15:00 28.09.2016
Фестиваль фильмов с музыкой Олега Каравайчука пройдет в «Родине»
Самолет совершил экстренную посадку из-за загоревшегося планшета Samsung
Следствие по делу о крушении «Боинга» показало видео- и фотосвидетельства проезда «Бука» с территории России на место пуска ракеты
В Подмосковье расследуют смерть ребенка после похода к стоматологу
Финские пограничники сняли для россиян ролик про "Аллегро"
Доклад следствия о крушении "Боинга": Основными доказательствами стали перехваченные телефонные переговоры и данные от очевидцев
Полицейские из Всеволожска были настойчивы в получении взятки
АИЖК: Ипотечная ставка на вторичном рынке может снизиться до 12% в этом году
Вместо сенатора Кутепова в ЗакСе будет работать депутат Купченко
Главный прокурор Нидерландов исключил теракт на борту, неисправность или другой самолет как причину падения МН-17
Жириновский высказался против запрета абортов
Сотрудники школы на В. О. наказаны за то, что «просмотрели» совершившего убийство ученика
Главный прокурор Нидерландов: У следствия по делу о крушении МН17 есть около сотни подозреваемых
Завершено расследование убийства журналиста Циликина
В Летнем саду будут торговать грибами и соленьями
Аксенов предложил крымчанам ездить в Китай, Иран и Индию вместо Европы
Лауреатами премии Горчева стали журналист, сценарист и химик
«Аэрофлот» признан лучшей авиакомпанией Европы
Следствие пришло к выводу, что "Бук", сбивший "Боинг" над Донбассом, привезли из России
Дочка «Автодора» готова инвестировать в перехватывающие парковки
«ДП»: Миллиардер Михаил Мирилашвили стал вторым в рейтинге самых богатых людей Петербурга
Гражданка Украины призналась, что за деньги участвовала в фальсификации выборов в Петербурге
В Красном Селе легковушку занесло в пешехода. В больнице женщина
ЗакС отправил Кутепова в Совет Федерации
Из-за поломки дверей вагона на синей ветке метро возник коллапс
Голодец: Бедное работающее население – это неправильное явление
Голодец: В правительстве разрабатывают налог на неработающих
Чемоданчик Хармса покажут бесплатно
Сын Кириенко стал вице-президентом «Ростелекома»
Водные прогулки по Неве без лицензии закончились уголовным делом
СМИ пишут о переходе Кириенко на место первого замглавы администрации президента
В правительстве признали снижение числа абортов «огромным плюсом для демографии»
Спикером ЗакСа Ленобласти снова стал Сергей Бебенин
В Сосновом Бору задержали любителя детской натуры
Самая дешевая 2-комнатная квартира в Петербурге продается за 2,15 млн рублей
Новосельцев и Жирков пропустили тренировку перед матчем с «АЗ»
Помощь в подготовке конкурса на скоростной трамвай до Колпино оценили в 5,5 млн рублей
В 2017 году на петербургский велопрокат выделят 80,8 млн рублей
Макаров стал спикером ЗакСа, обойдя Иванову и Амосова
На Съезжинской из окна выпал мужчина
Blablacar ввел комиссию для пассажиров
Смольный потратит на кладбища в три раза больше
В Финляндии детям-иностранцам запретили посещать центр ядерных отходов
Женщина попала под машину на Невском
В Петербурге трое подростков за полгода совершили дюжину краж
В Финляндии может быть создан европейский центр противодействия гибридным угрозам
Суд прекратил производство еще по одному иску Альфа-банка к "Уралвагонзаводу"
Суд обязал советовавшего «поменьше питаться» депутата уничтожить свой диплом
Около 70% туристов приезжают в Эстонию из Петербурга
Житель Кировского района задержал напавшего на женщину насильника
Японский премьер заявил о намерении вернуть четыре курильских острова
Набиуллина пообещала сохранить в России государственную пенсию
Из-за коррозии газ покинул Гаврилово
Военную полицию и ВАИ ЗВО проверят на выносливость и боеспособность
НочлежкаFest в пользу бездомных прошел в Петербурге
В столичном управлении Ространснадзора идут обыски
Аукцион на подготовку «Турбостроителя» выиграл «Гидропромстрой»
Полтавченко посоветовал депутатам избрать председателем ЗакСа Макарова
ВЦИОМ: Интерес россиян к событиям в Сирии снижается
Первое заседание ЗакСа открыл депутат Ивченко
С территории яхт-клуба на Наличной угнали катер
Трое иностранцев заявили о кражах в Петербурге за сутки
На границе с Финляндией только за неделю пресечено 10 случаев контрабанды картошки
У бизнесмена в Приморском районе похитили 200 тысяч, машину и оргтехнику
Одно здание в аэропорте Хургады выделят только для российских туристов
США не исключают новых санкций для РФ из-за Сирии
Строительство
Ипотека по-прежнему двигатель строительного рынка
Строители не ожидают в наступившем году ни бурного роста, ни сильного падения рынка. Главным стимулом для покупателей остается льготная ипотека, а роста продаж ожидают не ранее 2018 года.
Ипотека по-прежнему двигатель строительного рынка
из фотобанка "ДП", Сергей Ермохин

