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») построила в Калининском районе по адресу: проспект Маршала Блюхера, дом 7. Второй корпус «Ландышей» Компания сдала на полгода раньше заявленного срока.
http://karelenergo.mrsksevzap.ru
«Карелэнерго» круглосуточно восстанавливает электроснабжение Карелии
С 8 декабря «Карелэнерго», филиал ПАО «МРСК Северо-Запада», устраняет последствия непогоды. Две недели в республике идут снегопады, метели, а температура держится около ноля. Снег налипает на линии электропередачи, ломаются изношенные опоры и деревья. Как следствие, временные отключения света затрагивают деревни и поселки.