12:45 19.01.2018
Суд не стал штрафовать дальнобойщиков за не присвоенный статус иноагента и вернул дело в Минюст
У туристов на границе с Финляндией и в Пулково отобрали 400 кг «санкционки»
Попытка улучшить жилищные условия завершилась в Петербурге уголовным делом
На месте строительства трассы «на костях» у Экспофорума проведут новые изыскания
За трехметровую комнату в центре Петербурга просили два млн рублей
Руководителем опорного банка «оборонки» станет сын экс-директора СВР
Детей, пострадавших в бурятской школе, прооперировали
В Петербурге заметили кресло, одиноко стоящее посреди КАД
СМИ: Роскомнадзор будет блокировать группы в соцсетях, «побуждающие к насилию в школах»
Петербургская IT-компания втридорога продала Минобороны тайваньское оборудование под видом собственной разработки
Рейтинг финского президента упал за неделю до выборов
Договоры на девять тысяч рекламных конструкций в Петербурге могут признать недействительными
Мэра Махачкалы подозревают в превышении полномочий на 80 млн рублей
Экс-директора Фонда капремонта Ленобласти задержали по подозрению во взятке
На Тучковом мосту упала опора, перекрыто движение троллейбусов и трамваев
КС отказался принять жалобу Навального на закон о выборах
"Пряники в Музее варежки" собрали четверть миллиона на благотворительную программу для детей-сирот
Взрывчатку на «Сенной площади» не нашли
Опубликовано видео с места нападения на школу в Улан-Удэ
Из-за пожара на Космонавтов 13 человек эвакуировали в автобус
В Токсово младенец умер после десяти дней домашнего лечения
«Врачи-детям» научат подростков онлайн-безопасности
Поджигателей притона в Старо-Паново на год отправили в колонию
Станция метро «Сенная площадь» закрыта
Диких животных разрешат экстренно отстреливать для защиты людей
В Финляндии ради двух панд пытаются вырастить бамбук
На Серпуховской закрыли «интернациональный» бордель
Путин окунулся в прорубь
Энергетики заменили лопнувшую на Кронштадтской улице трубу
Рынок криптовалют восстанавливается
На Поклонногорской – пятое ДТП с момента открытия путепровода
В трёх случаях нападений на школы ищут взаимосвязь
На Обуховской Обороны у автомобиля вырвало двигатель
В России утилизируют две крупнейшие в мире атомные подлодки
У жителя Красного Села отняли рюкзак с 1,5 млн наличными
Парковка на газоне вынудила прежнюю хозяйку «угнать» машину у новой
Петербурженка заявила на мужа в полицию, обвинив в педофилии
В правительстве Бурятии сообщили о троих нападавших на школу
ЦБ отозвал лицензию у Алтайбизнес-банка
В Улан-Удэ подросток напал с топором на школьников в классе
Жены литературных гениев встретятся в «Мастерской»
Лавров: РФ не присоединится к Договору о запрете ядерного оружия
США передали украинским радикалам противотанковые комплексы
Сотрудницы ООН рассказали о домогательствах
«Лаборатория Касперского» требует паузы в запрете на своё ПО в госорганах США
Полиция истребляет пьянство у Серафимовского кладбища
В Петербурге приватизируют проектный институт
Кандидат в президенты Мексики пошутил, что ждет подлодку с золотом из России
Объем перевозок по Севморпути многократно перекрыл показатели времен СССР
Подполковник Центра «Э» арестован по делу о взятке
За требование денег с коммерсантов задержан бывший директор Фонда капремонта Ленобласти
СК проверяет, почему в Боголюбово из автобуса высадили девочку с носовым кровотечением
Жители 16 домов в Невском районе ждут ремонта лопнувшей трубы
Финских бабушек "лечат" горячие молодые танцоры
РФС отправил ответ в ФИФА на запрос о восьми пропавших допинг-пробах
Двухметрового крокодила нашли при обыске в Петергофе
Скорая на Испытателей догнала трамвай
Суд арестовал подозреваемых в хищении 100 млн рублей Минобороны
СКА разгромил «Адмирал» и установил рекорд КХЛ
Российские пары заняли весь пьедестал ЧЕ по фигурному катанию
В подвале дома на юге Петербурга замечен крокодил
Министр внешней торговли Финляндии: Путинская администрация — гибрид силовых ведомств и либеральных экономистов
Белградскую улицу заливает кипятком
Во Всеволожске сдан проблемный ЖК «Олимп»
Москва обвинила США в передаче денег российской оппозиции
Четыре машины ДПС попали в массовое ДТП на М-4 попарно
«Технологический институт» вернули пассажирам
B-52 отбомбятся в эстонском Куусалу
Мишка Паддингтон дошёл в письме Бондарчука до Медведева
Станцию «Технологический институт» закрыли на вход
Бизнес

Новостройки зашли на базу

Основатели IT компании «Индустрия» и «Мир квартир» разработали первую в Петербурге единую базу онлайн-бронирования квартир в новостройках, вложив в стартап 18,5 млн рублей. С помощью этого ресурса на рынок продажи первичной недвижимости смогут выйти сотни новых агентств, не имеющих прямых договоров с застройщиками. С другой стороны, девелоперам система позволит в разы расширить сеть реализующих объект агентств и получить дополнительный инструмент продаж своих объектов, в том числе в сданных домах.
Новостройки зашли на базу

Основатели IT компании «Индустрия» и «Мир квартир» разработали первую в Петербурге единую базу онлайн-бронирования квартир в новостройках, вложив в стартап 18,5 млн рублей. С помощью этого ресурса на рынок продажи первичной недвижимости смогут выйти сотни новых агентств, не имеющих прямых договоров с застройщиками. С другой стороны, девелоперам система позволит в разы расширить сеть реализующих объект агентств и получить дополнительный инструмент продаж своих объектов, в том числе в сданных домах.

Проект Nmarket.pro был запущен на одноименном сайте две недели назад. «За это время к нашей информационной базе подключилось более 90 агентств со штатом риелторов около 1200 человек», - говорит Евгений Колганов, партнер компании «Индустрия». С начала работы за 10 дней через сайт было заключено 19 договоров бронирования, однако уже к лету партнеры намерены перешагнуть планку в тысячу договоров за месяц. Это обосновывается удобством и эффективностью данного инструмента, объемом клиентов, находящихся рядом с риелторами нашего города и риелторами регионов, где также будет установлена данная программа.

«С 2012 года количество предложений новых квартир превышает объем вторичного рынка жилья. Соответственно, покупатели  все чаще требуют от риелторов предоставления информации о квартирах и в строящихся домах», - говорит генеральный директор агентства «Мир квартир» Дмитрий Титов.
«На рынке жилой недвижимости произошел переломный момент, а риелторы к нему подошли не во всеоружии. Старая школа риелторов подготавливает «вторичников», так как в этом сегменте риелторы вооружены всевозможными инструментами: мультилистинговые базы, серверы обмена среди профессионалов. А в сегменте новостроек, кроме различных порталов с неактуальными остатками и "вчерашними ценами", на рынке ничего нет. Как можно консультировать клиента профессионально в таких условиях?! Наш проект создан, чтобы решать эти вопросы», - отмечает Евгений Колганов.

На разработку стартап-проекта у предпринимателей ушло около года. На данный момент в базе находится более 50 тысяч квартир эконом-, комфорт-, бизнес- и премиум-класса с планировками, поэтажными планами и квартирографией. Работу и постоянное обновление системы обеспечивают 14 человек. Данный инструмент позволяет любому риелтору предлагать весь ассортимент строящихся домов, презентовать покупателю различные варианты квартир, помогать делать сравнительный анализ, а затем - бронировать квартиру в режиме онлайн. Подтверждение брони поступает в течение 15 минут, рассказывает Кочкин Павел, совладелец компании «Индустрия». Доступ к базе может бесплатно получить агентство недвижимости, ипотечное агентство, отдел ипотечного кредитования  любого банка, а также региональные агентства недвижимости.

Поиск с помощью поисковой строки и результаты в сводном виде
Поиск с помощью поисковой строки и результаты в сводном виде

После заключения договора купли-продажи риелтор получает 1,5 - 4% от стоимости сделки. Это средний показатель по рынку. Стоимость бронирования через данный ресурс составляет от 0,3 до 0,5% от стоимости квартиры. В эту цену входят поддержание актуальности базы по квартирам, анонсирование всех акций строительных компаний, постановка брони у застройщика, телефонные консультации по регламенту заключения договора, присутствие на договоре квалифицированного менеджера, прошедшего обучения и аттестацию у застройщика. Также компания готова обучать своих клиентов работе с новостройками.

Результаты в виде Каталога планировок
Результаты в виде Каталога планировок

Застройщики от появления единой базы квартир также должны выиграть, рассчитывают стартаперы. «Фактически 400 агентств недвижимости, существующие в городе, становятся потенциальными пунктами консультации клиентов. Мы с уверенностью можем сказать, что агентства недвижимости ближе к покупателю, чем отделы продаж строительных компаний. Пройдя зачастую сложный путь по продаже или расселению коммунальной квартиры, у клиентов с агентом устанавливаются доверительные отношения. И клиенты справедливо просят помощи при выборе новой квартиры для себя и своих знакомых у риелтора, которому доверяют», - говорит Дмитрий Титов. Не имея информации и возможности сравнить все строящиеся проекты, агенты часто упускали своих клиентов.

К тому же интернет-база способна обеспечить поток региональных покупателей. Вся товарная линейка по новостройкам  позволит риэлторам из других областей делать качественные предложения своим клиентам и сразу бронировать квартиру. Таким образом, строительные компании смогут фиксировать покупателя заранее и не ждать его приезда в город. Это тоже преимущества данного продукта, объясняет Павел Кочкин. Качество презентации квартир на сайте и сопровождение сделки менеджером, аттестованным у застройщика, гарантирует девелоперу высокий уровень сервиса.

Документы, изображения и дополнительные материалы по дому
Документы, изображения и дополнительные материалы по дому

Кроме того, авторы проекта базы намерены заботиться об имидже проекта. «Мы не будем заключать договоры о продаже квартир с застройщиками, уже показавшими свою ненадежность. С другой стороны, доступ к базе смогут получать только юридические лица. Обычным покупателям сэкономить не удастся», - поясняет Дмитрий Титов.

«Открытые правила игры - важный элемент успешной работы на риелторском рынке. Мы заранее обговариваем их: выгодная тарифная сетка комиссионных от застройщика, все презентационные материалы для клиента брендированы логотипом риелторской компании, - все, что нельзя было получить вчера, открывается участникам проекта. Мы фиксируем размер вознаграждения, которое получит риелтор в случае покупки забронированной квартиры его клиентом. Профессионалу больше не придется тратить время на обработку данных, высылаемых застройщиком, постоянно интересоваться о наличии квартир, вызывая недовольство со стороны отдела продаж застройщика», - отмечает Павел Кочкин.

Бронирование квартиры
Бронирование квартиры

Между тем появление первой единой базы квартир закономерно, считают эксперты. Темпы вывода на рынок новых жилых комплексов значительно опережают рост уровня спроса. По итогам первого полугодия 2013 года эта разница достигала 1 млн кв. м. Перенасыщение рынка ведет к усилению конкуренции, а новый ресурс как раз сможет расширить воронку продаж.

Ольга Филиппова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
https://pixabay.com
«Деловые Линии» помогли задержать подозреваемых в кражах на трассе
Сотрудник ГК «Деловые Линии» помог задержать мужчин, предположительно пытавшихся вскрыть грузовик на участке трассы Р-158 Пенза - Саратов. Подозрительный автомобиль задержала полиция.
Setl City
Setl City в 2017 году ввела в эксплуатацию рекордный объем недвижимости
Компания Setl City по итогам 2017 года ввела в эксплуатацию около 1,2 млн кв. м жилой недвижимости. Таким образом, застройщик побил собственный рекорд годичной давности (в 2016 году девелопер стал лидером строительного рынка не только Петербурга и Ленобласти, но и России, сдав около 1 млн кв. м общей площади жилых помещений).
ГК «Эталон»
Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 423 тыс. кв. м недвижимости в 2017 году
Группа «Эталон» объявляет о вводе в эксплуатацию 423 тыс. кв. м реализуемой площади в 2017 году, что превышает объем площадей, сданных Компанией в 2016 году.