10:23 31.07.2016
В Интернете опубликовано видео прыжка без парашюта с высоты 7,6 километра
Движение по Гостилицкому шоссе затруднит ликвидация колейности
В гостевом доме на Наличной убили администратора
На День ВМФ на Дворцовой затянут волынку
День рождения Ленобласти обошёлся без гостей из полпредства Администрации президента
Эрдоган объявил о закрытии всех военных училищ в Турции
В шествии оппозиции в Ереване принимает участие более тысячи человек
Губернатор Дрозденко замечен с шашлыком и с народом
Путин открыл в Словении памятник погибшим российским и советским воинам
Землетрясение магнитудой 5,2 произошло у греческого острова Крит
Мутко: Сборная РФ может сыграть с Ганой в Петербурге, а с Турцией - в Москве
Луческу пришлось уговаривать Витселя, чтобы тот сыграл против «Локомотива»
Новый губернатор Калининградской области говорил с прессой 49 секунд
Луческу: Мы неудачно играли правым флангом, где действовали Кокорин и Смольников
Зенитовский вираж повторил исландских болельщиков
Экс-глава фракции Партии регионов подозревают в создании ЛНР
Вокзал и торговый центр в Мюнхене эвакуированы из-за сообщения о бомбе
На олимпийской форме сборной США разглядели российский триколор
В Петербурге школьник умер после поражения в компьютерной игре
В Техасе разбился воздушный шар с 16 пассажирами
«Зенит» начал чемпионат с нулевой ничьей с «Локомотивом»
На Героев ребенок влез на подоконник шестого этажа, пока родители спали
Полицейский у здания полка ППС в Ереване был убит снайпером
День рождения Ленобласти проходит как кино
В этом году беженцы совершили в Финляндии более 1000 преступлений
Халк попрощался с болельщиками «Зенита» на Петровском
Обвиняемый в создании гарема из мальчиков пытался покончить с собой в «Крестах»
«Зенит» - «Локомотив»: после первого тайма счет 0:0
Фанаты «Зенита» устроили перфоманс в честь возвращения Кержакова
У берегов Папуа-Новой Гвинеи произошло землетрясение магнитудой 5,7
Воскресенье в Ленобласти: дождливо и тепло
Главный инфекционист Минздрава отправилась на Ямал из-за вспышки сибирской язвы
Минфин призвал увеличить трудоспособный возраст россиян
Morgan Stanley прогнозирует падение доллара на 5 процентов
Тренер «Краснодара» анонсировал возвращение Мамаева в основной состав
C военной базы США в ФРГ похищено оружие
СНБ Армении планирует начать штурм захваченного здания полиции в Ереване
«Зенит» - «Локомотив»: Кержаков и Кокорин сыграют с первых минут
Путин прибыл в Словению
Ляшко возмущен постоянными допросами ГП Украины
СМИ: ВВС США намерены вооружиться новыми межконтинентальными ракетами
На парковке «Максидома» пенсионерку ограбили на 160 тысяч
У захвативших здание полиции в Ереване потребовали сдаться к 16.00
Путин прибудет в Петербург на празднование Дня ВМФ
У чиновника Смольного угнали иномарку за 1,5 млн
В Госдуме подозревают США в кибератаках на сайты госорганов РФ
Американский экстремал прыгнет без парашюта с высоты более 7 километров
В Турции освободили 758 подозреваемых в мятеже
Делегация «Талибана» посетила Китай по приглашению властей
Минфин: Экономика России находится в центре шторма
Россия законсервирует украинские комплексы С-300 в Крыму
В Воронеже мигрант продал в Интернете наркотики на 31 млн
На Украине задержан экс-глава фракции Партии регионов
В Ереване лидера оппозиции задержали по обвинению в организации беспорядков
Пассажирам советуют не пользоваться Керченской переправой без электронного билета
В штате Вашингтон три человека погибли в результате стрельбы
Боевики в сирийском Алеппо сдаются армии
В Подмосковье стартовал «Танковый биатлон»
В ДТП на «встречке» на Киевском шоссе погиб мотоциклист
СМИ: Ведущие следователи СКР по Москве уволились из-за дела Шакро Молодого
В Сочи экстренно сел Boeing «Победы»
Зарплаты топ-менеджеров госпредприятий придадут гласности
Во Всеволожске неизвестный избил собаку битой на глазах у детей
В сетях 20 госорганов и предприятий ОПК обнаружен вирус для кибершпионажа
Очевидцы: «Сортавала» перекрыта из-за серьезного ДТП
«Открытые мастерские» представляют выставку-отчёт о своей работе
В Бельгии арестованы двое подозреваемых в подготовке теракта
Петербурженка утонула, купаясь в Волхове
Мутко заявил, что будет посещать строящийся на Крестовском стадион каждый понедельник
Мутко не видит причин, по которым у России могут забрать ЧМ-2018
ЖКХ
КС заглянул в «общий котел»
Депутаты Госдумы сравнили в Конституционном суде плату за капремонт с игрой в напёрстки. В ответ парламентариев уличили в популизме и предвыборном пиаре.
КС заглянул в «общий котел»
Сергей Куликов/Интерпресс

Конституционный суд рассмотрел резонансное дело о плате за капремонт. Оппозиционные депутаты Госдумы увидели в «общем котле» сходство с игрой в напёрстки и заявили, что система вызывает у них «жуткую неприязнь и аллергию». Органы госвласти ответили им обвинением в предвыборном пиаре. К кому прислушается КС и закроет ли он региональные фонды капремонта, станет ясно через несколько недель.

Конституционный суд знал много резонансных дел – здесь рассматривали закон о митингах и вступление России в ВТО. Но такой лавины гостей, как 3 марта 2016 года, бывшее здание Сената в Петербурге давно не видело.

Студенты-юристы, учёные, депутаты Госдумы с утра отчаянно пытались вместиться в холл, а затем в парадный зал КС. Мест не хватало, как и номерков в гардеробе. Всего на заседание пришло 200 гостей и 30 СМИ, в том числе 14 телеканалов. Судьям предстояло рассмотреть дело о конституционности платы за капремонт.

Новый сбор в России, напомним, введен в 2012 году, когда внесли поправки в Жилищный кодекс, узаконив новую систему ухода за домами. Живёшь в здании, являешься собственником – сам и чини крыши, лифты, подвалы, решило государство. Для граждан придумали два механизма оплаты. Во-первых, жильцы могут собраться вместе, открыть спецсчёт и самостоятельно решать, что и как отремонтировать в собственном доме. Другой вариант – для молчунов, которые не провели общие собрания. Они платят в государственные организации – региональные фонды капремонта. И заранее соглашаются с тем, что фонды могут по своему усмотрению распоряжаться деньгами. Например, направлять средства, собранные в одном доме, на капремонт в другом. В этом-то правиле, получившем в народе звучное название «общий котёл», усомнились депутаты Госдумы от КПРФ и «Справедливой России». С их точки зрения, закон нарушает права на равенство и частную собственность.

Против «общего котла»

Аргументировать свою точку зрения парламентарии приехали в Петербург. Глава думского комитета по жилищной политике, справедливоросс Галина Хованская с ходу заявила, что «общий котёл» вызывает у неё «жуткую неприязнь и аллергию». Как считает дама, в массе своей россияне – чрезвычайно сознательные собственники. Они всей душой стремились создавать спецсчета, но местные администрации «чинили им всяческие препятствия, и таких примеров огромное количество». Теперь средства граждан зависли в фондах на два года (такой срок обозначен в Жилищном кодексе, чтобы выйти из «общего котла»). Не факт, что эти деньги будут расходоваться по назначению.

– Региональный оператор хочет иметь нормальную зарплату, прибыль, какой-то доход, аппарат, – намекнула Хованская. – В кризис, когда бюджет у нас напряжён, когда столько субъектов Федерации в долгах как в шелках, дополнительные расходы в Ханты-Мансийском округе (на зарплату главы фонда капремонта. – Прим. ред.) – миллион рублей в месяц.

Смутным, по мнению парламентария, выглядит будущее «общего котла».

– Прошло 25-30 лет. Дошла очередь до счастливого дня, когда вы сможете надеяться на какую-то помощь от регионального оператора. Но законодательство не исключает банкротство таких организаций, – пугала законодатель.

Даму в строгом костюме за трибуной сменил коммунист Вадим Соловьёв. Поприветствовав публику одновременно и по-товарищески, и буржуазно – «Уважаемые товарищи, дамы и господа!», депутат сравнил государственные органы, продавливавшие введение платы за капремонт, с напёрсточниками.

– Ситуация с капремонтом напомнила мне мою молодость, когда я работал народным судьей. Милиционеры каждый день таскали мне напёрсточников, которые обманывали граждан, – отметил депутат. – Они находят момент, отвлекают внимание и из-под наперстка убирают шарик. Сколько вы не угадывайте, вы не угадаете. Идёт изменение правил игры по ходу игры. Сегодня существует правовая неопределенность, и её нужно всем разрешить.

Соловьёв настаивает, что взносы на капремонт стали дополнительным налогом, неправомерно введённым в России. Кроме того, член КПРФ утверждает: приватизируя жильё в 1990-е – 2000-е годы, россияне рассчитывали, что бывший собственник в лице государства приведёт в порядок недвижимость. Только после этого граждане должны брать эту ношу на себя.

В целом позиция народных избранников такая: «общий котёл» нужно либо отменить, либо временно заморозить.

Против политического пиара

Во взглядах парламентариев можно было найти некоторые противоречия. Во-первых, «Фонтанку» заинтересовало, что три года назад ни коммунисты, ни справедливороссы не голосовали «против» поправок в Жилищный кодекс, легализовавших взносы. Обе фракции просто воздержались от голосования. Почему, мы спросили Вадима Соловьёва.

– Чтобы принять закон, голосуют «за». А мы не голосовали «за». В какой форме – «против», «воздерживаемся», вообще не участвуем в голосовании – не так важно. Мы просто приняли такую форму, – политически корректно вывернулся коммунист.

Представитель Совета Федерации Юрий Шарандин, выступая в КС, подчеркнул, что выйти из «общего котла» не так сложно, как кажется депутатам. Многие регионы своими законами разрешили жителям делать это меньше чем за два года.

– В Кабардино-Балкарии срок – шесть месяцев, в Башкортостане и Петербурге – один год. В Москве было три года, но после того, как общественность резко выступила против, кстати, не без участия коммунистов Мосгордумы, время сократили до трёх месяцев, – подчеркнул сенатор.

Судья КС Гадис Гаджиев удивился, что в жалобах коммунисты и справороссы отказываются от принципов солидаризма, которые им в теории должна диктовать их политическая платформа.

– Вы считаете, что в масштабах одного дома солидаризм допускается, а в масштабах целого города – нет? …Богатые делятся с бедными, – высказал он своё понимание закона.

Полпред правительства в Конституционном суде Михаил Барщевский раскритиковал реплику Вадима Соловьёва о напёрсточниках.

– Я не понял, откуда рождается утверждение, что ремонт за счёт государства больше не производится. Эта норма продолжает действовать, её никто не отменял. Тем не менее в течение пяти часов (заседания в КС. – Прим. ред.) шарик исчезает из ладони… – указал юрист.

И заключил:

– В январе 2016 года я подумал, что наступил високосный год. Но, когда зампредседателя Конституционного суда Сергей Петрович Маврин прислал материалы этого дела, я понял, что наступил выборный год, а не високосный.

Философия

Реплики остальных официальных лиц были выдержаны в философском духе и сводились к тому, что плата за капремонт конституционна. Представитель думского большинства единоросс Дмитрий Вяткин отметил, что «любые объекты материального мира», в том числе и дома, «подвержены старению, разрушению». «Общий котёл» – «особые правила общежития», введенные с целью «взаимной защиты интересов граждан», считает политик.

Полпред президента Михаил Кротов рассуждал о русском характере и извечной привычке ни за что не платить.

– Жизнь человека, к сожалению, коротка, а стены будут стоять гораздо дольше. Жилищный фонд должен переходить следующим собственникам в отремонтированном виде, – поучал чиновник.

«Существенное увеличение объемов аварийного жилищного фонда», с точки зрения Кротова, демонстрирует, что «граждане не понимают необходимости ремонта своих домов».

– Их позиция: сначала пусть отремонтируют – потом заплатим, – подытожил Кротов.

Мнения оппозиционных парламентариев и их противников Конституционный суд будет изучать несколько недель. После этого он вынесет решение и провозгласит его публично. КС может либо согласиться с мнением депутатов и отменить новую систему капремонта, либо попросить законодателей частично переписать Жилищный кодекс, либо же признать его конституционным и оставить в силе.

Заметим, что в Петербурге введена самая низкая плата за капремонт в России. Для дореволюционных домов с лифтами она, например, составляет 3,5 рубля в месяц, для сталинок колеблется в пределах 2,8 – 3,3 рубля, для новой панельной многоэтажки установлен платеж в 3,2 рубля. По данным регионального фонда капремонта, из 22 тысяч петербургских домов в «общем котле» находится большинство – 20,5 тысяч.

Елена Кузнецова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру


добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (67)
10 апреля 2016 г. 07:51
ermak: А что в каких либо документах говориться о капитальном ремонте здания?
9 апреля 2016 г. 19:01
Терминология действительно для лохов в основном. Капремонт отдельных элементов не может считаться капремонтом здания. В старом фонде капремонтом может называться только ремонт с заменой деревянных перекрытий, а это расселение. А ремонт крыш, замена труб или проводки — это ремонт текущий, всяческая покраска, подготовка к ней и тд — косметический.
2 апреля 2016 г. 16:11
Когда мы строили жилой дом-МКД, по 185-ФЗ (Цицинский), то нам поставили условие, что для финансирования строительства из Фонда содействия и развития ЖКХ нужно за свой счёт построить 70% МКД, а только потом получим часть денег -аванс, а остаток средств после ввода МКД в эксплуатацию. Так же и здесь, сначала сделайте ремонт, проверим сметы, объемы, качество, а потом,если нет брака, заплатим, а если есть брак — платить не будем. Гл.37 ГК РФ "Подряд". Сборы денег, как их делают сейчас на капремонт— незаконны. У нас вид работ строительный подряд, а не шабашка.
19 марта 2016 г. 14:43
kavaguchi: Берите кредит, как предлагают справороссы, и оставите в наследство внукам не только квартиру, но и интересную кредитную историю лет на 20. Какие собственники на это подпишутся? Судя по всему, высказывающиеся здесь никогда не бывали на общих собраниях МКД...
16 марта 2016 г. 19:12
Механизм заложенный в законе крайне плох. Обязанность вносить "взносы" на капремонт дома не прекращается даже при заполнение фонда на капремонт по конкретному дому. Таким образом, законодатель фактически вел для собственников, которые не создали у себя в многоквартирном доме ТСЖ или ЖСК, налог на капремонт.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость»
6 апреля 2016 года в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» Жилищный комитет вручил благодарность ЗАО «Сервис-Недвижимость» (входит в ГК «Эталон») за высокие показатели в деятельности по управлению многоквартирными домами в Санкт-Петербурге по результатам 2015 года.
 ПАО «Сбербанк России»
Жители Карелии перечислили почти 190 млн рублей на капремонт через Сбербанк
Более 188,7 млн рублей перевели через Сбербанк жители Карелии на оплату капитального ремонта с начала действия Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
ПАО «Сбербанк России»
1000 бонусов «Спасибо от Сбербанка» - клиентам, подключившим услугу «Автоплатеж ЖКХ»
В Северо-Западном регионе в адрес поставщиков услуг ЖКХ клиенты Сбербанка ежемесячно совершают автоплатежи на сумму около 580 млн рублей. Активными пользователями услуги Сбербанка стали более 220 тысяч клиентов. Доля автоплатежей за услуги ЖКХ с момента внедрения сервиса (2013г.) в Северо-Западном регионе увеличилась в 2 раза