В начале 2015 года среди девелоперов преобладали пессимистические настроения, прогнозы ничего хорошего рынку не обещали. В итоге падение было не столь глобальным, и в 2016 год строители вошли с более четким пониманием ситуации и готовностью работать в сложившихся условиях. Хотя ожидать роста рынка не приходится, сильного падения тоже никто не прогнозирует.

Алексей Белоусов, генеральный директор НП "Объединение строителей СПб":

"Строительство — довольно инерционный процесс, и те объекты, которые будут сдаваться в 2016 году, были заложены еще несколько лет назад. Таким образом, строители заранее обеспечили себе серьезный задел на этот год. И хотя снижение объемов строительства ожидается, скорее всего, оно будет незначительным. Кроме того, строительное сообщество надеется, что в 2016 году сокращение спроса на недвижимость будет менее существенным, чем в прошлом году, и разрыв между спросом и предложением на рынке сократится.

Отмечу, что прозвучавшая недавно в прессе информация о завершении в марте этого года программы господдержки ипотечного кредитования подхлестнула многих горожан приобретать жилье: застройщики отметили возросший приток таких покупателей. Строительное сообщество надеется на продолжение программы госсубсидирования льготной ипотеки, которая оказала существенную помощь рынку, ведь почти половина проданного жилья приобреталась с использованием ипотечных кредитов. Официальное решение российского правительства о продлении до конца года субсидирования ставок по ипотеке сможет реально поддержать строительный сектор экономики. Никаких других факторов, которые могли бы стимулировать рост спроса на недвижимость, на сегодняшний день не существует".

Петр Буслов, руководитель аналитического центра "Главстрой-СПб":

"Сейчас ипотека — единственный фактор роста для строительного рынка. С другой стороны, если посмотреть на структуру кредитов до кризиса, то в России 85% приходилось на потребительские кредиты и только 15% — на ипотеку, тогда как в Европе именно ипотека составляет основу кредитного портфеля. Сейчас эта ситуация у нас выравнивается, ипотечные кредиты растут. В прошлом году на ипотеку приходилось в среднем до 50% сделок, в январе, когда возникла угроза отмены субсидирования ставки, доля выросла до 57–58%".

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость":

"В начале 2015 года ставка по ипотеке была 18–20%, а иногда доходила до 25%. Сейчас уже иная ситуация, и даже без господдержки ставка находится в районе 14%. А с господдержкой ставки начинаются от 11,1%. Ипотека сегодня востребована, по статистике, 55% сделок — это сделки с ипотекой.

Что касается ситуации на рынке, то по сравнению с прогнозами на 2015 год ситуация сложилась весьма оптимистично, ведь прогнозировали падение и на 50%, и на 70%. Сейчас в предложении на рынке жилья около 5 млн кв. м. Если смотреть долю поглощения и динамику, то пока критичной ситуации нет. И сегодня, и год-два назад за 12 месяцев реализовалась примерно половина того, что присутствует на рынке. В этом году, мы считаем, объем спроса составит около 3,5 млн кв. м — чуть меньше, чем в 2015 году.

Если взглянуть на последние 5 лет, то главной тенденцией является активное развитие пригородной зоны — на нее приходятся 40% спроса. Застройщики открыли для себя новую категорию покупателей, ведь 5 лет назад не было возможности купить квартиру за 1 млн рублей. Сейчас разница в цене между городом и пригородной зоной составляет в среднем 30 тысяч рублей за "квадрат". Спрос там стабильный, идет борьба за покупателей.

Сохранят и упрочат свои позиции те застройщики, которые реализуют популярные у покупателей проекты и в текущих условиях сохранят качество. Несколько лет мы видели, что качественные характеристики в домах сегмента масс-маркет улучшались: отделка общих зон и квартир, планировочные решения, благоустройство дворов… Надеюсь, что все это сохранится и в новых проектах".


Мнения представителей строительного рынка Петербурга вы можете прочесть в статье "Делового Петербурга".

 

 



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (39)
16 марта 2016 г. 14:18
Ну почему начались комментарии о том, что ипотека — это рабство? А если нет своего жилья, то что? Всю жизнь на съёмных квартирах жить? Или собирать капитал на новую до самой старости? Для нас купить квартиру в ипотечный кредит в городе Казань — был единственный выход. И что? Мне теперь считать себя рабом? А отдавать деньги арендатору за съём жилого помещения — это не рабство? Лучше я буду платить банку и жить в собственной квартире, чем какому-то "дяде". И условия на кредитование есть разные. Вот мы, к примеру, взяли ипотеку под 10,5% http://tinkoff.ru/mortgage/search/form/ipoteka/kazan/kvartira-novostrojka/ Это нормальные условия. Люди и с более высокой ставкой берут и ничего. Живут замечательно.
14 марта 2016 г. 14:02
Sakura:
Да, именно трешка и переплата у них получится большая, но их никто не заставлял, наверное знали на что расчитывали.
Значит это был их выбор.
14 марта 2016 г. 14:01
Лена Головач:
у всех кого я знаю от Советской власти, где бы оно не находилось на территории России. Живут с родителями, бабушками в двушках-трешках, в коммуналках, общагах и у большей части в соцнайме, особенно у тех, у кого аварийное или под реновацию кварталов со всеми возможными истечениями сроков эксплуатации.
А я вот таких знаю мало, люди работают , женятся, и покупают. Для этого и едут в столицы, там это проще. Например я выяснил следующее. После переезда люди через пять лет берут ипотеку, это если приехали с голой жопой, ну как я например, или мои инженеры, ну а выплачивают за пять-семь лет. Как то так.
14 марта 2016 г. 13:59
lilinn:
Коллега на работе платит 30 в месяц. До этого снимали однушку за 25. Так что явно выгодней. К тому же, с учетом инфляции, эти 30 в месяц через несколько лет будут не такой уж и большой суммой.
Вот и я о том же. Я просто сам проходил это, масса товарищей купили, и ничего, все живые. А иначе жить надо будет в шалаше.
14 марта 2016 г. 13:57
Kotofey:
Самая большая проблема в том, что работодатель, зная что у сотрудника ипотека, пашет на нем, как на слоне. А тому и деваться некуда, ибо зависимость полная. Мусолилась уже эта тема, возвращаться не хочу.
Это неправда, у меня половина сотрудников ипотечники, и я на них не езжу, точнее езжу так же как на остальных.
Я вот тоже работал — а потом хренак — и 6 операций, через 3 месяца каждая. 7 была уже под общим.
На все воля божья.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ЗАО «Ленстройтрест»
Жители Нью-Тона отметили открытие собственного фонтана дружным озеленением
В минувшие выходные новоселы жилого ансамбля Нью-Тон на Ириновском проспекте «с огоньком» открывали фонтан и «пускали корни» на новом месте. Они высаживали декоративные кусты и любовались красочным шоу
«РосСтройИнвест»
«РосСтройИнвест» пополнил коллекцию Ботанического сада
Под звуки джаза в Японском саду Ботанического института руководители ведущих компаний Петербурга посадили 30 древовидных пионов. Таким образом, бизнесмены демонстрируют поддержку, в которой легендарный сад сейчас остро нуждается.
«Чистое небо»
Setl City начала строить детский сад в Приморском районе
Setl City приступила к строительству отдельностоящего детского сада на 190 мест с бассейном в микрорайоне «Чистое небо», который компания возводит в Приморском районе Санкт-Петербурга.