06:07 18.12.2017
Илья Колмановский расскажет о свинолюдях, искусственной печени и других научных открытиях 2017 года
Трамп передал спасибо Путина директору ЦРУ
В Кремль привезли главную ель России
Подозреваемая в убийстве библиотекаря Мариинки упала в обморок при аресте
Российские пловцы установили мировой рекорд на Чемпионате Европы
В Совфеде назвали передачу данных от ЦРУ России «обнадеживающим сигналом»
СМИ: в Израиле скончалась преподаватель Путина по немецкому языку
Чемпион мира и обладатель «Золотого мяча» Кака завершил карьеру
Лидер ИГ находится на военной базе США - СМИ
Путину могли не доложить о подготовке терактов в Петербурге
В Ливане нашли тело сотрудницы посольства Великобритании
Комментаторам в эфире не запретят называть российских олимпийцев «сборной России»
В Волгограде из-за пассажира экстренно садился самолет в Москву
Папа Римский в день рождения задул свечку на гигантской пицце
Коммунальная авария затронула 61 жилой дом в Петербурге
За информацию о террористах в Петербурге Путин сказал спасибо ЦРУ и Трампу
Сборная России по хоккею обыграла финнов
При столкновениях у Октябрьского дворца в Киеве пострадали десятки правоохранителей
Как выглядел запуск экипажа МКС с Байконура
Шипулин: Обидно, что без промахов не заехал на пьедестал
В ХМАО без электричества остались нефтедобывающие предприятия «Роснефти»
В Петербурге ожидается уверенный минус
Шипулин – четвертый в масс-старте на этапе Кубка мира
В Москве взорвался пакет – пострадал дворник
Захарова: Исторические параллели могут привести Джонсона на остров Лесбос
В Габоне убили двух датских журналистов «за нападения США на мусульман»
Лыжник Устюгов – второй на этапе Кубка мира
На Маршала Жукова хаос – в Петербурге не день светофоров
Биткоин побил третий рекорд за сутки
СМИ сообщили о переговорах между Неймаром и «Реалом»
В Москве после закрытия ветки метро пассажирам раздали 360 литров чая
В ДТП в Ленобласти пострадал ребенок
В Москве подросток умер из-за смартфона и воды
Юрлова-Перхт о масс-старте: Будет над чем поработать
В Пакистане жертвами взрыва в христианской церкви стали пять человек
Госдума: Россия не ожидала слежки со стороны Финляндии
Из-за смога в Тегеране закрыли школы
Задержанные за подготовку терактов в Петербурге заявили о провокации
Убийство женщины и полицейского в Красноярском крае произошло из-за ревности
Генпрокуратура хочет создать прецедент для наркоторговцев
В Москве умер Георгий Натансон
Масс-старт этапа Кубка мира выиграла француженка, россиянка восьмая
Майкл Корс и Джимми Чу отказались от меха
«Проспект Просвещения» открыт
«Проспект Просвещения» закрыт для пассажиров
Папа римский назвал раздувание журналистами неактуальных новостей «страшным грехом»
Причины ДТП с рейсовым автобусом под Иркутском выясняет СК
Четверо погибли во время пожара в Японии
МОК уточнил список запретов на использование национальных символов России
Мост через Керченский пролив получил название
Борис Джонсон сравнил Россию со Спартой
В Дагестане уничтожили подозреваемого в восьми убийствах главаря банды
Более половины американцев отметили ухудшение ситуации в стране при Трампе
СМИ Финляндии раскрыли секретные данные разведки о России
На станцию «Проспект Большевиков» вернули пассажиров
Роналду попросил «Барселону» о чемпионском коридоре
У заводчанина угнали Bentley в день покупки
МЧС рассказало о концентрации вредных примесей около полигона «Кучино»
Механика придавило автомобильным подъемником
Станция метро «Проспект Большевиков» закрыта
Приятель зарезал подростка под Ростовом
Дело о попытке продажи соколов на 20 млн рублей дошло до суда
Сеул обвинил Пхеньян в краже биткоинов
НАТО втрое нарастило состав сил быстрого реагирования за три года
В Австралии мужчину заподозрили в продаже компонентов ракет КНДР
Саночники Демченко и Иванова вызваны на слушания комиссии МОК
В Москве у мужчины похитили 17 миллионов рублей при попытке купить биткоины
По делу о терактах в Петербурге появились первые противоречия
На Невском пробка – сломан светофор
В штабе Собчак пояснили условия отказа от участия в выборах
Бизнес-трибуна Публикуется на правах рекламы
Публикуется на правах рекламы

