21:22 26.05.2016
Новость часа
«Академическую» открыли
Мексиканские учителя ранили 15 полицейских и сожгли автомобиль
Евросоюз выделит Финляндии средства на поддержку увольняемых работников Microsoft
На Энгельса со стрельбой пытались отнять миллион
Михальченко готов дать показания о контрабанде алкоголя
В ЗакСе хотят сделать главу «Метростроя» дважды почетным
Жилинспекция нашла в пяти районах города 950 балконов с нарушениями
Говорим и показываем — дайджест от 26 мая
«Академическую» открыли
В Париже произошли столкновения протестующих с полицией
Источник: ЕС распространит на Грузию и Украину отказ от безвизового режима
В Калининском районе задержали хулигана, бегавшего с ножом по магазину
На Приморском шоссе в ДТП погиб человек
Акунин назвал дату выхода последней книги о Фандорине
Смольный согласовал концерну «Питер» строительство 25-этажного дома на Типанова
У финских собак на границе возникли проблемы
В Петербурге хотят запустить «автобус-амфибию»
Петербуржцам расскажут о профилактике повышенного давления во время шопинга
Замминистра культуры Пирумов пытался скрыться от следствия в Испании
«Академическая» закрыта на вход и выход
Кировскую администрацию ко Дню города опять попытаются отключить от горячей воды
Навальный нашел у компании первого вице-премьера Шувалова Rolls-Royce за 40 млн рублей
Двух украинцев приговорили в Чечне к двадцатилетним срокам
Летом в Петербурге начнется заселение первого наемного дома
Крыша Военно-морского музея не выдержала дождя
Социальные сети обрадовались майской грозе
Петербургский уличный трубач дядя Миша сыграет в Гатчине
Полтавченко отказался делать вход в ЦПКиО бесплатным по выходным
«Новая газета» рассказала об итогах проверки расследования о суицидах
На Украине заявили о готовности забрать своих заключенных из Крыма
Андрей Константинов представил приквел к «Бандитскому Петербургу»
На перекрестке Металлистов и Замшиной в столкновении машин пострадала бабушка-пешеход
Продукты питания в РФ в январе - апреле подорожали на 2,6%
Выставка ВДОХ_ВДОХ / IN_INBREATHE, посвященная паралимпийцам, открывается в «Галерее»
Дольщики ЖК «Новая Скандинавия» просят Путина взять под контроль стройку
Nota Bene: С чего началась история Балтийского завода
Обама рассказал об озадаченности лидеров G7 кандидатурой Трампа
Стоимость «Северного потока — 2» оценивается в €8 млрд
Референдум о вхождении Южной Осетии в состав России пройдет в 2017 году
Петербургская ФМС при реорганизации потеряет треть сотрудников
Уроженца Сирии депортировали из Петербурга
Глава СКР призвал законодательно закрепить национальную идею России
Театр на Литейном вновь собрался на Марсово поле
Финский муниципалитет расторгает контракт с российским инвестором, строившим казино у границы
В Петербурге начинается сдача ЕГЭ
В России может появиться добровольный фонд сбора средств на продукты бедным
«Лушников»: Епископ Григорий Лурье - про церковь и общество
Москвич требует от WhatsApp, Viber, Skype и Telegram 7,5 млн рублей
Родители трехлетнего беглеца на Гражданском отказались от претензий к воспитателям детсада
Перед судом предстанет водитель, погубивший пассажирку в Павловске
Глава МВД Москвы предложил арестовать «золотых» гонщиков на «Мерседесе» на 15 суток
Путин предложил смягчить уголовную ответственность для бизнеса
"Квадрат": Приставы вернули Смольному 16 млн долга компании-арендатора
Замглавы Великого Новгорода задержали по делу о детской порнографии
Украина хочет полностью уйти от импорта газа к 2020 году
Петербургские родители просят изменить правила установления инвалидности
Горбачеву запретили въезд на Украину на пять лет
Петербургский центр реабилитации для птиц и диких животных просит помощи
"ДП" составил список удачных и невезучих торговых комплексов Петербурга
Веселые старты: Что будет с "Зенитом" при Мирче Луческу
Пентагон откажется от использования дискет
В Авиагородке задержаны грузовики, незаконно сбрасывавшие мусор
ГУ МЧС предупредило петербуржцев о «краткололедице»
Полиция нашла тело "пропавшей" с Маршала Жукова, муж которой подозревается в убийстве
Движение по Английской набережной восстановлено
Ключевой топ-менеджер «Роснефти» уволилась из-за разногласий с Сечиным
В Петербурге докера будут судить за смерть женщины в порту
В Белоострове построят храмовый комплекс
Как финских коров по воде на остров отправили (видео)
Сотрудницу Сбербанка в Петербурге обвинили в хищении 400 тысяч у клиентов
Недвижимость
Аммиак снова на рынке недвижимости
Скандал 2011 года с превышением допустимой концентрации аммиака в квартирах десятка крупнейших петербургских застройщиков, среди которых «Балтийская жемчужина», «ЮИТ», «Балтрос» и ЛенСпецСМУ, готов разразиться снова. Зараженными аммиаком оказались квартиры ЖК «Вена» в Кудрово, построенные Setl City, сообщили «Фонтанке» читатели. Два года назад причину «передозировки» так окончательно и не выявили. И похоже, искоренить ее также не удалось.
Аммиак снова на рынке недвижимости

Скандал 2011 года с превышением допустимой концентрации аммиака в квартирах десятка крупнейших петербургских застройщиков, среди которых «Балтийская жемчужина», «ЮИТ», «Балтрос» и ЛенСпецСМУ, готов разразиться снова. Зараженными аммиаком оказались квартиры ЖК «Вена» в Кудрово, построенные Setl City, сообщили «Фонтанке» читатели. Два года назад причину «передозировки» так окончательно и не выявили. И похоже, искоренить ее также не удалось.

На рынке Петербурга снова появились квартиры, «ароматизированные» аммиаком. С превышением его предельно допустимой концентрации столкнулись покупатели квартир в ЖК «Вена». Это квартал в Кудрово, который в рамках проекта «Семь столиц» в 7 очередей возводит компания Setl City. Первая очередь жилого комплекса из двух домов на 550 квартир была введена в августе 2012 года. Квартиры дольщикам начали передавать в конце декабря прошлого года. Однако, как оказалось, проживать в некоторых из них было опасно для здоровья.

«От своей коллеги доподлинно знаю, что в построенной квартире жить было бы невозможно, поэтому дольщикам предложили подождать еще полгода, пока построится следующая очередь. В качестве компенсации новая квартира будет больше по площади», - рассказала «Фонтанке» Татьяна, одна из участниц форума Kudrovolife.ru. На нем активно ведется обсуждение проблемы и мер, которые принимает застройщик для разрешения конфликта в досудебном порядке. «Провела замеры - огорчение, запаха нет, а аммиак по результатам есть..... превышение в 17,5 раз», - пишет другая дольщица на форуме DomKontrol. (Орфография и пунктуация авторов сохранены. - Прим. ред.)

Сколько квартир оказались «с запашком» и насколько превышаются нормы, не оглашается. «Строительная компания пытается скрыть факт появления запаха аммиака, официальной информации о замерах нет», - говорит Денис, покупатель жилья в «Вене». По его словам, компания перезаключила договоры примерно со 180 дольщиками. Альтернативные квартиры покупателям предложили, как в следующих очередях ЖК «Вена», так и в другом жилом комплексе - «Море» того же застройщика. Он возводится в Красносельском районе Петербурга.

Квартиры во второй очереди жилого комплекса — трех домов более чем на 1 тыс. квартир, планировалось передать покупателям до конца июня этого года, однако пока что  выдача ключей откладывается на 2–3 месяца. Строительная компания в спешном порядке ликвидирует запах, исходящий от стен, считает Денис. По его словам, на фотоотчетах о ходе строительства за апрель отделка квартир второй очереди выглядит практически завершенной, тогда как за июнь — в них снова ведутся штукатурные работы. Дольщик опасается, что компания добьется ликвидации запаха на время передачи квартир, но затем он снова проявится либо будет влиять на здоровье жителей неявно. По его словам, разрывать договоры с дольщиками и возвращать средства в компании отказываются, как и возмещать расходы на вынужденный съем жилья. Покупка квартиры обошлась Денису в 97 тысяч рублей за кв. м.

В компании Setl City заявления дольщиков пока не комментируют. Однако областной Госстройнадзор уже в курсе. «Совместно с Роспотребнадзором мы разбираемся с ситуацией, но пока на подготовительном уровне. Официальных обращений от лиц, чьи интересы были нарушены, к нам не поступало», - рассказал председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти Михаил Москвин. По его словам, пока официально случаев превышения допустимой концентрации региона не выявлено.

Проверенные добавки

Согласно фотофиксации хода строительства, выложенной на сайте Setl City, строительство несущих стен зданий первой очереди ЖК «Вена» компания  вела зимой 2010/11 года. Это на два года позже строительства корпусов «Юбилейного квартала» от «ЛенСпецСМУ», «Славянки» от «Балтроса», «Балтийской Жемчужины», жилых домов от компаний «ЮИТ Санкт-Петербург», «Строительный трест», «КВС», «Лемминкяйнен», в воздухе которых жильцами и Роспотребнадзором было зафиксировано превышение концентрации аммиака. Вторая очередь «Вены» возводилась уже в следующую зиму - 2011/12 года.

После того как «аммиачная чума» прокатилась по стройкам ведущих петербургских застройщиков, строительные компании пообещали тщательно контролировать качество поступающего на площадку бетона. И действительно, до последнего времени о массовых случаях превышения концентрации аммиака в новостройках больше информации не было. Однако, похоже, усиленного контроля застройщиков хватило всего на год.

Сейчас в Петербурге компания возводит 8 жилых комплексов, еще 3 были недавно сданы в эксплуатацию. Пока информации о превышении аммиака на других объектах нет. Хотя на форумах дольщики других жилых комплексов компании отпускают реплики с опасениями по поводу повторения ситуации.

«Эта информация требует тщательного изучения, пока, со слов жителей, выводы делать рано, - считает вице-президент СРО НП  «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов. - Фотографии, выложенные на сайте, - не документ. И возможно, железобетонные конструкции возводились в 2008–2009 годах, а контур закрывался уже в 2010–2011 годах. Вряд ли это новый случай».

После возникновения скандала в 2011 году точную причину излишней концентрации аммиака в бетоне не установили. Основной версией называлось использование противоморозной добавки производства компании «Цемактив». Однако окончательно это доказать не удалось — в процессе масштабного строительства, когда используются материалы от разных поставщиков, сложно контролировать, какой бетон в какое время поступает на площадку и в какой части здания используется, объяснили строители. Исков к поставщикам  бетона от строительных компаний, также понесших убытки, не последовало.

«Причина была не в наших добавках. Они прошли все проверки», - рассказал генеральный директор компании «Цемактив» Сергей Моровщик. Информацию о том, поступают ли по-прежнему эти антизамерзающие добавки в продажу, он уточнять не стал.

Это означает, что реальная причина «передозировки» аммиака в бетоне может продолжать иметь место. А значит, риск приобрести квартиру «с душком» у петербуржцев сохраняется. Как правило, при выявлении таких случаев застройщики идут навстречу покупателям и меняют квартиры либо доплачивают компенсации в досудебном порядке. Однако моральный вред покупателям никто не компенсирует.

Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру




добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (52)

Уродские компании, только травят людей. Ничего не куплю у этих Сэтл Сити, нафиг мне суды из-за вонючих квартир.

Написал -Smile- | 11 июля 2013 г. 16:57

В реальности нужно штрафовать застройщика и по цепочке вниз — его подрядчика, начальника стройки, бригадира главного. Пробы бетона берутся обязательно при возведении любого монолитного здания, каждой партии, каждого привоза, каждого бетоновоза. Делается это просто, наливается в прямоугольный лоток, выравнивается, проверяется на всех этапах, вплоть до его затвердевания. Таковы СНИПЫ, ГОСТЫ и ППРы. Так что -— штрафовать и наказывать.

Написал KORTIK | 10 июля 2013 г. 14:39

А вот и SetlCity проснулся:

Уважаемые Дольщики! Информация, появившаяся в прессе, сильно искажает действительность. Просим не принимать ее во внимание. Сообщаем, что все объекты Компании Setl City проходят тщательную проверку на всех этапах строительства. В частности, в Компании действует специальная лаборатория, в задачи которой входит анализ поступающих на строительные площадки материалов на предмет наличия вредных примесей. В рамках данной структуры работают несколько квалифицированных лаборантов, осуществляющих ежедневные замеры на всех строящихся объектах компании. Анализу подвергаются все без исключения партии бетона, цемента для устройства стяжек и клея для облицовки стен керамической плиткой. Анализ проводится с помощью спектрофотометра LEKI SS2107. Прибор предназначен для измерения коэффициента пропускания, оптической плотности и концентрации растворов и жидких проб различного происхождения. При помощи спектрофотометра лаборатория Setl City измеряет содержание в материалах карбамида (при его разложении образуется аммиак) через оптический анализ выделений амидного азота по методике "Мочевина", разработанной ООО "РосАналит" в рамках Химического факультета СПбГУ. В общей сложности лаборатория проводит около 15-20 измерений в день: проверяются все без исключения партии смесей, поступающие на строительные площадки компании. При обнаружении превышения предельно допустимой концентрации карбамида (более 40 мг на кг смеси) партия на объект не принимается и возвращается поставщику. Таким образом, возможность превышения предельно допустимой концентрации аммиака в объектах Setl City полностью исключается на этапе строительства.
Отсюда: http://house-more.ru/forum/viewtopic.php?f=25&t=22&start=620

Написал fickser | 10 июля 2013 г. 14:14

Autentik: Главное не пускать все на самотек. Если есть желание, проблемы решаются.

Написала Fair_tale | 9 июля 2013 г. 22:10

Huskar: А разве представитель отдела качества на стройке не должен присутствовать? а еще сертификаты есть на материал. А Excel вообще необыкновенная вещь, чтобы учитывать приходы машин :-)

Написала Fair_tale | 9 июля 2013 г. 22:09

Все комментарии (52)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
 «Центр Развития»
Сегодня торжественно открыли вторую часть путепровода на Петербургском шоссе
В рамках реконструкции Петербургского шоссе был построен шестиполосный путепровод над Варшавской железной дорогой, с сегодняшнего дня он заработал в обоих направлениях. В будущем под ним пройдёт ещё одна новая дорога
Квартал «Лондон»
В продаже появились необычные квартиры в квартале «Лондон»
Французские балконы, окна в санузлах, вид на пешеходную площадь с фонтаном и никаких студий – это корпуса 9/4 и 9/5 квартала «Лондон», где открыла продажи «Петербургская Недвижимость». Застройщик Setl City планирует ввести дома в эксплуатацию уже в конце 2016 года
 ГК Эталон
ВТБ24 и Райффайзенбанк аккредитовали 3-й корпус ЖК «Самоцветы» от ЛенСпецСМУ
20 мая банк ВТБ24 и Райффайзенбанк аккредитовали третий корпус ЖК «Самоцветы», который ЛенСпецСМУ (входит в ГК «Эталон») возводит в Василеостровском районе Петербурга на набережной реки Смоленки.