14:05 29.03.2017
Шутки плохи: Черный юмор Ивана Грозного
ФСБ раскрыла группировку по нелегальному сбыту оружия и взрывчатки
Саентологи заявили об обысках в своем центре в Подмосковье
«Порше»-двойник обнаружили на Московском
Петербуржцы спроектировали еще три здания для центра "Сириус" в Сочи
Мария Максакова потребует заочного рассмотрения дела Вороненкова о мошенничестве
Суд отправил фигуранта «болотного дела» на принудительное лечение
Матвиенко заявила, что поддержала бы расследование доходов Медведева
Мизулина выступила против рассказов детям о коррупции
В Кронштадте третий день ищут любителя подледного лова
Два моста разведут в Петербурге ночью
СБУ запретила Милонову въезд на Украину
Начальник жилищной инспекции не смог обжаловать штраф от УФАС
Миронов раскритиковал Медведева за молчание в ответ на претензии ФБК
Петербургский омбудсмен предложил создать портал для подачи заявок на митинги
Дрозденко рассказал Европе о демократии по-областному
«Газпром нефть» вложит 16 млрд в арктические проекты
Ко Дню информирования об аутизме в Эрмитаже откроется выставка
В Петербурге осудят водителя, попадающегося пьяным раз в год
Макаров раскритиковал главу комитета по благоустройству из-за ухода в отпуск во время "дня жестянщика"
В Думе ответили режиссерам, вступившимся за участников митингов на «Нике»
Российские ученые хотят убивать опасные бактерии в больницах с помощью золота
Ракетчики ЗВО учатся уничтожать противников под Петербургом
Петербуржцы Юрлова и Слепов выиграли смешанную эстафету на чемпионате России по биатлону
Экстрадированный из Финляндии в США российский хакер признал свою вину
ЗакС увеличит срок размещения ярмарок
24 дома на Ленинском проспекте ждут тепла
Минобрнауки поменяло ректора ведущего вуза Крыма
В Петербурге управляющего известной ретейловой сетью подозревают в угоне старой иномарки
МВД не нашло повода для преследования "отмывавших российские деньги" банков Британии
Корабли Черноморского флота провели учебные стрельбы
"Квадрат": В Курортном районе построят водоводы и очистные за 5 млрд
На Шуваловском в ванной нашли повешенного
Двое в косухах выманили у пенсионера из Пушкина 700 тысяч
За 600-тысячный долг по алиментам петербурженка будет расплачиваться работой на благо государства
В Финляндии стартовал чемпионат мира по фигурному катанию
Путин увеличил численность ВС России на 13 тысяч человек
Замдиректора Эрмитажа Новиков отправлен под домашний арест по делу о крупном мошенничестве
ГИБДД Петербурга нашла в «Пежо» 75 «стволов» и 15 тысяч патронов
В Петербурге для борьбы с угонами и «призраками» будут использовать фото
Двух восьмиклассников задержали за сбыт наркотиков в Петербурге
На Украине из гранатомета обстреляли генконсульство Польши
Получая «Нику», Сокуров произнес речь о задержании школьников на воскресных митингах
Из сейфа «Буквоеда» на Коломяжском украли выручку
СМИ узнали, за сколько продали украинскую «дочку» Сбербанка
Предполагаемым пироманом из Купчино оказался бывший муж сотрудницы Смольного
"Рай" Кончаловского завоевал премию "Ника"
На Удельном в закрытой «Ниве» угорел мужчина, женщину удалось спасти
Разворот на Литейном привел к серьезному ночному ДТП
Латышский депутат перестал пользоваться лифтом, чтобы не «кормить российскую экономику»
«Заказной» отдел задержал шестерых таксистов из Азербайджана
Сияние не добралось до Петербурга
В Петербурге начались испытания теплосетей
ФСБ допросила сына замдиректора Эрмитажа Новикова
За взятку в Тосно осужден китайский бизнесмен Ван Линань
Референдум о статусе Исаакия в РПЦ назвали «правовым нонсенсом»
Цены на нефть растут
Премьер-министр Великобритании начала Brexit
За неуважение к ценности СК задержан главный пристав по защите суда во Всеволожске
В Германии заговорили о бойкоте чемпионата мира по футболу в России
За шантаж детей на льду задержан сотрудник администрации Колтушей
Тело основателя Ferrari пытались украсть ради выкупа
Водоканал намерен взять кредит у ЕАБР на Главную водопроводную станцию
Станция «Выборгская» закрыта для пассажиров
СМИ сообщают об уходе Габрелянова из Петербурга
Клиники Петербурга остались без санитарок
Владельцам спортивного нарезного оружия хотят разрешить самим снаряжать патроны
На Петергофском шоссе рабочие нашли фугасный снаряд
Трамп отменил указ Обамы о борьбе с глобальным потеплением
Американский генерал признал причастность коалиции к гибели мирных жителей Мосула
Недвижимость

