04:12 24.09.2017
Фестиваль Стивена Кинга испугает комнатой пыток и кладбищем
Василий Зоркий выпустит из "Бутылки" девочек
Зрители Karlsson Haus познакомятся со слоном Хортоном
В финале St. Petersburg Open 2017 сразятся Дамир Джумхур и Фабио Фоньини
Деньги на докапитализацию «Открытия» сняли с личных счетов его топ-менеджеров
США продемонстрировали КНДР свою серьезность полетом бомбардировщиков
Угонщик с трупом в багажнике угодил в массовое ДТП в Ленобласти
На Наличной в ДТП погибла женщина, на «Скандинавии» – мужчина
Путин ждёт рекордного урожая в России в этом году
Орешкин пообещал фактическое снижение ипотечных ставок под 10% к концу года
Пересадочный узел на «Садовой» открыли после проверки
«Садовая» и переходы закрыты из-за бесхозного предмета
У инспектора медсанчасти МВД по Петербургу угнали автомобиль
МВД обяжет водителей носить светоотражающие жилеты
СКА одержал 14-ю победу подряд в КХЛ
Бастрыкин заинтересовался задержками рейсов «ВИМ-Авиа»
Nord Stream 2 запросила у Финляндии разрешение для «Северного потока-2»
СМИ: В Швеции задержали пьяных штурмана и капитана грузового судна из РФ
Суд арестовал лидера «Христианского государства» до конца ноября
Собчак обвинила «дорогого Лёшу» Навального в вождизме и страхе конкуренции
Владимиру Мединскому стало «дурно» от концепции развития музеев России
Ленобласти 24-26 сентября обещают заморозки
КАД перекрывали из-за упавшего УАЗа, прилетал вертолёт
Автор памятника Калашникову свалил увековеченную ошибку в чертежах АК на интернет
Минтранс может лишить авиакомпании права летать за рубеж за отмены рейсов
«Зенит» вылетел в Краснодар
Теффт: США не будут сокращать визовые программы для россиян
Посольство РФ в Индонезии предупредило о возможном извержении вулкана на Бали
Таксисты в Петербурге за день «перепробовали» несколько типов ДТП
В Петербурге открылся первый в России центр протонной терапии
Пенсионерка на «Коле» упала под колёса тягача
Министр транспорта надеется на принятие закона о росте штрафов в «Платоне» в 2017-м
У храма в Рыбацком снова нашли человеческие кости и черепа
Взрыв на Рязанской ГРЭС попал на видео
В Ленобласти четыре часа тянули корову из заброшенного коллектора
СМИ: На несогласованной акции в Москве задержаны Удальцов, Лимонов и еще 30 человек
Движение по оранжевой ветке метро Петербурга восстановлено
Жилкомитет: Подрядчик оштукатурит «полуголый» дом на Литейном за свой счет
Росавиация: Рейсы «ВИМ-Авиа» из Домодедово задерживаются из-за её топливных долгов
В Петербурге встало полветки метро: на «Ладожской» на пути упал человек
Пропавшую дачницу из Петербурга нашли мёртвой под Гатчиной
Супруги из России пострадали в ДТП в Лаппеенранте
Молодую итальянку оставили без денег и документов в петербургском метро
Кадыров: Чеченская фирма намерена поставлять в Петербург яблоки
Упавший после ДТП лесовоз с брёвнами закрыл дорогу у Каменки
Аферисты заработали 815 тыс. рублей на доверчивости петербургской пенсионерки
Суздальский проспект перекрыли обманутые дольщики
Пианист Мацуев заметил прогресс в исполнительском мастерстве Путина
Бомбу на «Площади Ленина» не нашли
«Площадь Ленина» закрыта из-за бесхозного предмета
Молодой петербуржец лишил бабушку посуды на 2 миллиона
Лидер «Христианского государства» снова задержан - за давление на кинотеатры
В Крыму спасли петербуржца и двух москвичек, заблудившихся в горах
Обвиняемый в страшном ДТП под Калининградом помещён в изолятор
При покушении на министра ДНР в Донецке пострадали восемь человек
На «Скандинавии» пробка длиной 10 км из-за массового ДТП с лодкой
Порошенко: Украина и Канада договорились о либерализации визового режима
СМИ: В Донецке совершено покушение на министра ДНР
В сгоревшем доме в Парголово нашли двух погибших
В квартире на Парашютной нашли изрезанного мужчину
СМИ: Власти США обвиняют Россию в кибератаках на 21 штат
«Солярис» после ДТП тушили в Каменке, а «ГАЗели» на П.С. и ЗСД
«Достоевскую» закрывали на 7 минут
В центре Донецка прогремели два взрыва
Good Times отметит пятилетку концертом
В Театре на Литейном покажут карельские сказки
Далай-лама встретится с Гребенщиковым
Срна не будет выступать за "Шахтёр" из-за допинг-скандала
Число погибших в ДТП с маршруткой под Калининградом возросло
Под Калининградом в ДТП погибли семь человек
Бизнес

Новостройки зашли на базу

Основатели IT компании «Индустрия» и «Мир квартир» разработали первую в Петербурге единую базу онлайн-бронирования квартир в новостройках, вложив в стартап 18,5 млн рублей. С помощью этого ресурса на рынок продажи первичной недвижимости смогут выйти сотни новых агентств, не имеющих прямых договоров с застройщиками. С другой стороны, девелоперам система позволит в разы расширить сеть реализующих объект агентств и получить дополнительный инструмент продаж своих объектов, в том числе в сданных домах.
Новостройки зашли на базу

Основатели IT компании «Индустрия» и «Мир квартир» разработали первую в Петербурге единую базу онлайн-бронирования квартир в новостройках, вложив в стартап 18,5 млн рублей. С помощью этого ресурса на рынок продажи первичной недвижимости смогут выйти сотни новых агентств, не имеющих прямых договоров с застройщиками. С другой стороны, девелоперам система позволит в разы расширить сеть реализующих объект агентств и получить дополнительный инструмент продаж своих объектов, в том числе в сданных домах.

Проект Nmarket.pro был запущен на одноименном сайте две недели назад. «За это время к нашей информационной базе подключилось более 90 агентств со штатом риелторов около 1200 человек», - говорит Евгений Колганов, партнер компании «Индустрия». С начала работы за 10 дней через сайт было заключено 19 договоров бронирования, однако уже к лету партнеры намерены перешагнуть планку в тысячу договоров за месяц. Это обосновывается удобством и эффективностью данного инструмента, объемом клиентов, находящихся рядом с риелторами нашего города и риелторами регионов, где также будет установлена данная программа.

«С 2012 года количество предложений новых квартир превышает объем вторичного рынка жилья. Соответственно, покупатели  все чаще требуют от риелторов предоставления информации о квартирах и в строящихся домах», - говорит генеральный директор агентства «Мир квартир» Дмитрий Титов.
«На рынке жилой недвижимости произошел переломный момент, а риелторы к нему подошли не во всеоружии. Старая школа риелторов подготавливает «вторичников», так как в этом сегменте риелторы вооружены всевозможными инструментами: мультилистинговые базы, серверы обмена среди профессионалов. А в сегменте новостроек, кроме различных порталов с неактуальными остатками и "вчерашними ценами", на рынке ничего нет. Как можно консультировать клиента профессионально в таких условиях?! Наш проект создан, чтобы решать эти вопросы», - отмечает Евгений Колганов.

На разработку стартап-проекта у предпринимателей ушло около года. На данный момент в базе находится более 50 тысяч квартир эконом-, комфорт-, бизнес- и премиум-класса с планировками, поэтажными планами и квартирографией. Работу и постоянное обновление системы обеспечивают 14 человек. Данный инструмент позволяет любому риелтору предлагать весь ассортимент строящихся домов, презентовать покупателю различные варианты квартир, помогать делать сравнительный анализ, а затем - бронировать квартиру в режиме онлайн. Подтверждение брони поступает в течение 15 минут, рассказывает Кочкин Павел, совладелец компании «Индустрия». Доступ к базе может бесплатно получить агентство недвижимости, ипотечное агентство, отдел ипотечного кредитования  любого банка, а также региональные агентства недвижимости.

