17:33 05.12.2016
Tesla может построить завод в финском Вааса
Российские учёные создали новый мировой эталон температуры
Чечне выделят столько же денег, сколько в 2016 году
На Южном Урале попал в ДТП автобус с призывниками, есть пострадавшие
«Инжтрансстрой-СПб» требует со смольнинского АО «Гражданское» более 100 млн рублей
Дед Мороз выступил против запрета дарить детям игрушечное оружие
Ситибанк: Сбой в приеме платежей в Красном Селе не связан с кибератакой
Пассажирский Boeing готовится к экстренной посадке в ХМАО из-за сигнала о пожаре
«ПСК» разошлет должникам счета за электричество на полмиллиарда
«Василеостровскую» закрыли на вход и выход
Санкт-Петербург признан туристической столицей мира
В Петербурге прошел юбилейный ЧР по спортивным танцам на колясках
СМИ: При обстреле в Алеппо погибла медсестра из России
В Пулково задерживаются еще 4 рейса
Росгосцирк подтвердил назначение и.о. директора Цирка на Фонтанке
"Маша и Медведь" обогнали по просмотрам клип Адель на YouTube
В ночь на вторник разведут Благовещенский мост
Источники: Кибератака на российские банки не состоялась
Россия назвала США заказчиком убийства медика в Алеппо
Генконсульство Франции проведет в Петербурге благотворительную рождественскую ярмарку
Смольный остановит подготовку новых проектов в историческом центре на полгода
«Зенитовец» Кокорин пошел продавать пышки ради больного ребенка
Подрядчики подали в суд на фонд Ролдугина "Талант и успех"
Суд отказался вернуть дело "Кировлеса" в прокуратуру
В финской погранохране рассказали о россиянках, укравших в Хельсинки одежды на 22 тысячи евро
Кремлю неизвестно о письме Маруани президенту
На Боровой закрыли притон с негритянками
СКА во Владивостоке одержал 32-ю победу в чемпионате КХЛ
"ДП": Крупнейший в РФ производитель мяса покупает 49% агрохолдинга "Пулковский"
Глава МО “Княжево” все еще находится в больнице
«Юлмарт» не видит оснований досрочно вернуть Сбербанку долг в 1 млрд рублей
Тридцать три пациента погибли в стоматологических клиниках России в 2015 году
В Кремле уверены, что средства от продажи 19,5% "Роснефти" до 15 декабря поступят в бюджет
Институт экспериментальной медицины закупает крыс, мышей и кроликов на 2 млн
Курсу евро предсказали падение ниже доллара
ФАС отвергла возможность скачков цен на бензин в ближайшие 10 лет
Путин поздравил Мирзиёева с победой на президентских выборах в Узбекистане
Смольный позвал депутатов на концерт оркестра ФСИН
Трамп выбрал первого афроамериканца в свой кабмин
ВТБ24: Петербуржцы стали чаще ходить в бары и рестораны, но тратить меньше
МЭР предложило снять ограничение для иностранного участия в малом бизнесе
Придавившее машину дерево на Съезжинской заставило пешехода задуматься о вечном
"ДП": Бизнес-центр на Невском реконструируют под отель
Педофила, пристававшего к школьницам на Васильевском, посадили на 5 лет
Больше полутонны албанского шалфея не пропустили в Петербург
Мединский и Собянин открыли выставку «Битва за Москву»
Матвиенко предложила утвердить единый стандарт благополучия россиян
Застройщики Петербурга устали выводить в продажу новостройки
ЦБ: Россияне чаще стали страховаться от несчастных случаев и финансовых рисков
Су-33 разбился при посадке на авианосец «Адмирал Кузнецов»
Патриарх Кирилл встретился в Париже с президентом Франции
По факту избиения главы МО «Княжево» возбуждено уголовное дело
Врачи: Прием ванны стал опасным занятием для пожилых петербурженок
На парковке ТЦ в Петербурге трактор сбил женщину
"ДП": Прямая критика от руководства делает эффективнее 43% работников
Ледокол «Невская застава» вышел на пробивку льда в Петербурге
Стоимость Brent превысила $55 впервые с июля 2015 года
Зуб дебютировал за СКА в матче с «Адмиралом»
Непогода превратила петербуржцев в "пингвинов"
В «Щедрый вторник» пожертвования россиян резко выросли
Источники: Дадина этапируют в колонию в Кирове
Авиакомпании из-за снегопада задерживают рейсы из Пулково
В Канаде 96-летняя женщина стала прапрапрабабушкой
В России снижен прожиточный минимум
Турпоток между Россией и Финляндией в этом году превысил 8 млн человек
Глава МЧС поручил проверить работу всего общественного транспорта после ДТП в ХМАО
С катком на дорогах Ленобласти борются сотни рабочих
Из-за шторма «Санкт-Петербургские электросети» ввели особый режим работы
Строительство
Ипотека по-прежнему двигатель строительного рынка
Строители не ожидают в наступившем году ни бурного роста, ни сильного падения рынка. Главным стимулом для покупателей остается льготная ипотека, а роста продаж ожидают не ранее 2018 года.
Ипотека по-прежнему двигатель строительного рынка
из фотобанка "ДП", Сергей Ермохин