Аммиак снова на рынке недвижимости

Скандал 2011 года с превышением допустимой концентрации аммиака в квартирах десятка крупнейших петербургских застройщиков, среди которых «Балтийская жемчужина», «ЮИТ», «Балтрос» и ЛенСпецСМУ, готов разразиться снова. Зараженными аммиаком оказались квартиры ЖК «Вена» в Кудрово, построенные Setl City, сообщили «Фонтанке» читатели. Два года назад причину «передозировки» так окончательно и не выявили. И похоже, искоренить ее также не удалось.
Аммиак снова на рынке недвижимости

Скандал 2011 года с превышением допустимой концентрации аммиака в квартирах десятка крупнейших петербургских застройщиков, среди которых «Балтийская жемчужина», «ЮИТ», «Балтрос» и ЛенСпецСМУ, готов разразиться снова. Зараженными аммиаком оказались квартиры ЖК «Вена» в Кудрово, построенные Setl City, сообщили «Фонтанке» читатели. Два года назад причину «передозировки» так окончательно и не выявили. И похоже, искоренить ее также не удалось.

На рынке Петербурга снова появились квартиры, «ароматизированные» аммиаком. С превышением его предельно допустимой концентрации столкнулись покупатели квартир в ЖК «Вена». Это квартал в Кудрово, который в рамках проекта «Семь столиц» в 7 очередей возводит компания Setl City. Первая очередь жилого комплекса из двух домов на 550 квартир была введена в августе 2012 года. Квартиры дольщикам начали передавать в конце декабря прошлого года. Однако, как оказалось, проживать в некоторых из них было опасно для здоровья.

«От своей коллеги доподлинно знаю, что в построенной квартире жить было бы невозможно, поэтому дольщикам предложили подождать еще полгода, пока построится следующая очередь. В качестве компенсации новая квартира будет больше по площади», - рассказала «Фонтанке» Татьяна, одна из участниц форума Kudrovolife.ru. На нем активно ведется обсуждение проблемы и мер, которые принимает застройщик для разрешения конфликта в досудебном порядке. «Провела замеры - огорчение, запаха нет, а аммиак по результатам есть..... превышение в 17,5 раз», - пишет другая дольщица на форуме DomKontrol. (Орфография и пунктуация авторов сохранены. - Прим. ред.)

Сколько квартир оказались «с запашком» и насколько превышаются нормы, не оглашается. «Строительная компания пытается скрыть факт появления запаха аммиака, официальной информации о замерах нет», - говорит Денис, покупатель жилья в «Вене». По его словам, компания перезаключила договоры примерно со 180 дольщиками. Альтернативные квартиры покупателям предложили, как в следующих очередях ЖК «Вена», так и в другом жилом комплексе - «Море» того же застройщика. Он возводится в Красносельском районе Петербурга.

Квартиры во второй очереди жилого комплекса — трех домов более чем на 1 тыс. квартир, планировалось передать покупателям до конца июня этого года, однако пока что  выдача ключей откладывается на 2–3 месяца. Строительная компания в спешном порядке ликвидирует запах, исходящий от стен, считает Денис. По его словам, на фотоотчетах о ходе строительства за апрель отделка квартир второй очереди выглядит практически завершенной, тогда как за июнь — в них снова ведутся штукатурные работы. Дольщик опасается, что компания добьется ликвидации запаха на время передачи квартир, но затем он снова проявится либо будет влиять на здоровье жителей неявно. По его словам, разрывать договоры с дольщиками и возвращать средства в компании отказываются, как и возмещать расходы на вынужденный съем жилья. Покупка квартиры обошлась Денису в 97 тысяч рублей за кв. м.

В компании Setl City заявления дольщиков пока не комментируют. Однако областной Госстройнадзор уже в курсе. «Совместно с Роспотребнадзором мы разбираемся с ситуацией, но пока на подготовительном уровне. Официальных обращений от лиц, чьи интересы были нарушены, к нам не поступало», - рассказал председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти Михаил Москвин. По его словам, пока официально случаев превышения допустимой концентрации региона не выявлено.

Проверенные добавки

Согласно фотофиксации хода строительства, выложенной на сайте Setl City, строительство несущих стен зданий первой очереди ЖК «Вена» компания  вела зимой 2010/11 года. Это на два года позже строительства корпусов «Юбилейного квартала» от «ЛенСпецСМУ», «Славянки» от «Балтроса», «Балтийской Жемчужины», жилых домов от компаний «ЮИТ Санкт-Петербург», «Строительный трест», «КВС», «Лемминкяйнен», в воздухе которых жильцами и Роспотребнадзором было зафиксировано превышение концентрации аммиака. Вторая очередь «Вены» возводилась уже в следующую зиму - 2011/12 года.

После того как «аммиачная чума» прокатилась по стройкам ведущих петербургских застройщиков, строительные компании пообещали тщательно контролировать качество поступающего на площадку бетона. И действительно, до последнего времени о массовых случаях превышения концентрации аммиака в новостройках больше информации не было. Однако, похоже, усиленного контроля застройщиков хватило всего на год.

Сейчас в Петербурге компания возводит 8 жилых комплексов, еще 3 были недавно сданы в эксплуатацию. Пока информации о превышении аммиака на других объектах нет. Хотя на форумах дольщики других жилых комплексов компании отпускают реплики с опасениями по поводу повторения ситуации.

«Эта информация требует тщательного изучения, пока, со слов жителей, выводы делать рано, - считает вице-президент СРО НП  «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов. - Фотографии, выложенные на сайте, - не документ. И возможно, железобетонные конструкции возводились в 2008–2009 годах, а контур закрывался уже в 2010–2011 годах. Вряд ли это новый случай».

После возникновения скандала в 2011 году точную причину излишней концентрации аммиака в бетоне не установили. Основной версией называлось использование противоморозной добавки производства компании «Цемактив». Однако окончательно это доказать не удалось — в процессе масштабного строительства, когда используются материалы от разных поставщиков, сложно контролировать, какой бетон в какое время поступает на площадку и в какой части здания используется, объяснили строители. Исков к поставщикам  бетона от строительных компаний, также понесших убытки, не последовало.

«Причина была не в наших добавках. Они прошли все проверки», - рассказал генеральный директор компании «Цемактив» Сергей Моровщик. Информацию о том, поступают ли по-прежнему эти антизамерзающие добавки в продажу, он уточнять не стал.

Это означает, что реальная причина «передозировки» аммиака в бетоне может продолжать иметь место. А значит, риск приобрести квартиру «с душком» у петербуржцев сохраняется. Как правило, при выявлении таких случаев застройщики идут навстречу покупателям и меняют квартиры либо доплачивают компенсации в досудебном порядке. Однако моральный вред покупателям никто не компенсирует.

Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (52)

Уродские компании, только травят людей. Ничего не куплю у этих Сэтл Сити, нафиг мне суды из-за вонючих квартир.

Написал -Smile- | 11 июля 2013 г. 16:57

В реальности нужно штрафовать застройщика и по цепочке вниз — его подрядчика, начальника стройки, бригадира главного. Пробы бетона берутся обязательно при возведении любого монолитного здания, каждой партии, каждого привоза, каждого бетоновоза. Делается это просто, наливается в прямоугольный лоток, выравнивается, проверяется на всех этапах, вплоть до его затвердевания. Таковы СНИПЫ, ГОСТЫ и ППРы. Так что -— штрафовать и наказывать.

Написал KORTIK | 10 июля 2013 г. 14:39

А вот и SetlCity проснулся:

Уважаемые Дольщики! Информация, появившаяся в прессе, сильно искажает действительность. Просим не принимать ее во внимание. Сообщаем, что все объекты Компании Setl City проходят тщательную проверку на всех этапах строительства. В частности, в Компании действует специальная лаборатория, в задачи которой входит анализ поступающих на строительные площадки материалов на предмет наличия вредных примесей. В рамках данной структуры работают несколько квалифицированных лаборантов, осуществляющих ежедневные замеры на всех строящихся объектах компании. Анализу подвергаются все без исключения партии бетона, цемента для устройства стяжек и клея для облицовки стен керамической плиткой. Анализ проводится с помощью спектрофотометра LEKI SS2107. Прибор предназначен для измерения коэффициента пропускания, оптической плотности и концентрации растворов и жидких проб различного происхождения. При помощи спектрофотометра лаборатория Setl City измеряет содержание в материалах карбамида (при его разложении образуется аммиак) через оптический анализ выделений амидного азота по методике "Мочевина", разработанной ООО "РосАналит" в рамках Химического факультета СПбГУ. В общей сложности лаборатория проводит около 15-20 измерений в день: проверяются все без исключения партии смесей, поступающие на строительные площадки компании. При обнаружении превышения предельно допустимой концентрации карбамида (более 40 мг на кг смеси) партия на объект не принимается и возвращается поставщику. Таким образом, возможность превышения предельно допустимой концентрации аммиака в объектах Setl City полностью исключается на этапе строительства.
Отсюда: http://house-more.ru/forum/viewtopic.php?f=25&t=22&start=620

Написал fickser | 10 июля 2013 г. 14:14

Autentik: Главное не пускать все на самотек. Если есть желание, проблемы решаются.

Написала Fair_tale | 9 июля 2013 г. 22:10

Huskar: А разве представитель отдела качества на стройке не должен присутствовать? а еще сертификаты есть на материал. А Excel вообще необыкновенная вещь, чтобы учитывать приходы машин :-)

Написала Fair_tale | 9 июля 2013 г. 22:09

Все комментарии (52)

СМИ2
MarketGid News
Infox
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
«Пляж»
Жилые комплексы OSTROV и «Пляж» аккредитованы «РоссельхозБанком»
«РоссельхозБанк» предоставляет возможность клиентам компании «Строительный трест» купить квартиру в ипотеку в строящихся жилых комплексах «Пляж» в Сестрорецке и OSTROV на Петровском острове.
ГК «Эталон»
Банк «Санкт-Петербург» аккредитовал 5 корпусов квартала «Галактика» от «ЛенСпецСМУ»
Банк «Санкт-Петербург» аккредитовал корпуса 4.11, 8.2-1, 8.2-2, 8.2-3 и 8.2-4 квартала «Галактика», который компания «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») возводит на территории сразу двух районов Петербурга: Московского и Адмиралтейского.
 ГК «Эталон»
Россельхозбанк аккредитовал сразу три объекта компании «ЛенСпецСМУ»
27 марта Россельхозбанк аккредитовал три объекта компании «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон»): «Дом на Космонавтов», «Дом на Обручевых» и ЖК «Самоцветы» (корп. 3).