Поиск с помощью поисковой строки и результаты в сводном виде
Поиск с помощью поисковой строки и результаты в сводном виде

После заключения договора купли-продажи риелтор получает 1,5 - 4% от стоимости сделки. Это средний показатель по рынку. Стоимость бронирования через данный ресурс составляет от 0,3 до 0,5% от стоимости квартиры. В эту цену входят поддержание актуальности базы по квартирам, анонсирование всех акций строительных компаний, постановка брони у застройщика, телефонные консультации по регламенту заключения договора, присутствие на договоре квалифицированного менеджера, прошедшего обучения и аттестацию у застройщика. Также компания готова обучать своих клиентов работе с новостройками.

Результаты в виде Каталога планировок
Результаты в виде Каталога планировок

Застройщики от появления единой базы квартир также должны выиграть, рассчитывают стартаперы. «Фактически 400 агентств недвижимости, существующие в городе, становятся потенциальными пунктами консультации клиентов. Мы с уверенностью можем сказать, что агентства недвижимости ближе к покупателю, чем отделы продаж строительных компаний. Пройдя зачастую сложный путь по продаже или расселению коммунальной квартиры, у клиентов с агентом устанавливаются доверительные отношения. И клиенты справедливо просят помощи при выборе новой квартиры для себя и своих знакомых у риелтора, которому доверяют», - говорит Дмитрий Титов. Не имея информации и возможности сравнить все строящиеся проекты, агенты часто упускали своих клиентов.

К тому же интернет-база способна обеспечить поток региональных покупателей. Вся товарная линейка по новостройкам  позволит риэлторам из других областей делать качественные предложения своим клиентам и сразу бронировать квартиру. Таким образом, строительные компании смогут фиксировать покупателя заранее и не ждать его приезда в город. Это тоже преимущества данного продукта, объясняет Павел Кочкин. Качество презентации квартир на сайте и сопровождение сделки менеджером, аттестованным у застройщика, гарантирует девелоперу высокий уровень сервиса.

Документы, изображения и дополнительные материалы по дому
Документы, изображения и дополнительные материалы по дому

Кроме того, авторы проекта базы намерены заботиться об имидже проекта. «Мы не будем заключать договоры о продаже квартир с застройщиками, уже показавшими свою ненадежность. С другой стороны, доступ к базе смогут получать только юридические лица. Обычным покупателям сэкономить не удастся», - поясняет Дмитрий Титов.

«Открытые правила игры - важный элемент успешной работы на риелторском рынке. Мы заранее обговариваем их: выгодная тарифная сетка комиссионных от застройщика, все презентационные материалы для клиента брендированы логотипом риелторской компании, - все, что нельзя было получить вчера, открывается участникам проекта. Мы фиксируем размер вознаграждения, которое получит риелтор в случае покупки забронированной квартиры его клиентом. Профессионалу больше не придется тратить время на обработку данных, высылаемых застройщиком, постоянно интересоваться о наличии квартир, вызывая недовольство со стороны отдела продаж застройщика», - отмечает Павел Кочкин.

Бронирование квартиры
Бронирование квартиры

Между тем появление первой единой базы квартир закономерно, считают эксперты. Темпы вывода на рынок новых жилых комплексов значительно опережают рост уровня спроса. По итогам первого полугодия 2013 года эта разница достигала 1 млн кв. м. Перенасыщение рынка ведет к усилению конкуренции, а новый ресурс как раз сможет расширить воронку продаж.

Ольга Филиппова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (2)

то есть "мир квартир" будет по своему усмотрению допускать к системе того или иного застройщика, агенство недвижимости.. а сделали бы нормальный сервис, когда потенциальный покупатель самостоятельно, без посредника, может зайти в базу, посмотреть наличие квартир в том или ином объекте, и самостоятельно ее забронировать.. а потом обратиться уже непосредственно в отдел продаж застройщика. но кму это надо?)))

Написал pomidor | 20 ноября 2013 г. 19:13

Никакой(

Написал lanflex | 20 ноября 2013 г. 17:29

Все комментарии (2)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform