04:08 27.08.2016
Новую Голландию откроют с московским оркестром
ЦПКиО спрячет рояль в кустах и дополнит реальность
15 петербургских музеев поиграют в искусство в Летнем саду
Ленфильм приглашает на бесплатные показы и экскурсии
В Петербурге зазвучит музыка кочевников и горловое пение
В Ораниенбауме покажут старые корабли и поставят на доску
Zdob si Zdub и Cuibul дадут праздничный концерт
День российского кино отметят показами фильмов Балабанова и Сокурова
Керри: США не поддерживают независимость курдов
Фондовые рынки США закрыли неделю в минусе
Стеснительный китаец пытался уничтожить интернет
В Венесуэле из-за дороговизны похорон становятся популярны картонные гробы
На программу по укреплению российской нации могут потратить 40 млрд рублей
Переговоры Лаврова и Керри по Сирии длились 12 часов
В Ростовской области овчарка загрызла годовалую девочку
Вооруженная оппозиция в Сирии за сутки 9 раз открывала огонь
Российские авиакомпании снизили объемы авиаперевозок
Самолет с 70 пассажирами совершил аварийную посадку в аэропорту Вильнюса
The Wall Street Journal проанализировал инстаграм Кадырова
Британский регулятор будет следить за обменом данными между WhatsApp и Facebook
Мошенник под видом воскресшего императора выпросил у китаянки миллионы долларов
В Стамбуле открыли третий мост через пролив Босфор
СМИ: У старшего тренера «Локомотива» Олега Пашинина случился инфаркт
Цены на нефть снижаются
Минфин предлагает продлить срок действия старых акцизных марок на алкоголь
СК возбудил дело против главы отдела собственной безопасности УВД
Оскароносица Хелен Миррен сыграет имбирь
Российский пловец Морозов установил мировой рекорд
Глава ФАС рассказал о завышении цен на некоторые лекарства в России в 160 раз
В «Союзмолоке» назвали «бумажными надоями» треть производимого в России молока
Поликлинику в Коломягах достроят за полмиллиарда рублей
В Финляндии снимают сиквел Angry Birds
КГИОП подписал задание для реставрации горельефа Мефистофеля
В школе № 29 на Васильевском родители потребовали восстановить в должности уволенную директрису
Шойгу наградил армейских олимпийцев
В центре Люберец взорвали подозрительный предмет
Педофила из Никольского закрыли на 8 лет
Глава администрации Порошенко намерен уйти в отставку
Апелляция Паралимпийского комитета России на решение CAS подана в суд Швейцарии
Грузовой корабль Dragon приводнился в Тихом океане
В Горизбиркоме отказались регистрировать Шуршева кандидатом в ЗакС
Глава Пентагона вновь назвал Россию главным вызовом для США. ИГ - на пятом месте
Биржевой индекс ММВБ достиг нового исторического максимума
В горизбиркоме утвердили бюллетень на выборы в ЗакС
В Петербурге задержали производителей поддельных медизделий
Радимов пообещал "дать по морде" Лозе
Цена на нефть Brent превысила $50 за баррель
Советник Путина написал нелегитимному генпрокурору Украины
В 2017 году переселят 1 миллион россиян
Минобороны Сирии наградило военнослужащих Северного флота
Британец сходил в клуб на Ибице и случайно купил автобус
Асфальт на улице Руставели обновят за 4 недели
Герои «Твин Пикс» возвратятся в книге
Энергетический коллапс в Светогорске набирает обороты
«Фонтанка» и 47news.ru — в топе самых цитируемых ресурсов Рунета
«Трансстрой» оценил неоплаченные работы по стадиону на Крестовском в 1,8 млрд рублей
Вправление вывиха в НИИ им. Вредена закончилось опасной травмой и судебным иском
Дуэйн Джонсон признан самым высокооплачиваемым актером в мире
По факту гибели под колёсами электрички монтёров пути возбуждено уголовное дело
Путин и Эрдоган договорились о встрече на полях саммита G-20
Итоги недели с Андреем Константиновым
Очевидцы сообщили о сбросе грязных вод с полигона "Красный Бор"
Украина отгородится от Крыма противотанковыми ежами
"ДП": К 2017 году чиновники смогут общаться со строителями в режиме онлайн
«Зенит» начнет борьбу в Лиге Европы в Тель-Авиве
Путин и Эрдоган обсудили Сирию
Клинтон обвинила Трампа в паранойе и расизме
Майора из ОВО Центрального района задержали за мошенничество на 10 миллионов
«Поющие мосты» на неделю посвятят Андрею Петрову
В Петербурге с начала года расселено почти 2 тысячи коммуналок
Строительство
Ипотека по-прежнему двигатель строительного рынка
Строители не ожидают в наступившем году ни бурного роста, ни сильного падения рынка. Главным стимулом для покупателей остается льготная ипотека, а роста продаж ожидают не ранее 2018 года.
Ипотека по-прежнему двигатель строительного рынка
из фотобанка "ДП", Сергей Ермохин

В начале 2015 года среди девелоперов преобладали пессимистические настроения, прогнозы ничего хорошего рынку не обещали. В итоге падение было не столь глобальным, и в 2016 год строители вошли с более четким пониманием ситуации и готовностью работать в сложившихся условиях. Хотя ожидать роста рынка не приходится, сильного падения тоже никто не прогнозирует.

Алексей Белоусов, генеральный директор НП "Объединение строителей СПб":

"Строительство — довольно инерционный процесс, и те объекты, которые будут сдаваться в 2016 году, были заложены еще несколько лет назад. Таким образом, строители заранее обеспечили себе серьезный задел на этот год. И хотя снижение объемов строительства ожидается, скорее всего, оно будет незначительным. Кроме того, строительное сообщество надеется, что в 2016 году сокращение спроса на недвижимость будет менее существенным, чем в прошлом году, и разрыв между спросом и предложением на рынке сократится.

Отмечу, что прозвучавшая недавно в прессе информация о завершении в марте этого года программы господдержки ипотечного кредитования подхлестнула многих горожан приобретать жилье: застройщики отметили возросший приток таких покупателей. Строительное сообщество надеется на продолжение программы госсубсидирования льготной ипотеки, которая оказала существенную помощь рынку, ведь почти половина проданного жилья приобреталась с использованием ипотечных кредитов. Официальное решение российского правительства о продлении до конца года субсидирования ставок по ипотеке сможет реально поддержать строительный сектор экономики. Никаких других факторов, которые могли бы стимулировать рост спроса на недвижимость, на сегодняшний день не существует".

Петр Буслов, руководитель аналитического центра "Главстрой-СПб":

"Сейчас ипотека — единственный фактор роста для строительного рынка. С другой стороны, если посмотреть на структуру кредитов до кризиса, то в России 85% приходилось на потребительские кредиты и только 15% — на ипотеку, тогда как в Европе именно ипотека составляет основу кредитного портфеля. Сейчас эта ситуация у нас выравнивается, ипотечные кредиты растут. В прошлом году на ипотеку приходилось в среднем до 50% сделок, в январе, когда возникла угроза отмены субсидирования ставки, доля выросла до 57–58%".

Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость":

"В начале 2015 года ставка по ипотеке была 18–20%, а иногда доходила до 25%. Сейчас уже иная ситуация, и даже без господдержки ставка находится в районе 14%. А с господдержкой ставки начинаются от 11,1%. Ипотека сегодня востребована, по статистике, 55% сделок — это сделки с ипотекой.

Что касается ситуации на рынке, то по сравнению с прогнозами на 2015 год ситуация сложилась весьма оптимистично, ведь прогнозировали падение и на 50%, и на 70%. Сейчас в предложении на рынке жилья около 5 млн кв. м. Если смотреть долю поглощения и динамику, то пока критичной ситуации нет. И сегодня, и год-два назад за 12 месяцев реализовалась примерно половина того, что присутствует на рынке. В этом году, мы считаем, объем спроса составит около 3,5 млн кв. м — чуть меньше, чем в 2015 году.

Если взглянуть на последние 5 лет, то главной тенденцией является активное развитие пригородной зоны — на нее приходятся 40% спроса. Застройщики открыли для себя новую категорию покупателей, ведь 5 лет назад не было возможности купить квартиру за 1 млн рублей. Сейчас разница в цене между городом и пригородной зоной составляет в среднем 30 тысяч рублей за "квадрат". Спрос там стабильный, идет борьба за покупателей.

Сохранят и упрочат свои позиции те застройщики, которые реализуют популярные у покупателей проекты и в текущих условиях сохранят качество. Несколько лет мы видели, что качественные характеристики в домах сегмента масс-маркет улучшались: отделка общих зон и квартир, планировочные решения, благоустройство дворов… Надеюсь, что все это сохранится и в новых проектах".


Мнения представителей строительного рынка Петербурга вы можете прочесть в статье "Делового Петербурга".

 

 



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (39)
16 марта 2016 г. 14:18
Ну почему начались комментарии о том, что ипотека — это рабство? А если нет своего жилья, то что? Всю жизнь на съёмных квартирах жить? Или собирать капитал на новую до самой старости? Для нас купить квартиру в ипотечный кредит в городе Казань — был единственный выход. И что? Мне теперь считать себя рабом? А отдавать деньги арендатору за съём жилого помещения — это не рабство? Лучше я буду платить банку и жить в собственной квартире, чем какому-то "дяде". И условия на кредитование есть разные. Вот мы, к примеру, взяли ипотеку под 10,5% http://tinkoff.ru/mortgage/search/form/ipoteka/kazan/kvartira-novostrojka/ Это нормальные условия. Люди и с более высокой ставкой берут и ничего. Живут замечательно.
14 марта 2016 г. 14:02
Sakura:
Да, именно трешка и переплата у них получится большая, но их никто не заставлял, наверное знали на что расчитывали.
Значит это был их выбор.
14 марта 2016 г. 14:01
Лена Головач:
у всех кого я знаю от Советской власти, где бы оно не находилось на территории России. Живут с родителями, бабушками в двушках-трешках, в коммуналках, общагах и у большей части в соцнайме, особенно у тех, у кого аварийное или под реновацию кварталов со всеми возможными истечениями сроков эксплуатации.
А я вот таких знаю мало, люди работают , женятся, и покупают. Для этого и едут в столицы, там это проще. Например я выяснил следующее. После переезда люди через пять лет берут ипотеку, это если приехали с голой жопой, ну как я например, или мои инженеры, ну а выплачивают за пять-семь лет. Как то так.
14 марта 2016 г. 13:59
lilinn:
Коллега на работе платит 30 в месяц. До этого снимали однушку за 25. Так что явно выгодней. К тому же, с учетом инфляции, эти 30 в месяц через несколько лет будут не такой уж и большой суммой.
Вот и я о том же. Я просто сам проходил это, масса товарищей купили, и ничего, все живые. А иначе жить надо будет в шалаше.
14 марта 2016 г. 13:57
Kotofey:
Самая большая проблема в том, что работодатель, зная что у сотрудника ипотека, пашет на нем, как на слоне. А тому и деваться некуда, ибо зависимость полная. Мусолилась уже эта тема, возвращаться не хочу.
Это неправда, у меня половина сотрудников ипотечники, и я на них не езжу, точнее езжу так же как на остальных.
Я вот тоже работал — а потом хренак — и 6 операций, через 3 месяца каждая. 7 была уже под общим.
На все воля божья.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ЗАО «Строительный трест»
Банк «Санкт-Петербург» аккредитовал жилой комплекс «Пляж», строящийся в Сестрорецке
Компания «Строительный трест» развивает ипотечное сотрудничество с банком «Санкт-Петербург»: в список аккредитованных объектов включен жилой комплекс «Пляж», который строится по адресу: г. Сестрорецк, Приморское шоссе, дом 352, лит. А. Срок сдачи объекта – 4 квартал 2017 года
«Главстрой-СПб»
Открыты продажи квартир в новом корпусе третьей очереди ЖК «Юнтолово»
Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», вывела в продажу 28 корпус в рамках третьей очереди нового жилого района «Юнтолово»
«Образцовый квартал 2»
Стартовали продажи в жилом комплексе «Образцовый квартал 2»
В новом малоэтажном жилом комплексе «Образцовый квартал 2» начались продажи. Только на старте продаж объявлены специальные цены на акционные квартиры