Новая надежда: «Нулевая ипотека» спасет рынок

В 2017 году господдержке ипотеки, похоже, придет конец. В кризис она стала спасением и для застройщиков, и для покупателей. Какие инструменты придут на смену?
Новая надежда: «Нулевая ипотека» спасет рынок
«МЖК Землянино»

Глава Минстроя Михаил Мень заявил, что  ипотека с субсидируемой ставкой теряет свою актуальность. Темпы инфляции замедлились, ключевая ставка ЦБ снизилась до 10%, рыночные ипотечные ставки приближаются ксубсидируемым – 12%. Решение о возможном продлении льготной ипотеки пока не принято, и не факт, что будет принято. Конечно,  правительство будет разрабатывать меры по поддержке ипотеки, но это, по словам министра, скорее всего, будут какие-то другие варианты и программы для льготных категорий граждан. В любом случае, рассчитывать только на помощь государства недальновидно. Для успешного застройщика эффективной стратегией всегда будет «самому не плошать», искать собственные варианты  поддержания спроса. 

По оценкам экспертов, на рынке Санкт-Петербурга ипотечные сделки составляют около 80%. Господдержка ипотеки, как говорят застройщики и риэлторы, подстегнула так называемый «отложенный спрос» – это когда человек хочет купить квартиру, но по какой-то причине этого еще не сделал.

«Рост цен или ставок – не единственная и зачастую не самая критичная проблема для покупателей, – отметил Олег Коркин, заместитель руководителя блока «Розничный бизнес» банка «Возрождение». – В сегментедоступного жильяспрос по-прежнему велик, но многим потенциальным покупателям ипотека недоступна совсем по другой причине – они просто не могут накопить на первоначальный взнос и вынуждены откладывать покупку на неопределенный срок».

Очевидное решение – ипотечные программы с нулевым первоначальным взносом. Скорая отмена господдержки подстегнула застройщиков искать варианты достойной замены, ведь на субсидированную ипотеку, по их данным, приходилось от 90% до 100% спроса.

Когда банк «Возрождение» запустил с компанией «ПАТРИОТ-НЕВА» совместную программу ипотеки без первоначального взноса, она сразу нашла своего потребителя.

Она прекрасно подходит для тех, кто хочет купить небольшую квартиру эконом-класса– студию или «однушку». При этом условия не запрещают, например, купить такую квартиру «на котловане», когда цена минимальна, продать ее после завершения строительства, когда цена вырастет, и сразу купить квартиру большей площади в новой очереди без существенной доплаты. Даже если инвестиции не ваш конек, такая схема поможет обеспечить хорошей квартирой своего ребенка.

Программа поможет даже получателям субсидий. Потому что «нулевую ипотеку» от «Возрождения» можно получить на квартиру от «ПАТРИОТ-НЕВА», даже если готовность дома меньше 70%. То есть можно купить квартиру на ранней стадии (заплатив за нее меньше или купив за те же деньги квартиру побольше), подождать 70-процентной готовности и досрочно погасить кредит с помощью субсидии.

«До активного старта программы у нас на долю ипотеки приходилось 67% запросов, после страта эта цифра выросла до 90%, – поясняет Наталья Иванова. – И значительная часть из них – на ипотеку без первоначального взноса».

По данной программе в Петербурге и пригородах можно купить квартиру в двух жилых комплексах: малоэтажном районе «Землянино» в Янино-1и проекте «КудроВО». Реализация проектов началась в 2016 году совсем недалеко от Санкт-Петербурга, предполагаемые сроки сдачи первых очередей строительства – конец 2017-2018 годы. Дома здесь будут построены по монолитной технологии. Проекты предполагают благоустройство территории, создание уютных зеленых дворов, детских и спортивных площадок, а также комплексное озеленение.

ЖК «КудроВО»
ЖК «КудроВО»

Базовая процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 13% годовых. Кредит в размере до 8 млн рублей можно взять на срок до 30 лет. Благодаря этому, несмотря на отсутствие первоначального взноса, ежемесячные платежи остаются вполне «подъемными». При желании ипотеку можно погасить досрочно: комиссия за эту возможность  отсутствует.