В начале 2015 года среди девелоперов преобладали пессимистические настроения, прогнозы ничего хорошего рынку не обещали. В итоге падение было не столь глобальным, и в 2016 год строители вошли с более четким пониманием ситуации и готовностью работать в сложившихся условиях. Хотя ожидать роста рынка не приходится, сильного падения тоже никто не прогнозирует.

Алексей Белоусов, генеральный директор НП "Объединение строителей СПб":

"Строительство — довольно инерционный процесс, и те объекты, которые будут сдаваться в 2016 году, были заложены еще несколько лет назад. Таким образом, строители заранее обеспечили себе серьезный задел на этот год. И хотя снижение объемов строительства ожидается, скорее всего, оно будет незначительным. Кроме того, строительное сообщество надеется, что в 2016 году сокращение спроса на недвижимость будет менее существенным, чем в прошлом году, и разрыв между спросом и предложением на рынке сократится.

Отмечу, что прозвучавшая недавно в прессе информация о завершении в марте этого года программы господдержки ипотечного кредитования подхлестнула многих горожан приобретать жилье: застройщики отметили возросший приток таких покупателей. Строительное сообщество надеется на продолжение программы госсубсидирования льготной ипотеки, которая оказала существенную помощь рынку, ведь почти половина проданного жилья приобреталась с использованием ипотечных кредитов. Официальное решение российского правительства о продлении до конца года субсидирования ставок по ипотеке сможет реально поддержать строительный сектор экономики. Никаких других факторов, которые могли бы стимулировать рост спроса на недвижимость, на сегодняшний день не существует".

Петр Буслов, руководитель аналитического центра "Главстрой-СПб":

"Сейчас ипотека — единственный фактор роста для строительного рынка. С другой стороны, если посмотреть на структуру кредитов до кризиса, то в России 85% приходилось на потребительские кредиты и только 15% — на ипотеку, тогда как в Европе именно ипотека составляет основу кредитного портфеля. Сейчас эта ситуация у нас выравнивается, ипотечные кредиты растут. В прошлом году на ипотеку приходилось в среднем до 50% сделок, в январе, когда возникла угроза отмены субсидирования ставки, доля выросла до 57–58%".

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость":

"В начале 2015 года ставка по ипотеке была 18–20%, а иногда доходила до 25%. Сейчас уже иная ситуация, и даже без господдержки ставка находится в районе 14%. А с господдержкой ставки начинаются от 11,1%. Ипотека сегодня востребована, по статистике, 55% сделок — это сделки с ипотекой.

Что касается ситуации на рынке, то по сравнению с прогнозами на 2015 год ситуация сложилась весьма оптимистично, ведь прогнозировали падение и на 50%, и на 70%. Сейчас в предложении на рынке жилья около 5 млн кв. м. Если смотреть долю поглощения и динамику, то пока критичной ситуации нет. И сегодня, и год-два назад за 12 месяцев реализовалась примерно половина того, что присутствует на рынке. В этом году, мы считаем, объем спроса составит около 3,5 млн кв. м — чуть меньше, чем в 2015 году.

Если взглянуть на последние 5 лет, то главной тенденцией является активное развитие пригородной зоны — на нее приходятся 40% спроса. Застройщики открыли для себя новую категорию покупателей, ведь 5 лет назад не было возможности купить квартиру за 1 млн рублей. Сейчас разница в цене между городом и пригородной зоной составляет в среднем 30 тысяч рублей за "квадрат". Спрос там стабильный, идет борьба за покупателей.

Сохранят и упрочат свои позиции те застройщики, которые реализуют популярные у покупателей проекты и в текущих условиях сохранят качество. Несколько лет мы видели, что качественные характеристики в домах сегмента масс-маркет улучшались: отделка общих зон и квартир, планировочные решения, благоустройство дворов… Надеюсь, что все это сохранится и в новых проектах".


Мнения представителей строительного рынка Петербурга вы можете прочесть в статье "Делового Петербурга".

 

 


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (39)
16 марта 2016 г. 14:18
Ну почему начались комментарии о том, что ипотека — это рабство? А если нет своего жилья, то что? Всю жизнь на съёмных квартирах жить? Или собирать капитал на новую до самой старости? Для нас купить квартиру в ипотечный кредит в городе Казань — был единственный выход. И что? Мне теперь считать себя рабом? А отдавать деньги арендатору за съём жилого помещения — это не рабство? Лучше я буду платить банку и жить в собственной квартире, чем какому-то "дяде". И условия на кредитование есть разные. Вот мы, к примеру, взяли ипотеку под 10,5% http://tinkoff.ru/mortgage/search/form/ipoteka/kazan/kvartira-novostrojka/ Это нормальные условия. Люди и с более высокой ставкой берут и ничего. Живут замечательно.
14 марта 2016 г. 14:02
Sakura:
Да, именно трешка и переплата у них получится большая, но их никто не заставлял, наверное знали на что расчитывали.
Значит это был их выбор.
14 марта 2016 г. 14:01
Лена Головач:
у всех кого я знаю от Советской власти, где бы оно не находилось на территории России. Живут с родителями, бабушками в двушках-трешках, в коммуналках, общагах и у большей части в соцнайме, особенно у тех, у кого аварийное или под реновацию кварталов со всеми возможными истечениями сроков эксплуатации.
А я вот таких знаю мало, люди работают , женятся, и покупают. Для этого и едут в столицы, там это проще. Например я выяснил следующее. После переезда люди через пять лет берут ипотеку, это если приехали с голой жопой, ну как я например, или мои инженеры, ну а выплачивают за пять-семь лет. Как то так.
14 марта 2016 г. 13:59
lilinn:
Коллега на работе платит 30 в месяц. До этого снимали однушку за 25. Так что явно выгодней. К тому же, с учетом инфляции, эти 30 в месяц через несколько лет будут не такой уж и большой суммой.
Вот и я о том же. Я просто сам проходил это, масса товарищей купили, и ничего, все живые. А иначе жить надо будет в шалаше.
14 марта 2016 г. 13:57
Kotofey:
Самая большая проблема в том, что работодатель, зная что у сотрудника ипотека, пашет на нем, как на слоне. А тому и деваться некуда, ибо зависимость полная. Мусолилась уже эта тема, возвращаться не хочу.
Это неправда, у меня половина сотрудников ипотечники, и я на них не езжу, точнее езжу так же как на остальных.
Я вот тоже работал — а потом хренак — и 6 операций, через 3 месяца каждая. 7 была уже под общим.
На все воля божья.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ГК «ЦДС»
ГК «ЦДС» получила награду за вклад в развитие социальной инфраструктуры Ленобласти
Группа компаний «ЦДС» получила награду правительства Ленинградской области за весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры региона. Застройщик был отмечен в специальной номинации в рамках конкурса «Доверие потребителя 2016».
Детский сад NEWПИТЕР
«Строительный трест» наградили за вклад в развитие социальной инфраструктуры Ленинградской области
В рамках конкурса «Доверие потребителя» компания «Строительный трест» была награждена специальным призом от вице-губернатора области «За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры региона».
 ГК Эталон
ЛенСпецСМУ наградили за вклад в социальную инфраструктуру Санкт-Петербурга
2 декабря 2016 года в рамках конкурса «Доверие потребителя» АО ССМО «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») было награждено специальным призом вице-губернатора Игоря Албина «За весомый вклад в развитие социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга».