01:44 27.05.2017
Big Science Fest покажет летающих роботов и медиабалет
В петербургском музее раскроют моду от Чайковского до хипстеров и проведут фотосессии
Автор саундтреков к «Доктору Хаусу» и «Анатомии страсти» Damien Rice выступит в Петербурге
После атаки на христиан-коптов ВВС Египта разбомбили лагеря террористов в Ливии
В полиции Москвы объяснили, почему забрали в отдел читавшего стихи мальчика
Виадук на Обводном обновили аварией с пострадавшим
Мотоциклисты нашли загадочные совпадения в двух смертельных ДТП
В Москве полиция задержала мальчика 10 лет, который читал прохожим «Гамлета»
Мировые цены на нефть растут
Тверские дорожники нанесли разметку на грунтовую дорогу
В Париже площадь Республики оцепили из-за угрозы взрыва
Набережную Макарова от Адмиральского до ЗСД достроят к 10 июня
В центре Петербурга станет на 40 процентов меньше рекламы
США допускают ужесточение санкций против России
Суд в Лондоне отложил решение по апелляции Украины в долговом споре с Россией
На КАД в районе Бронки закроют две полосы
В Петербурге второй день на небе радуга
На арене «Санкт-Петербург» начали укладывать новый газон
Итоги недели: Турне Трампа, теракт в Манчестере и казус Серебренникова
Фонтанка за 60 секунд – 26 мая
В России стартовал проект «Открытая реанимация»
Россия требует от Украины немедленно выплатить $ 325 млн по евробондам
Лавров и Ле Дриан обсудили визит Путина во Францию
Смольный ищет подрядчика для реставрации лицевого фасада Смольного института
На Обуховской Обороны под автомобилем провалилась дорога
Противников мигрантов переселили к туалетам в центре Хельсинки
«Спортсмены» помешали «Справедливой России» и «Яблоку» подать документы в ИКМО «Парнас»
Украинец подал в суд на Порошенко из-за запрета российских соцсетей
"Зенит": Сергей Фурсенко будет возглавлять клуб единолично
В Петербурге растут заболеваемость гепатитом А и стоимость прививок от этой болезни
Трюдо похвастался перед Меркель розовыми носками с логотипом НАТО
«Маяковскую» открыли после проверки
Дело петербуржца, сбившего и дважды переехавшего собственную жену, передано в суд
Путин призвал найти исполнителей теракта в Египте
В Петербурге 7 баллов. А Пулковское шоссе свободно, даже от «Майбахов»
Вокруг парка "Александрино" установят 100-метровую защитную зону с запретом на строительство
Станция «Маяковская» закрыта на вход и выход
Сергей Фурсенко назначен гендиректором "Зенита"
В северном Рыбацком могут появиться жилые дома с «обратными» арками
Перед Мюзик-холлом в 2017-м начнут строить подземный паркинг
«Газпром межрегионгаз» банкротит свою «дочку»
Поправками в бюджет-2017 комздраву добавили денег на лекарства, ремонты и оборудование
Смольный посмертно присудил Антону Губанкову премию в области культуры и искусства
Ленобласть может лишиться 2,5 млрд из-за неисполнения программы расселения аварийного жилья
СКА продлил контракт с Виктором Тихоновым
На Невском заметили кабриолет-зеркало
Из Нарвы высылают российских дипломатов
В Смольном отрицают уничтожение реставраторами исторического облика набережной Фонтанки
Александровский парк перекроят по проекту ГАСУ
Серебренников впервые прокомментировал обыски и дело по проекту «Платформа»
Комиссия по этике Госдумы пожурила Милонова за его поведение на Первомае
В Петербурге растут заболеваемость гепатитом А и стоимость прививок от этой болезни
Хватит ли петербургского солнца для солнцемобиля
Суд арестовал сотрудницу Выборгской таможни, подозреваемую в коррупции
Украина не подтвердила РЖД прекращение пассажирского сообщения с Россией
Глава Пушкинского района покидает свою должность
За вольное обращение с бюджетными деньгами будут наказывать рублем
В Италии мороженое назвали именем Трампа
Вооруженные Силы РФ проводят турслёт на границе с Финляндией
Песков о проверках Учителя и Серебренникова: Оснований для сгущения красок у нас нет
Матвиенко и патриарху Кириллу вручат знаки отличия почётных граждан
Стоимость продуктов в Ленобласти растет быстрее, чем в Петербурге и Москве
Суд отменил требование КГИОП восстановить Мытный двор
К ледоколу «Виктор Черномырдин» на Балтийском заводе вызвали пожарных
Городской бюджет за 5 месяцев получил треть от годового объема доходов
В Египте в результате вооруженной атаки погибли 23 копта
Путин продлит полномочия бизнес-омбудсмена Титова
Путин поговорил с премьер-министром Венгрии об атоме и газе
ЗакС Петербурга хочет лицензировать бизнес «авторазборок»
В Петербурге за получение взяток главврача клиники наказали штрафом в 3 млн рублей
Недвижимость

Аммиак снова на рынке недвижимости

Скандал 2011 года с превышением допустимой концентрации аммиака в квартирах десятка крупнейших петербургских застройщиков, среди которых «Балтийская жемчужина», «ЮИТ», «Балтрос» и ЛенСпецСМУ, готов разразиться снова. Зараженными аммиаком оказались квартиры ЖК «Вена» в Кудрово, построенные Setl City, сообщили «Фонтанке» читатели. Два года назад причину «передозировки» так окончательно и не выявили. И похоже, искоренить ее также не удалось.
Аммиак снова на рынке недвижимости

Скандал 2011 года с превышением допустимой концентрации аммиака в квартирах десятка крупнейших петербургских застройщиков, среди которых «Балтийская жемчужина», «ЮИТ», «Балтрос» и ЛенСпецСМУ, готов разразиться снова. Зараженными аммиаком оказались квартиры ЖК «Вена» в Кудрово, построенные Setl City, сообщили «Фонтанке» читатели. Два года назад причину «передозировки» так окончательно и не выявили. И похоже, искоренить ее также не удалось.

На рынке Петербурга снова появились квартиры, «ароматизированные» аммиаком. С превышением его предельно допустимой концентрации столкнулись покупатели квартир в ЖК «Вена». Это квартал в Кудрово, который в рамках проекта «Семь столиц» в 7 очередей возводит компания Setl City. Первая очередь жилого комплекса из двух домов на 550 квартир была введена в августе 2012 года. Квартиры дольщикам начали передавать в конце декабря прошлого года. Однако, как оказалось, проживать в некоторых из них было опасно для здоровья.

«От своей коллеги доподлинно знаю, что в построенной квартире жить было бы невозможно, поэтому дольщикам предложили подождать еще полгода, пока построится следующая очередь. В качестве компенсации новая квартира будет больше по площади», - рассказала «Фонтанке» Татьяна, одна из участниц форума Kudrovolife.ru. На нем активно ведется обсуждение проблемы и мер, которые принимает застройщик для разрешения конфликта в досудебном порядке. «Провела замеры - огорчение, запаха нет, а аммиак по результатам есть..... превышение в 17,5 раз», - пишет другая дольщица на форуме DomKontrol. (Орфография и пунктуация авторов сохранены. - Прим. ред.)

Сколько квартир оказались «с запашком» и насколько превышаются нормы, не оглашается. «Строительная компания пытается скрыть факт появления запаха аммиака, официальной информации о замерах нет», - говорит Денис, покупатель жилья в «Вене». По его словам, компания перезаключила договоры примерно со 180 дольщиками. Альтернативные квартиры покупателям предложили, как в следующих очередях ЖК «Вена», так и в другом жилом комплексе - «Море» того же застройщика. Он возводится в Красносельском районе Петербурга.

Квартиры во второй очереди жилого комплекса — трех домов более чем на 1 тыс. квартир, планировалось передать покупателям до конца июня этого года, однако пока что  выдача ключей откладывается на 2–3 месяца. Строительная компания в спешном порядке ликвидирует запах, исходящий от стен, считает Денис. По его словам, на фотоотчетах о ходе строительства за апрель отделка квартир второй очереди выглядит практически завершенной, тогда как за июнь — в них снова ведутся штукатурные работы. Дольщик опасается, что компания добьется ликвидации запаха на время передачи квартир, но затем он снова проявится либо будет влиять на здоровье жителей неявно. По его словам, разрывать договоры с дольщиками и возвращать средства в компании отказываются, как и возмещать расходы на вынужденный съем жилья. Покупка квартиры обошлась Денису в 97 тысяч рублей за кв. м.

В компании Setl City заявления дольщиков пока не комментируют. Однако областной Госстройнадзор уже в курсе. «Совместно с Роспотребнадзором мы разбираемся с ситуацией, но пока на подготовительном уровне. Официальных обращений от лиц, чьи интересы были нарушены, к нам не поступало», - рассказал председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти Михаил Москвин. По его словам, пока официально случаев превышения допустимой концентрации региона не выявлено.

Проверенные добавки

Согласно фотофиксации хода строительства, выложенной на сайте Setl City, строительство несущих стен зданий первой очереди ЖК «Вена» компания  вела зимой 2010/11 года. Это на два года позже строительства корпусов «Юбилейного квартала» от «ЛенСпецСМУ», «Славянки» от «Балтроса», «Балтийской Жемчужины», жилых домов от компаний «ЮИТ Санкт-Петербург», «Строительный трест», «КВС», «Лемминкяйнен», в воздухе которых жильцами и Роспотребнадзором было зафиксировано превышение концентрации аммиака. Вторая очередь «Вены» возводилась уже в следующую зиму - 2011/12 года.

После того как «аммиачная чума» прокатилась по стройкам ведущих петербургских застройщиков, строительные компании пообещали тщательно контролировать качество поступающего на площадку бетона. И действительно, до последнего времени о массовых случаях превышения концентрации аммиака в новостройках больше информации не было. Однако, похоже, усиленного контроля застройщиков хватило всего на год.

Сейчас в Петербурге компания возводит 8 жилых комплексов, еще 3 были недавно сданы в эксплуатацию. Пока информации о превышении аммиака на других объектах нет. Хотя на форумах дольщики других жилых комплексов компании отпускают реплики с опасениями по поводу повторения ситуации.

«Эта информация требует тщательного изучения, пока, со слов жителей, выводы делать рано, - считает вице-президент СРО НП  «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов. - Фотографии, выложенные на сайте, - не документ. И возможно, железобетонные конструкции возводились в 2008–2009 годах, а контур закрывался уже в 2010–2011 годах. Вряд ли это новый случай».

После возникновения скандала в 2011 году точную причину излишней концентрации аммиака в бетоне не установили. Основной версией называлось использование противоморозной добавки производства компании «Цемактив». Однако окончательно это доказать не удалось — в процессе масштабного строительства, когда используются материалы от разных поставщиков, сложно контролировать, какой бетон в какое время поступает на площадку и в какой части здания используется, объяснили строители. Исков к поставщикам  бетона от строительных компаний, также понесших убытки, не последовало.

«Причина была не в наших добавках. Они прошли все проверки», - рассказал генеральный директор компании «Цемактив» Сергей Моровщик. Информацию о том, поступают ли по-прежнему эти антизамерзающие добавки в продажу, он уточнять не стал.

Это означает, что реальная причина «передозировки» аммиака в бетоне может продолжать иметь место. А значит, риск приобрести квартиру «с душком» у петербуржцев сохраняется. Как правило, при выявлении таких случаев застройщики идут навстречу покупателям и меняют квартиры либо доплачивают компенсации в досудебном порядке. Однако моральный вред покупателям никто не компенсирует.

Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (52)

Уродские компании, только травят людей. Ничего не куплю у этих Сэтл Сити, нафиг мне суды из-за вонючих квартир.

Написал -Smile- | 11 июля 2013 г. 16:57

В реальности нужно штрафовать застройщика и по цепочке вниз — его подрядчика, начальника стройки, бригадира главного. Пробы бетона берутся обязательно при возведении любого монолитного здания, каждой партии, каждого привоза, каждого бетоновоза. Делается это просто, наливается в прямоугольный лоток, выравнивается, проверяется на всех этапах, вплоть до его затвердевания. Таковы СНИПЫ, ГОСТЫ и ППРы. Так что -— штрафовать и наказывать.

Написал KORTIK | 10 июля 2013 г. 14:39

А вот и SetlCity проснулся:

Уважаемые Дольщики! Информация, появившаяся в прессе, сильно искажает действительность. Просим не принимать ее во внимание. Сообщаем, что все объекты Компании Setl City проходят тщательную проверку на всех этапах строительства. В частности, в Компании действует специальная лаборатория, в задачи которой входит анализ поступающих на строительные площадки материалов на предмет наличия вредных примесей. В рамках данной структуры работают несколько квалифицированных лаборантов, осуществляющих ежедневные замеры на всех строящихся объектах компании. Анализу подвергаются все без исключения партии бетона, цемента для устройства стяжек и клея для облицовки стен керамической плиткой. Анализ проводится с помощью спектрофотометра LEKI SS2107. Прибор предназначен для измерения коэффициента пропускания, оптической плотности и концентрации растворов и жидких проб различного происхождения. При помощи спектрофотометра лаборатория Setl City измеряет содержание в материалах карбамида (при его разложении образуется аммиак) через оптический анализ выделений амидного азота по методике "Мочевина", разработанной ООО "РосАналит" в рамках Химического факультета СПбГУ. В общей сложности лаборатория проводит около 15-20 измерений в день: проверяются все без исключения партии смесей, поступающие на строительные площадки компании. При обнаружении превышения предельно допустимой концентрации карбамида (более 40 мг на кг смеси) партия на объект не принимается и возвращается поставщику. Таким образом, возможность превышения предельно допустимой концентрации аммиака в объектах Setl City полностью исключается на этапе строительства.
Отсюда: http://house-more.ru/forum/viewtopic.php?f=25&t=22&start=620

Написал fickser | 10 июля 2013 г. 14:14

Autentik: Главное не пускать все на самотек. Если есть желание, проблемы решаются.

Написала Fair_tale | 9 июля 2013 г. 22:10

Huskar: А разве представитель отдела качества на стройке не должен присутствовать? а еще сертификаты есть на материал. А Excel вообще необыкновенная вещь, чтобы учитывать приходы машин :-)

Написала Fair_tale | 9 июля 2013 г. 22:09

Все комментарии (52)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform