06:42 27.07.2016
"Мир Юрского периода" отправится с Гавайев в Лондон
Под Москвой снимут «Игру престолов» по-русски
В «Авроре» пройдет ретроспектива Джармуша
Демократы начали процедуру формального выдвижения Клинтон на пост главы США
Украинские националисты блокировали участников крестного хода в Одессе
Турция поддерживает переговоры по воссоединению Кипра
ДНР: Артобстрелом киевских силовиков повреждены здания горсуда и прокуратуры Докучаевска
МВФ и власти Молдавии договорились по новой программе сотрудничества
Президент Бразилии не придет на церемонию открытия Олимпиады
Минобороны Болгарии объяснило претензии к России по полетам авиации
СМИ: Турецкие офицеры-мятежники служили в силах НАТО в Косово
Биржи США закрылись разнонаправленно
Цена на нефть Brent восстановилась
"Ростов" сыграл вничью с "Андерлехтом"
ООН продлила мандат миротворцев на Кипре
Белый дом США рассказал, что ждет взломавших серверы демократов
Прокуратура Франции установила личность одного из напавших на церковь террористов
Дача Исаевой на Приморском проспекте стала памятником
Facebook построит 1,5 тысячи квартир для всех желающих
В Питтсбурге водитель самосвала таранил ворота здания ФБР
Власти Японии: напавший на инвалидов не был связан с ИГ
Эстония будет председательствовать в ЕС вместо Великобритании
В УФСБ по Ставрополью опровергли информацию об убийстве замглавы управления
Федерер пропустит Олимпиаду
Более двух миллионов мигрантов в РФ сдали экзамен по русскому языку
Глава МОК о недопуске Степановой в Рио: Она была частью допинговой системы
При стрельбе в шведском Мальмё пострадал один человек
Бинали Йылдырым: Турция разочарована бездействием США по экстрадиции Гюлена
Украина не намерена возвращать проценты по долгу перед Россией. Как и сам долг
Минобороны РФ проверило ход работ по ракетоносцу Ту-160М2
В Азербайджане автобус упал в пропасть
Дворец XIV века в Словении приобрел россиянин
СМИ: В Ставрополе убит замначальника краевого управления ФСБ
Сбежавшая от боевиков ИГ монашка сообщила подробности убийства священника
Главный таможенник России объяснил происхождение найденных у него 67 миллионов
Артиллерийский музей соединят с Александровским парком мостом из арсенала инженерных войск
Полицейские задержали оппозиционера Степаныча на сходе против "пакета Яровой"
45 бездомных из Петербурга домой отправила «Мальтийская служба помощи»
На народном сходе в Петербурге задержали активистку, продавшую "пакет Яровой"
КГИОП обратится в полицию из-за незаконной таблички памяти Высоцкого
Международная федерация парусного спорта подтвердила участие 6 из 7 россиян в Олимпиаде
При обысках у главы ФТС Бельянинова нашли 58 миллионов рублей
В торговом центре в Мальмё посетитель открыл стрельбу
Число заявлений об оспаривании кадастровой стоимости выросло в 1,5 раза
В отеле сборной Белоруссии в Рио нет горячей воды и не работает канализация
На Елизарова СОБР задержал судебных приставов
Пловец Владимир Морозов попросил FINA пересмотреть решение о его недопуске в Рио
ГИБДД ищет очевидцев ДТП с автобусами в Петергофе
Правоохранители Украины договорились с УПЦ МП о прекращении крестного хода под Киевом
Премьер-министр Абхазии подал в отставку
Очевидцы: Из Петербурга ночью увозили «ракетообразное нечто»
Эдди Редмэйн сыграет в очередной драме про Эдисона
Корабль ВМС США выполнил тестовый пуск крылатой ракеты Harpoon
Украинская полиция готова заплатить 8 тысяч долларов за информацию по убийству Шеремета
В афише «Окна в Европу» - Гурченко, Шемякин, Гребенщиков
В миноборонпроме Азербайджана назвали причину взрывов на заводе
Бывшему зампреду КГИОП запросили 9 лет и конфискацию
На городской свалке в Парголово нашли труп
Путчист рассказал о приказе захватить Эрдогана живым
Полиция проводит операцию у места захвата заложников во Франции
Вице-губернатор Дивинский: В декларации о доходах в 4 млрд рублей закралась ошибка
В больницу Раухфуса из Сухума доставили 9-летнюю петербурженку, пострадавшую на аттракционе
Суд продлил арест пяти участникам драки на Хованском кладбище Москвы
Правительство РФ ввело дополнительные субсидии экспортерам военной продукции
Открывшему огонь в клинике Берлина было 72 года
На Крупской две машины пострадали от упавших деревьев
Летевший в Петербург самолёт приземлился в Хельсинки из-за грозы
"Зенит" опроверг информацию о продаже Кришито
Ветер едва не сдул прохожих на Дыбенко
ФТС не комментирует сообщения СМИ о том, что Бельянинов подал в отставку
Недвижимость
Аммиак снова на рынке недвижимости
Скандал 2011 года с превышением допустимой концентрации аммиака в квартирах десятка крупнейших петербургских застройщиков, среди которых «Балтийская жемчужина», «ЮИТ», «Балтрос» и ЛенСпецСМУ, готов разразиться снова. Зараженными аммиаком оказались квартиры ЖК «Вена» в Кудрово, построенные Setl City, сообщили «Фонтанке» читатели. Два года назад причину «передозировки» так окончательно и не выявили. И похоже, искоренить ее также не удалось.
Аммиак снова на рынке недвижимости

Скандал 2011 года с превышением допустимой концентрации аммиака в квартирах десятка крупнейших петербургских застройщиков, среди которых «Балтийская жемчужина», «ЮИТ», «Балтрос» и ЛенСпецСМУ, готов разразиться снова. Зараженными аммиаком оказались квартиры ЖК «Вена» в Кудрово, построенные Setl City, сообщили «Фонтанке» читатели. Два года назад причину «передозировки» так окончательно и не выявили. И похоже, искоренить ее также не удалось.

На рынке Петербурга снова появились квартиры, «ароматизированные» аммиаком. С превышением его предельно допустимой концентрации столкнулись покупатели квартир в ЖК «Вена». Это квартал в Кудрово, который в рамках проекта «Семь столиц» в 7 очередей возводит компания Setl City. Первая очередь жилого комплекса из двух домов на 550 квартир была введена в августе 2012 года. Квартиры дольщикам начали передавать в конце декабря прошлого года. Однако, как оказалось, проживать в некоторых из них было опасно для здоровья.

«От своей коллеги доподлинно знаю, что в построенной квартире жить было бы невозможно, поэтому дольщикам предложили подождать еще полгода, пока построится следующая очередь. В качестве компенсации новая квартира будет больше по площади», - рассказала «Фонтанке» Татьяна, одна из участниц форума Kudrovolife.ru. На нем активно ведется обсуждение проблемы и мер, которые принимает застройщик для разрешения конфликта в досудебном порядке. «Провела замеры - огорчение, запаха нет, а аммиак по результатам есть..... превышение в 17,5 раз», - пишет другая дольщица на форуме DomKontrol. (Орфография и пунктуация авторов сохранены. - Прим. ред.)

Сколько квартир оказались «с запашком» и насколько превышаются нормы, не оглашается. «Строительная компания пытается скрыть факт появления запаха аммиака, официальной информации о замерах нет», - говорит Денис, покупатель жилья в «Вене». По его словам, компания перезаключила договоры примерно со 180 дольщиками. Альтернативные квартиры покупателям предложили, как в следующих очередях ЖК «Вена», так и в другом жилом комплексе - «Море» того же застройщика. Он возводится в Красносельском районе Петербурга.

Квартиры во второй очереди жилого комплекса — трех домов более чем на 1 тыс. квартир, планировалось передать покупателям до конца июня этого года, однако пока что  выдача ключей откладывается на 2–3 месяца. Строительная компания в спешном порядке ликвидирует запах, исходящий от стен, считает Денис. По его словам, на фотоотчетах о ходе строительства за апрель отделка квартир второй очереди выглядит практически завершенной, тогда как за июнь — в них снова ведутся штукатурные работы. Дольщик опасается, что компания добьется ликвидации запаха на время передачи квартир, но затем он снова проявится либо будет влиять на здоровье жителей неявно. По его словам, разрывать договоры с дольщиками и возвращать средства в компании отказываются, как и возмещать расходы на вынужденный съем жилья. Покупка квартиры обошлась Денису в 97 тысяч рублей за кв. м.

В компании Setl City заявления дольщиков пока не комментируют. Однако областной Госстройнадзор уже в курсе. «Совместно с Роспотребнадзором мы разбираемся с ситуацией, но пока на подготовительном уровне. Официальных обращений от лиц, чьи интересы были нарушены, к нам не поступало», - рассказал председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти Михаил Москвин. По его словам, пока официально случаев превышения допустимой концентрации региона не выявлено.

Проверенные добавки

Согласно фотофиксации хода строительства, выложенной на сайте Setl City, строительство несущих стен зданий первой очереди ЖК «Вена» компания  вела зимой 2010/11 года. Это на два года позже строительства корпусов «Юбилейного квартала» от «ЛенСпецСМУ», «Славянки» от «Балтроса», «Балтийской Жемчужины», жилых домов от компаний «ЮИТ Санкт-Петербург», «Строительный трест», «КВС», «Лемминкяйнен», в воздухе которых жильцами и Роспотребнадзором было зафиксировано превышение концентрации аммиака. Вторая очередь «Вены» возводилась уже в следующую зиму - 2011/12 года.

После того как «аммиачная чума» прокатилась по стройкам ведущих петербургских застройщиков, строительные компании пообещали тщательно контролировать качество поступающего на площадку бетона. И действительно, до последнего времени о массовых случаях превышения концентрации аммиака в новостройках больше информации не было. Однако, похоже, усиленного контроля застройщиков хватило всего на год.

Сейчас в Петербурге компания возводит 8 жилых комплексов, еще 3 были недавно сданы в эксплуатацию. Пока информации о превышении аммиака на других объектах нет. Хотя на форумах дольщики других жилых комплексов компании отпускают реплики с опасениями по поводу повторения ситуации.

«Эта информация требует тщательного изучения, пока, со слов жителей, выводы делать рано, - считает вице-президент СРО НП  «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов. - Фотографии, выложенные на сайте, - не документ. И возможно, железобетонные конструкции возводились в 2008–2009 годах, а контур закрывался уже в 2010–2011 годах. Вряд ли это новый случай».

После возникновения скандала в 2011 году точную причину излишней концентрации аммиака в бетоне не установили. Основной версией называлось использование противоморозной добавки производства компании «Цемактив». Однако окончательно это доказать не удалось — в процессе масштабного строительства, когда используются материалы от разных поставщиков, сложно контролировать, какой бетон в какое время поступает на площадку и в какой части здания используется, объяснили строители. Исков к поставщикам  бетона от строительных компаний, также понесших убытки, не последовало.

«Причина была не в наших добавках. Они прошли все проверки», - рассказал генеральный директор компании «Цемактив» Сергей Моровщик. Информацию о том, поступают ли по-прежнему эти антизамерзающие добавки в продажу, он уточнять не стал.

Это означает, что реальная причина «передозировки» аммиака в бетоне может продолжать иметь место. А значит, риск приобрести квартиру «с душком» у петербуржцев сохраняется. Как правило, при выявлении таких случаев застройщики идут навстречу покупателям и меняют квартиры либо доплачивают компенсации в досудебном порядке. Однако моральный вред покупателям никто не компенсирует.

Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру


добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (52)

Уродские компании, только травят людей. Ничего не куплю у этих Сэтл Сити, нафиг мне суды из-за вонючих квартир.

Написал -Smile- | 11 июля 2013 г. 16:57

В реальности нужно штрафовать застройщика и по цепочке вниз — его подрядчика, начальника стройки, бригадира главного. Пробы бетона берутся обязательно при возведении любого монолитного здания, каждой партии, каждого привоза, каждого бетоновоза. Делается это просто, наливается в прямоугольный лоток, выравнивается, проверяется на всех этапах, вплоть до его затвердевания. Таковы СНИПЫ, ГОСТЫ и ППРы. Так что -— штрафовать и наказывать.

Написал KORTIK | 10 июля 2013 г. 14:39

А вот и SetlCity проснулся:

Уважаемые Дольщики! Информация, появившаяся в прессе, сильно искажает действительность. Просим не принимать ее во внимание. Сообщаем, что все объекты Компании Setl City проходят тщательную проверку на всех этапах строительства. В частности, в Компании действует специальная лаборатория, в задачи которой входит анализ поступающих на строительные площадки материалов на предмет наличия вредных примесей. В рамках данной структуры работают несколько квалифицированных лаборантов, осуществляющих ежедневные замеры на всех строящихся объектах компании. Анализу подвергаются все без исключения партии бетона, цемента для устройства стяжек и клея для облицовки стен керамической плиткой. Анализ проводится с помощью спектрофотометра LEKI SS2107. Прибор предназначен для измерения коэффициента пропускания, оптической плотности и концентрации растворов и жидких проб различного происхождения. При помощи спектрофотометра лаборатория Setl City измеряет содержание в материалах карбамида (при его разложении образуется аммиак) через оптический анализ выделений амидного азота по методике "Мочевина", разработанной ООО "РосАналит" в рамках Химического факультета СПбГУ. В общей сложности лаборатория проводит около 15-20 измерений в день: проверяются все без исключения партии смесей, поступающие на строительные площадки компании. При обнаружении превышения предельно допустимой концентрации карбамида (более 40 мг на кг смеси) партия на объект не принимается и возвращается поставщику. Таким образом, возможность превышения предельно допустимой концентрации аммиака в объектах Setl City полностью исключается на этапе строительства.
Отсюда: http://house-more.ru/forum/viewtopic.php?f=25&t=22&start=620

Написал fickser | 10 июля 2013 г. 14:14

Autentik: Главное не пускать все на самотек. Если есть желание, проблемы решаются.

Написала Fair_tale | 9 июля 2013 г. 22:10

Huskar: А разве представитель отдела качества на стройке не должен присутствовать? а еще сертификаты есть на материал. А Excel вообще необыкновенная вещь, чтобы учитывать приходы машин :-)

Написала Fair_tale | 9 июля 2013 г. 22:09

Все комментарии (52)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
 Navis Development Group
Все корпуса ЖК «Шотландия» аккредитованы ПАО «Сбербанк»
С июля 2016 г квартиры в любом корпусе нового жилого комплекса «Шотландия» можно приобрести по программе ипотечного кредитования от ПАО «Сбербанк». Кредитная ставка по программе составляет 11,9% годовых с первым взносом 20% от стоимости жилья.
Ипотека 7,7% - в «Петербургской Недвижимости»
К услугам клиентам «Петербургской Недвижимости», которые приобретают квартиры в строящихся домах компании Setl City, выгодное предложение – ипотека со ставкой 7,7% годовых. Специальные условия действуют в рамках совместной программы с «Абсолют банком».
Yolkki Village
В ЖК Yolkki Village провели ревизию июльских акций
На современном рынке акции и скидки играют серьезную роль при принятии решения о покупке недвижимости. Осталась последняя неделя июля, самое время подвести итоги. Чем же радует месяц текущий счастливых покупателей квартир в загородном малоэтажном комплексе Yolkki Village?