Вот как будут выглядеть ежемесячные платежи, расчеты которых сделаны исходя из срока кредитования 15 лет и нулевого первоначального взноса. При покупке квартиры-студии площадью 25,4 кв. метров в малоэтажном районе «Землянино» ежемесячный платеж составит 17 382 рублей (при условии выбора предчистовой отделки). Приобретая схожую квартиру (студию площадью 26,9 кв. м) в жилом комплексе «Кудрово» надо будет заплатить 21 692 рубля в месяц.

Как видно, при таком платеже позволить себе квартиру может любой петербуржец со средним достатком (по данным Петростата средняя зарплата в Петербурге около 45 000 рублей). Очевидно, что ипотека без первого взноса делает жилье более доступным для широких слоев населения.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Магазин "Кей"
Специалисты КЕЙ сравнивают разные поколения iPhone
Сейчас в продаже находятся различные модели телефонов Apple от последних iPhone X, iPhone 8 и iPhone 8 Plus, до по-прежнему востребованного iPhone 5s. Специалисты КЕЙ постарались разобраться, чем они отличаются друг от друга и есть ли смысл гнаться за новинками
ЖК «ЗимаЛето»/Setl City
Строительство школы и детского сада в ЖК «ЗимаЛето» перешло в активную стадию
Setl City достраивает каркас школы, завершает устройство наружных и внутренних стен детского сада в ЖК «ЗимаЛето» неподалеку от станции метро «Ладожская». Образовательные учреждения, рассчитанные на 450 и 190 детей соответственно, будут введены в эксплуатацию до конца 2018 года
https://pixabay.com
Современный Центр реабилитации после кохлеарной имплантации отмечает 5-летие
Современный Центр реабилитации после кохлеарной имплантации «Тоша&Со» уже 5 лет продолжает оказывать всю необходимую поддержку пациентам любого возраста с нарушением слуха. Свой первый юбилей Центр отмечает открытием второго помещения площадью более 500 м2. Оборудованы новые жилые комнаты для детей и их родителей, новые кабинеты специалистов, просторная игровая. Созданы все условия для комфортного проживания и эффективных коррекционных занятий
https://pixabay.com
Айтрекеры помогут детям и взрослым с инвалидностью учиться, работать, общаться
В России стали доступны айтрекеры - специальные устройства для управления компьютером только с помощью глаз. Эта передовая технология позволяет детям и взрослым с инвалидностью выполнять на любом ноутбуке или планшете широкий спектр задач: набор текста, поиск информации, просмотр видео, общение в социальных сетях и популярных сервисах обмена сообщениями.
ГК «Эталон»
Стартовали продажи в новом корпусе квартала «Галактика» от «Эталон ЛенСпецСМУ»
Открыты продажи квартир в корпусе 8.7-1 квартала «Галактика», который компания «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») возводит вблизи Московского проспекта и набережной Обводного канала
ГК «Эталон»
Группа «Эталон» получила разрешение на строительство нового проекта
Группа «Эталон» объявляет о получении разрешения на строительство нового проекта в Калининском районе Санкт-Петербурга под названием «Дом на Блюхера»
АО «ЮИТ Санкт-Петербург»
ЮИТ и Александр Друзь провели рождественскую интеллектуальную игру
Финские компании «ЮИТ Санкт-Петербург» и «ЮИТ Сервис» провели рождественскую интеллектуальную игру, ведущим которой стал магистр игры «Что? Где? Когда?» Александр Друзь
Владимир Александров/Аэрофлот
Заместитель ген. директора Аэрофлота признан лучшим корпоративным юристом года
15 декабря 2017 года, Москва. - Заместитель генерального директора Аэрофлота по правовым и имущественным вопросам Владимир Александров удостоен престижной Национальной премии «Лучший корпоративный юрист 2017 года» в номинации «Реформатор года». Награда присуждается Объединением Корпоративных Юристов (ОКЮР) за активное участие в работе по реформированию законодательства, благоприятствующей предпринимательской деятельности
ООО «Терминал-Ресурс»
Ввод в эксплуатацию ЖК «Образцовый квартал 2»
На завершающую стадию выходит процесс ввода в эксплуатацию малоэтажного жилого комплекса «Образцовый квартал 2». В ближайшие месяцы счастливые обладатели комфортных квадратных метров получат свои ключи